| Tipo | Tienda |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 2025 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un local comercial de aprox. 121 m² en la planta baja de un complejo residencial y comercial construido en 2025, en Südstraße 45; sin comisión, directamente del propietario.
El amplio y luminoso local comercial cuenta con grandes ventanales, entrada propia y acceso sin barreras. La arquitectura moderna del edificio nuevo ofrece una imagen exterior representativa y una presencia atractiva en el paisaje urbano.
Opciones de acondicionamiento personalizadas
El local comercial se encuentra actualmente en fase de acondicionamiento y le ofrece la posibilidad de elegir entre dos opciones:
Opción 1: Adquisición en el estado actual de acondicionamiento
4.000 €/m² – 484.000 € precio total de compra
Máxima personalización: Las tuberías y conexiones específicas (p. ej., para sillones odontológicos, servidores informáticos o corriente de alta tensión) pueden instalarse estratégicamente durante la obra en bruto.
Opción 2: Acabado llave en mano por parte del vendedor
4.400 €/m² – 532.400 € precio total de compra
Máxima seguridad en la planificación: Nos encargamos de todo el acondicionamiento interior, sin dejar de ofrecerle opciones para participar individualmente en el diseño. Una vez finalizado, el local comercial estará listo para su uso o alquiler.
Uso comercial versátil
El espacio ofrece múltiples posibilidades para distintos conceptos comerciales.
Entre otras opciones, podría destinarse a oficina, consulta, despacho profesional, asesoría, servicios, estudio, sala de exposición, comercio minorista, gastronomía u otros usos comerciales.
Su amplitud, la buena iluminación y el acceso independiente ofrecen condiciones flexibles para los más diversos conceptos de uso.
Equipamiento y ventajas
• Superficie: aprox. 121 m² de superficie útil en la planta baja.
• Energía y tecnología: Bomba de calor aire-agua de última generación de la marca sueca prémium NIBE. Gastos de suministro mínimos e independencia de los combustibles fósiles (clase energética A+).
• Infraestructura: Puerta de entrada independiente y accesibilidad completa, un criterio esencial para instalaciones médicas y terapéuticas.
• Sanitarios: Posibilidades flexibles de conexión para WC e instalaciones sanitarias.
• Ahorro de costes: La venta se realiza directamente por el propietario. Se ahorra la comisión inmobiliaria habitual del sector, de aprox. 17.000 a 19.000 euros.
Asegúrese una de las últimas ubicaciones comerciales de obra nueva de primera categoría en el centro de Hamm.
Estaremos encantados de enviarle, previa solicitud, el exposé completo, los planos de planta y la descripción de la construcción.
Esperamos poder presentarle personalmente la unidad comercial y conversar con usted sobre la variante de acondicionamiento más adecuada.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Teléfono: +49 155 67133925
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La unidad comercial se encuentra en una calle muy transitada del centro de la ciudad, con gran visibilidad para los peatones y el tráfico rodado. Además, la ubicación destaca por su excelente infraestructura y las distancias cortas a numerosas instalaciones y puntos de interés importantes:
• Entorno: El ayuntamiento, las oficinas públicas y los bancos se encuentran en las inmediaciones.
• Aparcamiento: En los alrededores hay plazas de aparcamiento de corta duración. Para estancias más largas, el aparcamiento de varias plantas del Ayuntamiento Técnico y el aparcamiento subterráneo del Heinrich-von-Kleist-Forum se encuentran a pocos minutos a pie.
• Conexiones de transporte: La estación central de Hamm está a poca distancia a pie.
Por tanto, la ubicación ofrece muy buenas conexiones y condiciones atractivas para empresas y conceptos comerciales de todo tipo.
