| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 319 m² |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 1008 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 484.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.519,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een centrale locatie in Nentershausen wacht u een ruim en veelzijdig landgoed dat wooncomfort, ontspanning en interessante investeringsmogelijkheden op een bijzondere manier met elkaar verbindt.
Op een perceel van ca. 1.008 m² staat het oorspronkelijk in 1960 gebouwde hoofdhuis, dat door een aanbouw uit 1990 is uitgebreid. De woning heeft een opgegeven woonoppervlakte van ca. 319 m² en biedt met in totaal negen kamers en drie badkamers royale ruimte voor verschillende woon- en gebruiksconcepten.
Het landgoed is ideaal geschikt voor gezinnen, meergeneratiewonen, de combinatie van eigen gebruik en vakantieverhuur of als interessante kapitaalinvestering met extra ontwikkelingspotentieel.
Een bijzonder hoogtepunt zijn de twee vakantiewoningen die al via Booking worden aangeboden. Samen realiseren deze volgens de eigenaar een jaaromzet van meer dan ca. 40.000 €. De vakantiewoningen worden volledig gemeubileerd en inclusief keukens verkocht. Daarmee bestaat de mogelijkheid om een bestaand verhuurconcept met uitstekende beoordelingen over te nemen en voort te zetten.
Zie advertenties:
https://www.booking.com/Pulse-wrzj9M
https://www.booking.com/Pulse-7ALz8m
De genoemde omzet vormt geen winstgarantie; lopende kosten, bezettingsgraad en werkelijke opbrengsten moeten individueel worden beoordeeld.
Ook de recreatieve en ontspanningswaarde komt niet tekort: een eigen zwembad, een sauna en een verzorgde vijverinstallatie creëren een bijzondere sfeer en bieden de beste voorwaarden voor ontspannen uren in een privéomgeving of voor een aantrekkelijk vakantieaanbod. Een open haard zorgt bovendien voor een behaaglijke woonsfeer.
Voor voertuigen zijn een dubbele garage en extra parkeerplaatsen beschikbaar. In totaal zijn vijf parkeermogelijkheden opgegeven.
Een ander interessant aspect is de aanwezige nuttige oppervlakte van ca. 208 m², waarvan ca. 123 m² als uitbreidbaar is opgegeven. Daarnaast ligt er volgens de eigenaar een voorbereide bouwaanvraag voor een huis voor vijf gezinnen. Dit opent een extra perspectief voor kopers die het landgoed verder willen ontwikkelen. De concrete uitvoerbaarheid moet worden beoordeeld aan de hand van de bouwdocumenten en de vereiste officiële vergunningen.
De woning is volgens opgave van de eigenaar gerenoveerd en het laatst in 2026 gemoderniseerd. De hoogwaardige uitrustingskwaliteit, de veelzijdige gebruiksmogelijkheden en de combinatie uit woonruimte, vakantieverhuur en uitbreidingsreserve maken dit object tot een bijzonder interessante gelegenheid.
**hier gaat het naar de virtuele bezichtiging**(link kopiëren en in de browser plakken):
https://tour.giraffe360.com/3f9b0e9165ec4d3384a68c62c4cc5fb0/?v=NTYwMEcwLTYwLTQyLC0yMywxMg
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
139.000 € Vrijstaande woning met dubbele garage - renovatieobject in het centrum van Nentershausen56412 Nentershausen
198.000 € Vrijstaande woning met enorm perceel aan de rand van de plaats56412 Girod
169.000 € Betaalbare eigen woning, ideaal voor doe-het-zelvers: twee-onder-een-kapwoning met garage en binnenplaats56412 Boden
