| Rodzaj | Sklep |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 2025 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|
| Stan | Jak nowy |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 4 |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni ok. 121 m², położony na parterze kompleksu mieszkalno-usługowego wzniesionego w 2025 roku przy Südstraße 45 – bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Przestronny i pełen naturalnego światła lokal użytkowy ma duże przeszklenia, własne wejście oraz dostęp bez barier. Nowoczesna architektura nowego budynku zapewnia reprezentacyjny wygląd zewnętrzny i atrakcyjną prezencję w krajobrazie ulicy.
Indywidualne warianty wykończenia
Lokal użytkowy jest obecnie w trakcie wykańczania i oferuje możliwość wyboru jednej z dwóch opcji:
Opcja 1: Przejęcie w obecnym stanie wykończenia
4.000 €/m² – 484.000 € całkowitej ceny zakupu
Maksymalna swoboda aranżacji: Specjalistyczne instalacje i przyłącza (np. do foteli stomatologicznych, serwerów IT lub prądu trójfazowego) można odpowiednio rozprowadzić już na etapie stanu surowego.
Opcja 2: Wykończenie pod klucz przez sprzedającego
4.400 €/m² – 532.400 € całkowitej ceny zakupu
Maksymalna pewność planowania: Zajmiemy się całością prac wykończeniowych, a Państwo nadal będą mogli współdecydować o indywidualnych rozwiązaniach. Po zakończeniu prac lokal użytkowy będzie od razu gotowy do użytkowania lub wynajęcia.
Wszechstronne możliwości wykorzystania komercyjnego
Lokal oferuje szeroki wachlarz możliwości realizacji różnych koncepcji działalności gospodarczej.
Możliwe przeznaczenie to między innymi biuro, gabinet, kancelaria, doradztwo, usługi, studio, salon wystawowy, handel detaliczny, gastronomia lub inne rodzaje działalności gospodarczej.
Przestronny metraż, dobre doświetlenie i osobne wejście zapewniają elastyczne warunki dla najróżniejszych koncepcji użytkowych.
Wyposażenie i zalety
• Powierzchnia: ok. 121 m² powierzchni użytkowej na parterze.
• Energia i technologia: Nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda szwedzkiej marki premium NIBE. Minimalne koszty eksploatacyjne i niezależność od paliw kopalnych (klasa energetyczna A+).
• Infrastruktura: Osobne drzwi wejściowe i pełna dostępność bez barier – kluczowe kryterium dla placówek medycznych i terapeutycznych.
• Sanitariaty: Elastyczne możliwości podłączenia WC i urządzeń sanitarnych.
• Oszczędność kosztów: Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela. Oszczędzają Państwo standardową w branży prowizję dla pośrednika w wysokości ok. 17.000 do 19.000 Euro.
Zabezpiecz jedno z ostatnich doskonałych nowych lokali użytkowych w centrum Hamm.
Na życzenie chętnie prześlemy pełną broszurę informacyjną, plany lokalu oraz opis budynku.
Cieszymy się na możliwość osobistego zaprezentowania lokalu użytkowego i omówienia z Państwem odpowiedniego wariantu wykończenia.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefon: +49 155 67133925
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokal użytkowy znajduje się przy ruchliwej ulicy w centrum miasta i jest dobrze widoczny dla pieszych oraz kierowców. Atutem lokalizacji jest również doskonała infrastruktura oraz niewielka odległość od licznych instytucji i ważnych punktów:
• Okolica: Ratusz, urzędy i banki znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
• Możliwości parkowania: W okolicy dostępne są miejsca parkingowe krótkoterminowe. Przy dłuższych postojach parking wielopoziomowy przy Technicznym Ratuszu oraz parking podziemny przy Heinrich-von-Kleist-Forum znajdują się zaledwie kilka minut spacerem.
• Połączenia komunikacyjne: Główny dworzec kolejowy w Hamm jest w zasięgu spaceru.
Lokalizacja zapewnia więc bardzo dobre połączenia komunikacyjne i atrakcyjne warunki dla różnorodnych firm i koncepcji biznesowych.
