أرض جذابة لمطوّر عقاري في قلب فريغيريخت-سومبورن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

في وسط حي سومبورن المحبوب التابع لبلدية فريغيريخت، توفر هذه الأرض السكنية الواسعة، التي تبلغ مساحتها نحو 6.820 م²، Voraussetzungen ممتازة لتطوير مشروع بناء جديد حديث ومتعدد الاستخدامات.

يتميز الموقع ببنيته السكنية المتطورة، وبنيته التحتية الجيدة، وقصر المسافات إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى المتاجر والمدارس ورياض الأطفال والأطباء والصيدليات خلال بضع دقائق. وتقع محطة حافلات توفر مواصلات إلى البلديات المحيطة وكذلك إلى غيلنهاوزن وهانا على مقربة مباشرة. ومن خلال الطريقين الاتحادين القريبين B 276 وB 457، وكذلك مداخل الطريقين السريعين A 66 وA 45، تتوفر مواصلات سريعة إلى كامل منطقة الراين-ماين.

إمكانات المشروع ومفهوم التخطيط
ينص التخطيط الأولي الحالي على إنشاء مبانٍ مختلطة تتكون من مبانٍ سكنية متعددة الشقق ومنازل متلاصقة – وهو مفهوم جذاب وقابل للتسويق يخاطب مجموعات مختلفة من المشترين، ويهمّ كلاً من الراغبين في السكن الذاتي والمستثمرين.

بالنسبة للبناء السكني متعدد الطوابق، تم التخطيط لثلاثة مبانٍ سكنية متعددة الشقق تضم إجمالاً 36 شقة تمليك (من غرفتين إلى 4 غرف)، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 3.000 م².
وتبلغ المؤشرات التخطيطية ذات الصلة لهذا الجزء:
نسبة استغلال الأرض (GRZ): 0,43
نسبة مساحة الطوابق (GFZ): 0,80 – شاملة احتساب موقف السيارات تحت الأرض وفقاً للمادة § 21a من لائحة استخدام الأراضي للبناء (BauNVO)
أما بالنسبة لمنطقة المنازل المتلاصقة، فمن المقرر إنشاء 21 منزلاً منفرداً، تبلغ مساحة كل منها نحو 135 م²، بما يعادل مساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 2.835 م².

وتنطبق هنا المؤشرات التالية:
نسبة استغلال الأرض (GRZ): 0,35
نسبة مساحة الطوابق (GFZ): 0,70
وبذلك ينشأ إجمالاً حي سكني حديث ومتنوع الاستخدامات، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 5.835 م²، ويوفر نسبة متوازنة بين السكن الكثيف والوحدات الملائمة للعائلات.

الموقع