विस्तार और आधुनिकीकरण की संभावनाओं वाली संरचना

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ड्यूरेन में स्थित यह बहु-परिवारिक भवन स्थिर आय आधार और स्पष्ट विकास क्षमता के साथ पूंजी निवेशकों के लिए एक दिलचस्प निवेश अवसर प्रस्तुत करता है। लगभग 500 m² के भूखंड पर दो इमारतें बनी हैं और इसमें सड़क की ओर स्थित 1973 का अग्रभाग भवन तथा आंतरिक प्रांगण में चरित्रपूर्ण पुराना भवन (लगभग 1900–1930) शामिल हैं।

लगभग 421 m² का कुल आवासीय क्षेत्र छह आवासीय इकाइयों में विभाजित है। अग्रभाग भवन में तीन पूर्ण मंजिलों पर लगभग 85 m² की तीन-तीन आवासीय इकाइयाँ तथा अटारी मंजिल में लगभग 56 m² की एक अतिरिक्त इकाई है। इस परिसर में शांत आंतरिक प्रांगण में स्थित एक अलग पिछला भवन भी शामिल है, जिसमें भूतल पर लगभग 50 m² और ऊपरी मंजिल पर लगभग 60 m² की दो अतिरिक्त आवासीय इकाइयाँ हैं। यह विभाजन भूखंड के भीतर अच्छी तरह किराये पर उठ सकने वाले विभिन्न आकारों और अलग-अलग आवासीय स्थितियों का आकर्षक मिश्रण तैयार करता है।

वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय 48.599,52 € है और इस प्रकार पहले से ही एक ठोस आय आधार प्रदान करती है। साथ ही, संपत्ति ऐसी स्थिति में है जिसमें नवीनीकरण आवश्यक है, जिससे निवेशकों को लक्षित आधुनिकीकरण उपायों के माध्यम से किराया संरचना और संपत्ति मूल्य दोनों को दीर्घकालिक रूप से अनुकूलित करने का अवसर मिलता है। तकनीकी और ऊर्जा संबंधी उन्नयन के अलावा, सुविधाओं और फर्श-प्लान में समायोजन भी अतिरिक्त मूल्य-वृद्धि क्षमता को उजागर कर सकते हैं।

कुल मिलाकर, यह मौजूदा किराये और स्पष्ट विकास की गुंजाइश वाला लाभ-केंद्रित निवेश है – उन निवेशकों के लिए आदर्श, जो सक्रिय प्रबंधन रणनीति अपनाना चाहते हैं और दीर्घकाल में मूल्य वृद्धि तथा किराया समायोजन से लाभ उठाना चाहते हैं।

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