| النوع | متجر |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 2025 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| الحالة | مثل الجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع وحدة تجارية تبلغ مساحتها نحو 121 م² في الطابق الأرضي من مجمع سكني وتجاري أُنشئ عام 2025 في شارع زودشتراسه 45 – دون عمولة، مباشرةً من المالك.
تتميز المساحة التجارية الواسعة والمغمورة بالضوء بنوافذ كبيرة ومدخل خاص وإمكانية وصول خالية من العوائق. وتمنح الهندسة المعمارية العصرية للمبنى الجديد واجهة خارجية راقية وحضورًا جذابًا في مشهد الشارع.
خيارات تجهيز فردية
الوحدة التجارية قيد التجهيز حاليًا، وتتيح لكم الاختيار بين خيارين:
الخيار 1: الاستلام بحالة التجهيز الحالية
4.000 €/م² – إجمالي سعر الشراء 484.000 €
أقصى درجات التخصيص: يمكن تمديد خطوط ومنافذ توصيل محددة (مثلًا لكراسي طب الأسنان أو خوادم تقنية المعلومات أو التيار عالي القدرة) في مرحلة البناء الأولي، وفقًا للاحتياجات.
الخيار 2: تسليم جاهز للاستخدام من قِبل البائع
4.400 €/م² – إجمالي سعر الشراء 532.400 €
أقصى درجات اليقين في التخطيط: نتولى تنفيذ أعمال التجهيز الداخلي بالكامل، مع استمرار إتاحة فرص التخصيص لكم. وبعد اكتمال الأعمال، يمكن استخدام المساحة التجارية أو تأجيرها مباشرةً.
استخدامات تجارية متعددة
توفر المساحة إمكانات متنوعة لمختلف الأنشطة التجارية.
ومن الاستخدامات الممكنة، على سبيل المثال، مكتب أو عيادة أو مكتب محاماة أو استشارات أو خدمات أو استوديو أو صالة عرض أو متجر أو مطعم أو غير ذلك من الاستخدامات التجارية.
وتتيح المساحة الواسعة والإضاءة الجيدة والمدخل المنفصل شروطًا مرنة لمجموعة متنوعة من مفاهيم الاستخدام.
التجهيزات والمزايا
• المساحة: نحو 121 م² من المساحة القابلة للاستخدام في الطابق الأرضي.
• الطاقة والتقنيات: أحدث مضخة حرارية هواء-ماء من العلامة التجارية السويدية الفاخرة NIBE. تكاليف تشغيل إضافية منخفضة للغاية واستقلال عن الوقود الأحفوري (فئة الطاقة A+).
• البنية التحتية: باب دخول منفصل وإمكانية وصول كاملة خالية من العوائق – معيار أساسي للمرافق الطبية والعلاجية.
• المرافق الصحية: خيارات توصيل مرنة لدورات المياه والمرافق الصحية.
• ميزة من حيث التكلفة: يتم البيع مباشرةً من قِبل المالك. توفرون عمولة الوساطة المعتادة في القطاع، والتي تبلغ نحو 17.000 إلى 19.000 يورو.
احجزوا لأنفسكم أحد آخر المواقع التجارية المتميزة ضمن المباني الجديدة في وسط مدينة هام.
يسرّنا أن نرسل إليكم عند الطلب ملف العرض الكامل، ومخططات الطوابق، ووصف البناء.
نتطلع إلى تقديم الوحدة التجارية إليكم شخصيًا ومناقشة خيار التشطيب الأنسب معكم.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
الهاتف: +49 155 67133925
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الوحدة التجارية على شارع حيوي في وسط المدينة، وتتميز بوضوحها الكبير للمشاة وحركة المرور. كما يتميز الموقع ببنية تحتية ممتازة وقربه من العديد من المرافق والوجهات المهمة:
• المحيط: تقع البلدية والدوائر الحكومية والبنوك على مقربة مباشرة.
• مواقف السيارات: تتوفر في المنطقة مواقف للوقوف لفترات قصيرة. وللإقامات الأطول، لا تبعد مواقف السيارات متعددة الطوابق في مبنى البلدية الفني ولا مرآب السيارات تحت الأرض في منتدى هاينريش فون كلايست سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام.
• المواصلات: يمكن الوصول إلى محطة هام الرئيسية سيرًا على الأقدام.
يوفر الموقع بذلك سهولة ممتازة في الوصول وشروطًا جذابة لمختلف الشركات ونماذج الأعمال.
