| Tipo di | Negozio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 2025 |
| Disponibile da | Subito |
|---|
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un'unità commerciale di circa 121 m² al piano terra di un complesso residenziale e commerciale costruito nel 2025, in Südstraße 45 – senza commissioni, direttamente dal proprietario.
L'ampia e luminosa superficie commerciale è dotata di grandi finestre, ingresso indipendente e accesso senza barriere architettoniche. L'architettura moderna del nuovo edificio conferisce all'immobile un aspetto rappresentativo e una presenza attraente nel contesto urbano.
Opzioni di allestimento personalizzate
L'unità commerciale si trova attualmente nella fase di allestimento e offre la possibilità di scegliere tra due opzioni:
Opzione 1: Acquisto nello stato attuale di allestimento
4.000 €/m² – prezzo totale di acquisto 484.000 €
Massima personalizzazione: condutture e allacciamenti specifici (ad es. per poltrone odontoiatriche, server IT o corrente ad alta tensione) possono essere predisposti in modo mirato già durante la costruzione al grezzo.
Opzione 2: Consegna chiavi in mano a cura del venditore
4.400 €/m² – prezzo totale di acquisto 532.400 €
Massima certezza nella pianificazione: ci occupiamo dell'intera finitura interna, lasciandovi comunque la possibilità di partecipare alle scelte personalizzate. Una volta ultimata, la superficie commerciale sarà immediatamente utilizzabile o affittabile.
Utilizzo commerciale versatile
La superficie offre molteplici possibilità per diversi tipi di attività commerciali.
Sono ipotizzabili, tra le altre, uffici, studi medici, studi professionali, consulenza, servizi, studi, showroom, commercio al dettaglio, ristorazione o altre attività commerciali.
L'ampia superficie, la buona illuminazione e l'accesso indipendente offrono condizioni flessibili per i più svariati concetti d'uso.
Dotazioni e vantaggi
• Superficie: circa 121 m² di superficie utile al piano terra.
• Energia e impianti: pompa di calore aria-acqua all'avanguardia del marchio premium svedese NIBE. Spese accessorie minime e indipendenza dai combustibili fossili (classe energetica A+).
• Infrastrutture: porta d'ingresso indipendente e completa accessibilità senza barriere architettoniche: un requisito essenziale per strutture mediche e terapeutiche.
• Servizi igienici: possibilità flessibili di allacciamento per WC e impianti sanitari.
• Vantaggio economico: la vendita avviene direttamente da parte del proprietario. Risparmierete la consueta provvigione dell'agenzia, pari a circa 17.000-19.000 euro.
Assicuratevi uno degli ultimi spazi commerciali di nuova costruzione di prima categoria nel centro di Hamm.
Su richiesta, saremo lieti di inviarvi l’esposizione completa, le planimetrie e la descrizione dei lavori di costruzione.
Saremo lieti di presentarvi personalmente l’unità commerciale e di discutere insieme a voi la variante di allestimento più adatta.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefono: +49 155 67133925
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’unità commerciale si trova su una strada del centro città molto frequentata, con un’elevata visibilità per i pedoni e il traffico automobilistico. La posizione si distingue inoltre per le eccellenti infrastrutture e la vicinanza a numerose strutture e importanti punti di riferimento:
• Dintorni: il municipio, gli uffici pubblici e le banche si trovano nelle immediate vicinanze.
• Parcheggi: nelle vicinanze sono disponibili parcheggi a breve termine. Per soste più lunghe, il parcheggio multipiano presso il Technisches Rathaus e il parcheggio sotterraneo presso l’Heinrich-von-Kleist-Forum sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
• Collegamenti: la stazione centrale di Hamm è raggiungibile a piedi.
La posizione offre quindi ottimi collegamenti e condizioni favorevoli per aziende e modelli commerciali di ogni tipo.
