| Тип | Торговий центр |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 2025 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|
| Стан | як нова |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається комерційне приміщення площею близько 121 м² на першому поверсі житлово-комерційного комплексу, зведеного у 2025 році, за адресою Südstraße 45 – без комісії, безпосередньо від власника.
Просторе та залите світлом комерційне приміщення має великі вікна, окремий вхід і безбар’єрний доступ. Сучасна архітектура новобудови створює представницький зовнішній вигляд і привабливо вирізняє будівлю на вулиці.
Індивідуальні варіанти оздоблення
Комерційне приміщення наразі перебуває на етапі оздоблення, і ви можете вибрати один із двох варіантів:
Варіант 1: придбання в поточному стані оздоблення
4.000 €/м² – загальна ціна придбання 484.000 €
Максимальна індивідуальність: спеціальні комунікації та підключення (наприклад, для стоматологічних крісел, IT-серверів або потужного електрообладнання) можна цілеспрямовано прокласти вже на етапі чорнового будівництва.
Варіант 2: повністю готове приміщення від продавця
4.400 €/м² – загальна ціна придбання 532.400 €
Максимальна передбачуваність планування: ми беремо на себе всі роботи з внутрішнього оздоблення, водночас ви й надалі зможете долучатися до індивідуального планування. Після завершення робіт приміщення можна одразу використовувати або здавати в оренду.
Різноманітні можливості комерційного використання
Приміщення пропонує широкі можливості для реалізації різноманітних комерційних концепцій.
Серед іншого, тут можна облаштувати офіс, медичну практику, юридичну фірму, консультаційний центр, підприємство сфери послуг, студію, шоурум, магазин, заклад громадського харчування або використовувати приміщення для інших комерційних цілей.
Завдяки просторій площі, хорошому природному освітленню та окремому входу створено гнучкі умови для найрізноманітніших концепцій використання.
Оснащення та переваги
• Площа: близько 121 м² корисної площі на першому поверсі.
• Енергоефективність і техніка: сучасний тепловий насос типу «повітря-вода» шведського бренду преміум-класу NIBE. Мінімальні додаткові витрати та незалежність від викопного палива (клас енергоефективності A+).
• Інфраструктура: окремі вхідні двері та повна безбар’єрність – важливий критерій для медичних і терапевтичних закладів.
• Санітарні приміщення: гнучкі можливості підключення туалетів і сантехнічного обладнання.
• Економічна перевага: продаж здійснюється безпосередньо власником. Ви заощаджуєте стандартну для галузі комісію агентства нерухомості в розмірі приблизно 17.000–19.000 євро.
Скористайтеся нагодою придбати одну з останніх першокласних комерційних локацій у новобудові в центрі Хамма.
За запитом ми із задоволенням надішлемо вам повний інформаційний пакет, плани приміщень і опис будівельних робіт.
Будемо раді особисто представити вам комерційне приміщення та разом обговорити відповідний варіант оздоблення.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Телефон: +49 155 67133925
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Комерційне приміщення розташоване на жвавій вулиці в центрі міста та добре помітне для пішоходів і автомобільного руху. Крім того, локація приваблює чудово розвиненою інфраструктурою та короткими відстанями до численних закладів і важливих установ:
• Оточення: ратуша, державні установи та банки розташовані в безпосередній близькості.
• Паркування: поблизу є місця для короткочасного паркування. Для тривалішого перебування за кілька хвилин ходьби розташовані багаторівневий паркінг біля Технічної ратуші та підземний паркінг біля Heinrich-von-Kleist-Forum.
• Транспортне сполучення: до головного вокзалу Хамма можна дійти пішки.
Отже, ця локація має дуже зручне транспортне сполучення та привабливі умови для підприємств і бізнес-концепцій найрізноманітніших напрямів.
