| Yaklaşık yaşam alanı | 5835 m² |
|---|
| Arsa alanı | 6820 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 2.200.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 377,04 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarPopüler Freigericht ilçesinin Somborn semtinin merkezinde yer alan, yaklaşık 6.820 m² yüzölçümüne sahip bu geniş yapı arsası, modern ve çok yönlü bir yeni yapı projesinin geliştirilmesi için mükemmel koşullar sunmaktadır.
Konum; yerleşik konut yapısı, iyi altyapısı ve günlük ihtiyaçların karşılandığı tüm noktalara kısa mesafeleriyle öne çıkmaktadır. Alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına, doktorlara ve eczanelere birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Çevre belediyelere ve Gelnhausen ile Hanau’ya bağlantı sağlayan bir otobüs durağı hemen yakınındadır. Yakındaki B 276 ve B 457 devlet yolları ile A 66 ve A 45 otoyol bağlantıları üzerinden tüm Rhein-Main bölgesine hızlı ulaşım sağlanmaktadır.
Proje potansiyeli ve planlama konsepti
Mevcut ön planlama, apartmanlar ve sıra evlerden oluşan karma bir yapılaşma öngörmektedir – farklı alıcı gruplarına hitap eden, hem kendi kullanımını düşünenler hem de yatırımcılar için ilgi çekici, cazip ve pazarlanabilir bir konsept.
Kat mülkiyetli konut yapımı kapsamında, toplam 36 kat mülkiyetli daireden (2 ila 4 odalı) oluşan üç apartman öngörülmüştür; bu da yaklaşık 3.000 m² toplam konut alanına karşılık gelmektedir.
Bu alan için planlama açısından önemli göstergeler:
Taban alanı katsayısı (GRZ): 0,43
Kat alanı katsayısı (GFZ): 0,80 – BauNVO § 21a uyarınca yeraltı otoparkının hesaba katılması dahil
Sıra evleri alanında, her biri yaklaşık 135 m² konut alanına sahip 21 müstakil evin inşa edilmesi planlanmaktadır; bu, yaklaşık 2.835 m² toplam konut alanına karşılık gelmektedir.
Burada aşağıdaki göstergeler geçerlidir:
Taban alanı katsayısı (GRZ): 0,35
Kat alanı katsayısı (GFZ): 0,70
Böylece toplam yaklaşık 5.835 m² konut alanına sahip, yoğun konut kullanımı ile ailelere uygun birimlerin dengeli bir oranını sunan modern ve karma bir konut mahallesi oluşmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
