| Type | Magasiner |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 2025 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un local commercial d’environ 121 m² au rez-de-chaussée d’un complexe résidentiel et commercial construit en 2025, au Südstraße 45 – sans commission, vente directe par le propriétaire.
Ce local commercial spacieux et baigné de lumière dispose de grandes baies vitrées, d’une entrée indépendante et d’un accès sans obstacle. L’architecture moderne de cette construction neuve lui confère une apparence extérieure représentative et une présence attrayante dans le paysage urbain.
Options d’aménagement personnalisées
Le local commercial est actuellement en phase d’aménagement et vous offre la possibilité de choisir entre deux options :
Option 1 : Acquisition dans son état d’aménagement actuel
4.000 €/m² – 484.000 € prix d’achat total
Personnalisation maximale : des conduites et raccordements spécifiques (par ex. pour des fauteuils dentaires, des serveurs informatiques ou du courant fort) peuvent être posés de manière ciblée dès le gros œuvre.
Option 2 : Finition clé en main par le vendeur
4.400 €/m² – 532.400 € prix d’achat total
Sécurité maximale en matière de planification : nous prenons en charge l’ensemble des travaux d’aménagement intérieur, tout en vous laissant la possibilité de participer aux choix de manière personnalisée. Une fois les travaux achevés, le local commercial peut être utilisé ou loué immédiatement.
Usages commerciaux polyvalents
Le local offre de nombreuses possibilités pour différents types d’activités commerciales.
Parmi les usages envisageables figurent notamment un bureau, un cabinet, une étude, une activité de conseil, de services, un studio, un showroom, un commerce de détail, un restaurant ou d’autres activités commerciales.
Sa superficie généreuse, sa bonne luminosité et son accès indépendant offrent des conditions flexibles pour les concepts d’utilisation les plus variés.
Équipements et avantages
• Surface : env. 121 m² de surface utile au rez-de-chaussée.
• Énergie et technique : pompe à chaleur air-eau dernier cri de la marque suédoise haut de gamme NIBE. Charges minimales et indépendance vis-à-vis des combustibles fossiles (classe énergétique A+).
• Infrastructure : porte d’entrée indépendante et accessibilité totale – un critère essentiel pour les établissements médicaux et thérapeutiques.
• Sanitaires : possibilités de raccordement flexibles pour les WC et les installations sanitaires.
• Avantage financier : la vente est effectuée directement par le propriétaire. Vous économisez les honoraires d’agence habituels dans le secteur, d’environ 17.000 à 19.000 euros.
Saisissez l’occasion d’acquérir l’un des derniers emplacements commerciaux neufs de premier ordre dans le centre-ville de Hamm.
Nous vous enverrons volontiers sur demande le dossier de présentation complet, les plans ainsi que le descriptif des travaux.
Nous serons ravis de vous présenter le local commercial en personne et de discuter avec vous de la variante d’aménagement qui vous convient.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Téléphone : +49 155 67133925
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le local commercial est situé dans une rue du centre-ville très fréquentée, offrant une grande visibilité aux piétons et aux automobilistes. Son emplacement se distingue également par une excellente infrastructure et la proximité de nombreux équipements et points de service importants :
• Environnement : la mairie, les administrations et les banques se trouvent à proximité immédiate.
• Stationnement : des places de stationnement de courte durée sont disponibles dans les environs. Pour les séjours plus longs, le parking à étages de la mairie technique ainsi que le parking souterrain du Heinrich-von-Kleist-Forum se trouvent à quelques minutes à pied seulement.
• Transports : la gare centrale de Hamm est accessible à pied.
Cet emplacement offre ainsi une excellente desserte et des conditions attrayantes pour les entreprises et les concepts commerciaux les plus variés.
