Atrakcyjna działka pod zabudowę deweloperską w sercu Freigericht-Somborn

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Położona w samym centrum popularnej dzielnicy Somborn w gminie Freigericht, ta przestronna działka budowlana o powierzchni około 6.820 m² oferuje doskonałe warunki do realizacji nowoczesnego i wszechstronnego projektu nowej zabudowy.

Lokalizacja przekonuje ukształtowaną strukturą mieszkaniową, dobrą infrastrukturą oraz krótkimi drogami do wszystkich punktów codziennej potrzeby. Sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze i apteki są dostępne w ciągu kilku minut. Przystanek autobusowy z połączeniem do okolicznych miejscowości oraz do Gelnhausen i Hanau znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dzięki pobliskim drogom krajowym B 276 i B 457 oraz zjazdom na autostrady A 66 i A 45 istnieje szybkie połączenie z całym regionem Ren-Men.

Potencjał projektu i koncepcja planistyczna
Przedstawiony wstępny projekt przewiduje zabudowę mieszaną z budynków wielorodzinnych i domów szeregowych – atrakcyjną i rynkowo zbywalną koncepcję, która odpowiada różnym grupom nabywców i jest interesująca zarówno dla użytkowników własnych, jak i inwestorów kapitałowych.

Dla zabudowy wielorodzinnej przewidziano trzy budynki wielorodzinne z łącznie 36 mieszkaniami własnościowymi (2- do 4-pokojowymi), co daje łączną powierzchnię mieszkalną ok. 3.000 m².
Parametry istotne dla planowania dla tego obszaru są następujące:
Wskaźnik zabudowy (GRZ): 0,43
Wskaźnik intensywności zabudowy (GFZ): 0,80 – z uwzględnieniem podziemnego garażu zgodnie z § 21a BauNVO
Dla obszaru domów szeregowych przewidziano realizację 21 domów jednorodzinnych o powierzchni mieszkalnej po około 135 m² każdy, co odpowiada łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 2.835 m².

Obowiązują tu następujące parametry:
Wskaźnik zabudowy (GRZ): 0,35
Wskaźnik intensywności zabudowy (GFZ): 0,70
Łącznie powstanie więc nowoczesna, zróżnicowana dzielnica mieszkaniowa o łącznej powierzchni mieszkalnej około 5.835 m², oferująca zrównoważony stosunek zabudowy zwartej i jednostek przyjaznych rodzinom.

Location