| Tür | Mağaza |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 2025 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Durum | Yeni gibi |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu ticari birim, Südstraße 45 adresinde, 2025 yılında inşa edilmiş bir konut ve iş yeri kompleksinin zemin katında yer almakta olup yaklaşık 121 m² büyüklüğündedir — mal sahibinden komisyonsuz.
Geniş ve aydınlık ticari alan; büyük pencerelere, kendine ait bir girişe ve engelsiz erişime sahiptir. Yeni binanın modern mimarisi, binaya etkileyici bir dış görünüm ve sokak siluetinde dikkat çekici bir görünürlük kazandırır.
Kişiye özel tadilat seçenekleri
Ticari birim şu anda tadilat aşamasındadır ve iki seçenek arasından seçim yapma olanağı sunar:
Seçenek 1: Mevcut tadilat durumunda devralma
4.000 €/m² – toplam satın alma bedeli 484.000 €
Maksimum kişiselleştirme: Özel tesisat ve bağlantılar (ör. diş hekimliği koltukları, BT sunucuları veya yüksek akım için) kaba inşaat aşamasında istenen yerlere döşenebilir.
Seçenek 2: Satıcı tarafından anahtar teslimi uygulama
4.400 €/m² – toplam satın alma bedeli 532.400 €
Maksimum planlama güvenliği: İç mekânın tüm tadilatını üstlenirken, size kişiye özel tasarıma katkıda bulunma olanağı da sunuyoruz. Tamamlandıktan sonra ticari alan doğrudan kullanılabilir veya kiraya verilebilir.
Çok amaçlı ticari kullanım
Alan, farklı ticari konseptler için çeşitli olanaklar sunar.
Ofis, muayenehane, hukuk bürosu, danışmanlık, hizmet sektörü, stüdyo, showroom, perakende, gastronomi veya başka ticari kullanımlar düşünülebilir.
Geniş alan, iyi aydınlatma ve ayrı giriş, çok çeşitli kullanım konseptleri için esnek koşullar sağlar.
Donanım ve avantajlar
• Alan: Zemin katta yaklaşık 121 m² kullanılabilir alan.
• Enerji ve teknoloji: İsveç’in premium markası NIBE’nin son teknoloji hava-su ısı pompası. Minimum işletme giderleri ve fosil yakıtlardan bağımsızlık (A+ enerji sınıfı).
• Altyapı: Ayrı giriş kapısı ve tamamen engelsiz erişim — tıbbi ve terapötik kuruluşlar için temel bir kriter.
• Sıhhi tesisat: WC ve sıhhi tesisat donanımları için esnek bağlantı olanakları.
• Maliyet avantajı: Satış doğrudan mal sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir. Sektörde yaygın olan yaklaşık 17.000 ila 19.000 Euro tutarındaki emlakçı komisyonundan tasarruf edersiniz.
Hamm şehir merkezindeki, birinci sınıf yeni inşa edilmiş son ticari konumlardan birini güvence altına alın.
Talep üzerine eksiksiz tanıtım dosyasını, kat planlarını ve yapı açıklamasını memnuniyetle size göndeririz.
Ticari birimi size şahsen tanıtmaktan ve sizinle birlikte uygun iç düzenleme seçeneğini değerlendirmekten memnuniyet duyarız.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefon: +49 155 67133925
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ticari birim, yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu, şehir merkezindeki ve yüksek görünürlüğe sahip bir cadde üzerinde yer almaktadır. Konum ayrıca mükemmel altyapısı ve çok sayıda kuruma ve önemli hizmet noktasına kısa mesafede olmasıyla öne çıkmaktadır:
• Çevre: Belediye binası, resmi daireler ve bankalar hemen yakınındadır.
• Otopark olanakları: Çevrede kısa süreli park yerleri mevcuttur. Daha uzun süreli park için Teknik Belediye Binası’ndaki katlı otopark ve Heinrich-von-Kleist-Forum’daki yer altı otoparkı yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
• Ulaşım bağlantısı: Hamm Merkez İstasyonu’na yürüyerek ulaşılabilir.
Bu konum, farklı sektörlerden işletmeler ve iş konseptleri için çok iyi ulaşım bağlantıları ve cazip koşullar sunmaktadır.
