| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 421 m² |
| спальні | 9 |
| Кімната | 15 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 504 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 421 m² |
| Ціна продажу | 859.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.040,38 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей багатоквартирний будинок у Дюрені є для капітальних інвесторів цікавою інвестиційною можливістю зі стабільною дохідною базою та значним потенціалом розвитку. Ділянка площею близько 500 м² забудована двома будівлями і поєднує розташований з боку вулиці передній будинок 1973 року з характерним старим фондом у внутрішньому дворику (прибл. 1900–1930).
Загальна житлова площа близько 421 м² розподіляється на шість житлових одиниць. У передньому будинку розташовані три квартири площею приблизно 85 м² кожна на трьох повних поверхах, а також ще одна одиниця на мансарді площею близько 56 м². Комплекс доповнює окремий задній будинок у тихому внутрішньому дворику з двома додатковими квартирами площею близько 50 м² на першому поверсі та близько 60 м² на верхньому поверсі. Таке планування створює привабливе поєднання добре орендованих розмірів квартир і різних житлових локацій на ділянці.
Поточна річна чиста холодна орендна плата становить 48.599,52 € і вже забезпечує надійну дохідну базу. Водночас нерухомість перебуває в стані, що потребує санації, що відкриває для інвесторів можливість шляхом цілеспрямованих заходів модернізації стійко оптимізувати як структуру орендної плати, так і вартість об’єкта. Окрім технічного та енергетичного оновлення, також можуть бути реалізовані потенціали додаткового зростання вартості завдяки змінам оснащення та планувань.
Загалом ідеться про інвестицію, орієнтовану на дохідність, із наявною орендою та чітко впізнаваним простором для розвитку — ідеально для інвесторів, які дотримуються активної стратегії управління та хочуть у довгостроковій перспективі отримувати вигоду від зростання вартості й коригування орендної плати.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
295.000 € Невеликий будинок із великим потенціалом. Сад, гараж і навіс для автомобіля включені52353 Düren / Hoven
399.900 € PHI AACHEN — 6-кімнатна житлова ідилія із садом та гаражем у тихому районі Дюрена!52353 Düren
365.000 € Багатоквартирний будинок! План і дозвіл на 3 жит. од. Можливості як пансіон або будинок із доглядом.52353 Düren
