| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 421 m² |
| Спальни | 9 |
| Комнаты | 15 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 6 |
| Участок | 504 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 421 m² |
| Цена покупки | 859.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 040,38 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот многоквартирный дом в Дюрене представляет собой интересную инвестиционную возможность для инвесторов с устойчивой доходной базой и значительным потенциалом развития. Участок площадью около 500 м² застроен двумя зданиями и объединяет расположенный со стороны улицы передний дом 1973 года постройки с характерным старым зданием во внутреннем дворе (примерно 1900–1930 гг.).
Общая жилая площадь около 421 м² распределена между шестью жилыми единицами. В переднем доме находятся три квартиры площадью около 85 м² каждая на трех полноценных этажах, а также еще одна квартира на мансардном этаже площадью около 56 м². Ансамбль дополняет отдельный задний дом в тихом внутреннем дворе с двумя дополнительными квартирами площадью около 50 м² на первом этаже и около 60 м² на верхнем этаже. Такое распределение создает привлекательное сочетание хорошо сдаваемых в аренду квартир разной площади и различных условий проживания в пределах участка.
Текущая ежегодная чистая арендная плата без учета коммунальных расходов составляет 48.599,52 € и уже обеспечивает надежную доходную базу. Одновременно объект находится в состоянии, требующем санации, что открывает инвесторам возможность за счет целенаправленных мероприятий по модернизации устойчиво оптимизировать как структуру арендной платы, так и стоимость объекта. Помимо технического и энергетического улучшения, дополнительный потенциал роста стоимости могут обеспечить обновление оснащения и корректировка планировок.
В целом речь идет об инвестиции, ориентированной на доходность, с действующими арендными поступлениями и очевидным потенциалом развития — идеально для инвесторов, придерживающихся активной стратегии управления и желающих в долгосрочной перспективе извлечь выгоду из роста стоимости и корректировки арендной платы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
295.000 € Небольшой дом с большим потенциалом. Сад, гараж и навес для автомобиля включены52353 Düren / Hoven
399.900 € PHI AACHEN — уютный 6-комнатный дом с садом и гаражом в тихом районе Дюрена!52353 Düren
365.000 € Многоквартирный дом! План и разрешение на 3 жилые единицы. Возможности использования в качестве пансиона или жилья с уходом.52353 Düren
