| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 319 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 1008 m² |
|---|
| Цена покупки | 484.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 519,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ центральном районе Нентерсхаузена вас ожидает просторное и многофункциональное имение, которое особым образом сочетает комфорт проживания, отдых и интересные инвестиционные возможности.
На участке площадью около 1.008 м² расположен главный дом, первоначально построенный в 1960 году и расширенный пристройкой 1990 года. Объект имеет заявленную жилую площадь около 319 м² и предлагает просторные возможности для различных концепций проживания и использования благодаря в общей сложности девяти комнатам и трём ванным комнатам.
Имение идеально подходит для семей, проживания нескольких поколений, сочетания собственного использования и сдачи в аренду отдыхающим или в качестве интересного капиталовложения с дополнительным потенциалом развития.
Особой изюминкой являются две квартиры для отдыха, уже предлагаемые через Booking. Вместе, по данным собственника, они приносят годовой оборот свыше около 40.000 €. Квартиры для отдыха продаются полностью меблированными, включая кухни. Таким образом, имеется возможность принять и продолжить существующую концепцию сдачи в аренду с отличными отзывами.
См. объявления:
https://www.booking.com/Pulse-wrzj9M
https://www.booking.com/Pulse-7ALz8m
Указанный оборот не является гарантией прибыли; текущие расходы, заполняемость и фактические доходы необходимо проверять индивидуально.
Ценность для досуга и отдыха также не остаётся без внимания: собственный бассейн, сауна и ухоженный пруд создают особую атмосферу и обеспечивают наилучшие условия для спокойных часов в частной обстановке или для привлекательного предложения отдыхающим. Камин дополнительно создаёт уютную жилую атмосферу.
Для автомобилей предусмотрены двойной гараж и дополнительные парковочные места. Всего указано пять парковочных мест.
Ещё один интересный аспект — имеющаяся полезная площадь около 208 м², из которых около 123 м² указаны как пригодные для достройки. Кроме того, по данным собственника, подготовлено заявление на получение разрешения на строительство дома на пять семей. Это открывает дополнительную перспективу для покупателей, желающих развивать имение. Конкретная реализуемость подлежит проверке на основании строительной документации и необходимых официальных разрешений.
По данным собственника, объект был отремонтирован и в последний раз модернизирован в 2026 году. Повышенное качество оснащения, разнообразные возможности использования и сочетание из жилой площади, сдачи в аренду для отдыха и резерва под расширение делают этот объект особенно интересной возможностью.
**здесь переход к виртуальному осмотру**(скопируйте ссылку и вставьте в браузер):
https://tour.giraffe360.com/3f9b0e9165ec4d3384a68c62c4cc5fb0/?v=NTYwMEcwLTYwLTQyLC0yMywxMg
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
139.000 € Отдельный дом с двойным гаражом — объект под ремонт в центре Нентерсхаузена56412 Nentershausen
198.000 € Односемейный дом с огромным земельным участком на окраине56412 Girod
169.000 € Недорогой собственный дом, идеально подходящий для мастеров: половина двухквартирного дома с гаражом и двором56412 Boden
