| Тип | Магазин |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 2025 |
| Доступно с | Сразу |
|---|
| Состояние | Как новый |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся коммерческое помещение площадью около 121 м² на первом этаже жилого и коммерческого комплекса, построенного в 2025 году, по адресу Südstraße 45 — без комиссии, непосредственно от собственника.
Просторное, залитое светом коммерческое помещение располагает большими окнами, отдельным входом и безбарьерным доступом. Современная архитектура новостройки обеспечивает презентабельный внешний вид и привлекательное присутствие в уличном пространстве.
Варианты индивидуальной отделки
В настоящее время в помещении ведутся отделочные работы, и у вас есть возможность выбрать один из двух вариантов:
Вариант 1: Приобретение в текущем состоянии отделки
4.000 €/м² – общая стоимость покупки 484.000 €
Максимальная индивидуальность: специальные коммуникации и подключения (например, для стоматологических кресел, IT-серверов или высоковольтного оборудования) можно заранее проложить целенаправленно уже на этапе чернового строительства.
Вариант 2: Отделка под ключ силами продавца
4.400 €/м² – общая стоимость покупки 532.400 €
Максимальная уверенность в планировании: мы берём на себя все внутренние отделочные работы, при этом у вас остаётся возможность участвовать в разработке индивидуальных решений. После завершения работ помещение можно сразу использовать или сдавать в аренду.
Универсальное коммерческое использование
Помещение открывает широкие возможности для различных коммерческих концепций.
Возможны, в частности, офис, медицинский кабинет, юридическая фирма, консультационные услуги, сервисные услуги, студия, шоурум, розничная торговля, общепит или другие виды коммерческого использования.
Большая площадь, хорошее естественное освещение и отдельный вход создают гибкие условия для самых разных вариантов использования.
Оснащение и преимущества
• Площадь: около 121 м² полезной площади на первом этаже.
• Энергия и техника: современный тепловой насос «воздух–вода» шведского премиального бренда NIBE. Минимальные дополнительные расходы и независимость от ископаемого топлива (класс энергоэффективности A+).
• Инфраструктура: отдельная входная дверь и полностью безбарьерный доступ — важнейший критерий для медицинских и терапевтических учреждений.
• Санитарные помещения: гибкие возможности подключения туалета и сантехнического оборудования.
• Экономия: продажа осуществляется непосредственно собственником. Вы экономите на стандартной для рынка комиссии агенту по недвижимости в размере около 17.000–19.000 евро.
Успейте приобрести один из последних первоклассных коммерческих объектов в центре Хамма в новостройке.
По запросу мы с удовольствием вышлем вам полную презентацию объекта, планы помещений и описание строительства.
Будем рады лично представить вам коммерческое помещение и вместе обсудить подходящий вариант отделки.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Телефон: +49 155 67133925
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Коммерческое помещение расположено на оживлённой городской улице, где его хорошо видно пешеходам и автомобилистам. Кроме того, это место отличается отличной инфраструктурой и близостью ко множеству учреждений и важных объектов:
• Окружение: ратуша, государственные учреждения и банки находятся в непосредственной близости.
• Парковка: поблизости есть парковочные места для кратковременной стоянки. Для длительной парковки всего в нескольких минутах ходьбы расположены многоуровневая парковка у Технической ратуши и подземный паркинг у форума Генриха фон Клейста.
• Транспортная доступность: до главного вокзала Хамма можно дойти пешком.
Таким образом, объект отличается очень хорошей транспортной доступностью и предлагает привлекательные условия для самых разных компаний и бизнес-концепций.
