| Woonkamer ca. | 5835 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 6820 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 2.200.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 377,04 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMidden in het populaire stadsdeel Somborn van Freigericht biedt dit ruime bouwperceel met een oppervlakte van circa 6.820 m² uitstekende voorwaarden voor de ontwikkeling van een modern en veelzijdig nieuwbouwproject.
De locatie overtuigt door haar gevestigde woonstructuur, goede infrastructuur en korte afstanden tot alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en apotheken zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een bushalte met verbindingen naar de omliggende gemeenten en naar Gelnhausen en Hanau bevindt zich in de directe nabijheid. Via de nabijgelegen rijkswegen B 276 en B 457 en de snelwegaansluitingen A 66 en A 45 is het gehele Rijn-Maingebied snel bereikbaar.
Projectpotentieel en planningsconcept
De huidige voorplanning voorziet in een gemengde bebouwing met appartementencomplexen en rijtjeshuizen – een aantrekkelijk en marktconform concept dat verschillende kopersgroepen aanspreekt en zowel voor eigen gebruik als voor kapitaalbeleggers interessant is.
Voor de bouw van appartementen zijn drie appartementencomplexen met in totaal 36 koopappartementen (2- tot 4-kamers) gepland, met een totale woonoppervlakte van ca. 3.000 m².
De planrelevante kengetallen voor dit gebied zijn:
Bebouwingspercentage (GRZ): 0,43
Vloeroppervlaktecoëfficiënt (GFZ): 0,80 – inclusief de toerekening van de parkeergarage volgens § 21a BauNVO
Voor het gebied met rijtjeshuizen is de bouw van 21 eengezinswoningen met elk circa 135 m² woonoppervlakte gepland, wat overeenkomt met een totale woonoppervlakte van ca. 2.835 m².
Hier gelden de volgende kengetallen:
Bebouwingspercentage (GRZ): 0,35
Vloeroppervlaktecoëfficiënt (GFZ): 0,70
In totaal ontstaat zo een moderne, gemengde woonwijk met een totale woonoppervlakte van circa 5.835 m², die een evenwichtige verhouding biedt tussen verdicht wonen en gezinsvriendelijke woningen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
