| Type | Winkel |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2025 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop: een bedrijfsruimte van ca. 121 m² op de begane grond van een in 2025 gerealiseerd woon- en winkelcomplex aan de Südstraße 45 – zonder makelaarskosten, rechtstreeks van de eigenaar.
De ruime en lichte bedrijfsruimte beschikt over grote raampartijen, een eigen ingang en een drempelvrije toegang. De moderne architectuur van het nieuwbouwproject zorgt voor een representatieve uitstraling en een aantrekkelijke aanwezigheid in het straatbeeld.
Individuele afwerkingsmogelijkheden
De bedrijfsruimte bevindt zich momenteel in de afwerkingsfase en biedt u de mogelijkheid om te kiezen uit twee opties:
Optie 1: Overname in de huidige staat van afwerking
4.000 €/m² – totale koopprijs 484.000 €
Maximale individualiteit: Specifieke leidingen en aansluitingen (bijv. voor tandartsstoelen, IT-servers of krachtstroom) kunnen al tijdens de ruwbouw doelgericht worden aangelegd.
Optie 2: Sleutelklaar afgewerkt door de verkoper
4.400 €/m² – totale koopprijs 532.400 €
Maximale planningszekerheid: Wij verzorgen de volledige binnenafwerking, terwijl u nog steeds de mogelijkheid heeft om individuele wensen in te brengen. Na oplevering kan de bedrijfsruimte direct worden gebruikt of verhuurd.
Veelzijdig commercieel te gebruiken
De ruimte biedt tal van mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële concepten.
Denkbaar zijn onder meer een kantoor, praktijk, advocatenkantoor, adviesbureau, dienstverlenende onderneming, studio, showroom, winkel, horeca of andere commerciële toepassingen.
Dankzij de ruime oppervlakte, de goede lichtinval en de aparte toegang biedt de ruimte flexibele mogelijkheden voor uiteenlopende gebruiksconcepten.
Voorzieningen en voordelen
• Oppervlakte: ca. 121 m² gebruiksoppervlakte op de begane grond.
• Energie & techniek: ultramoderne lucht-waterwarmtepomp van het Zweedse topmerk NIBE. Minimale servicekosten en onafhankelijkheid van fossiele brandstoffen (energieklasse A+).
• Infrastructuur: aparte toegangsdeur en volledige drempelvrijheid – een essentieel criterium voor medische en therapeutische voorzieningen.
• Sanitair: flexibele aansluitmogelijkheden voor toilet- en sanitaire voorzieningen.
• Kostenvoordeel: de verkoop vindt rechtstreeks plaats door de eigenaar. U bespaart de gebruikelijke makelaarscourtage van ca. 17.000 tot 19.000 euro.
Verzeker u van een van de laatste eersteklas locaties voor nieuwbouw van commerciële ruimtes in het centrum van Hamm.
Op aanvraag sturen wij u graag het volledige exposé, de plattegronden en de bouwbeschrijving toe.
Wij kijken ernaar uit u de commerciële ruimte persoonlijk voor te stellen en samen met u de passende afbouwvariant te bespreken.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefoon: +49 155 67133925
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De commerciële ruimte bevindt zich aan een drukbezochte straat in het stadscentrum, met een hoge zichtbaarheid voor voetgangers en autoverkeer. De locatie overtuigt bovendien door een uitstekende infrastructuur en korte afstanden tot talrijke voorzieningen en belangrijke bestemmingen:
• Omgeving: Het stadhuis, overheidsinstanties en banken bevinden zich in de directe omgeving.
• Parkeermogelijkheden: In de omgeving zijn parkeerplaatsen voor kort parkeren beschikbaar. Voor langere verblijven liggen de parkeergarage bij het Technische Rathaus en de ondergrondse parkeergarage bij het Heinrich-von-Kleist-Forum op slechts enkele minuten lopen.
• Vervoersverbindingen: Het centraal station van Hamm is op loopafstand.
De locatie biedt daarmee uitstekende verbindingen en aantrekkelijke voorwaarden voor de meest uiteenlopende ondernemingen en bedrijfsconcepten.
