| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 421 m² |
| Sypialnie | 9 |
| Pokoje | 15 |
|---|---|
| Łazienki | 6 |
| Obszar wykresu | 504 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 421 m² |
| Cena zakupu | 859.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 040,38 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen budynek wielorodzinny w Düren stanowi dla inwestorów kapitałowych interesującą okazję inwestycyjną ze stabilną podstawą dochodową i wyraźnym potencjałem rozwoju. Działka o powierzchni ok. 500 m² jest zabudowana dwoma budynkami i łączy położony od strony ulicy budynek frontowy z 1973 roku z charakterystycznym starszym budynkiem na dziedzińcu (ok. 1900–1930).
Łączna powierzchnia mieszkalna wynosząca około 421 m² rozkłada się na sześć lokali mieszkalnych. W budynku frontowym znajdują się trzy mieszkania o powierzchni po ok. 85 m², po jednym na każdej z trzech pełnych kondygnacji, a także kolejny lokal na poddaszu o powierzchni ok. 56 m². Całość uzupełnia oddzielny budynek tylny na spokojnym dziedzińcu, z dwoma dodatkowymi mieszkaniami o powierzchni ok. 50 m² na parterze i ok. 60 m² na piętrze. Taki układ tworzy atrakcyjne połączenie dobrze wynajmowalnych mieszkań o różnych metrażach i różnych lokalizacjach w obrębie nieruchomości.
Obecny roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 48.599,52 € i już teraz zapewnia solidną podstawę dochodową. Jednocześnie nieruchomość znajduje się w stanie wymagającym remontu, co daje inwestorom możliwość trwałej optymalizacji zarówno struktury czynszów, jak i wartości nieruchomości poprzez ukierunkowane działania modernizacyjne. Oprócz modernizacji technicznej i energetycznej dodatkowy potencjał wzrostu wartości mogą uwolnić również dostosowania wyposażenia i układu pomieszczeń.
Podsumowując, jest to inwestycja nastawiona na rentowność, z istniejącymi czynszami i wyraźnym potencjałem rozwoju – idealna dla inwestorów, którzy realizują aktywną strategię zarządzania i chcą w długim terminie czerpać korzyści ze wzrostu wartości oraz dostosowania czynszów.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
295.000 € Mały dom z dużym potencjałem. Ogród, garaż i wiata garażowa w cenie52353 Düren / Hoven
399.900 € PHI AACHEN - 6-pokojowa idylla mieszkaniowa z ogrodem i garażem w spokojnej lokalizacji w Düren!52353 Düren
365.000 € Budynek wielorodzinny! Plan i pozwolenie na 3 lokale mieszkalne. Możliwości wykorzystania jako pensjonat lub mieszkania wspomagane.52353 Düren
