| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 319 m² |
| Pokoje | 9 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 1008 m² |
|---|
| Cena zakupu | 484.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 519,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW centralnej lokalizacji Nentershausen czeka na Państwa przestronna i wszechstronna posiadłość, która w wyjątkowy sposób łączy komfort mieszkania, wypoczynek i interesujące możliwości inwestycyjne.
Na działce o powierzchni ok. 1.008 m² znajduje się główny budynek, pierwotnie wzniesiony w 1960 roku i rozbudowany o dobudówkę z 1990 roku. Nieruchomość ma podaną powierzchnię mieszkalną ok. 319 m² i dzięki łącznie dziewięciu pokojom oraz trzem łazienkom oferuje dużo miejsca na różne koncepcje mieszkaniowe i użytkowe.
Posiadłość idealnie nadaje się dla rodzin, do mieszkania wielopokoleniowego, do połączenia użytku własnego z wynajmem wakacyjnym lub jako interesująca inwestycja kapitałowa z dodatkowym potencjałem rozwoju.
Szczególną atrakcją są dwa apartamenty wakacyjne już oferowane za pośrednictwem Booking. Według informacji właściciela osiągają one łącznie roczny obrót powyżej ok. 40.000 €. Apartamenty wakacyjne są sprzedawane w pełni umeblowane, wraz z kuchniami. Daje to możliwość przejęcia i kontynuowania istniejącej koncepcji najmu z doskonałymi ocenami.
Zobacz ogłoszenia:
https://www.booking.com/Pulse-wrzj9M
https://www.booking.com/Pulse-7ALz8m
Podany obrót nie stanowi gwarancji zysku; koszty bieżące, obłożenie i rzeczywiste przychody należy sprawdzić indywidualnie.
Również wartość rekreacyjna i wypoczynkowa nie została pominięta: własny basen, sauna i zadbany staw tworzą wyjątkową atmosferę oraz zapewniają doskonałe warunki do spokojnych chwil w prywatnym otoczeniu lub atrakcyjnej oferty wakacyjnej. Kominek dodatkowo zapewnia przytulną atmosferę mieszkalną.
Dla pojazdów dostępny jest garaż dwustanowiskowy oraz kolejne miejsca postojowe. Łącznie wskazano pięć miejsc parkingowych.
Kolejnym interesującym aspektem jest istniejąca powierzchnia użytkowa ok. 208 m², z czego ok. 123 m² określono jako nadające się do rozbudowy. Ponadto, według informacji właściciela, złożono przygotowany wniosek budowlany na dom pięciorodzinny. Otwiera to dodatkową perspektywę dla nabywców, którzy chcieliby dalej rozwijać posiadłość. Konkretną możliwość realizacji należy sprawdzić na podstawie dokumentacji budowlanej i wymaganych zezwoleń urzędowych.
Nieruchomość została według informacji właściciela wyremontowana i ostatnio zmodernizowana w 2026 roku. Podwyższona jakość wyposażenia, wszechstronne możliwości użytkowania oraz połączenie z powierzchni mieszkalnej, wynajmu wakacyjnego i rezerwy rozbudowy czynią tę nieruchomość szczególnie interesującą okazją.
**tutaj przejdziesz do wirtualnego zwiedzania**(skopiuj link i wklej go w przeglądarce):
https://tour.giraffe360.com/3f9b0e9165ec4d3384a68c62c4cc5fb0/?v=NTYwMEcwLTYwLTQyLC0yMywxMg
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
139.000 € Dom jednorodzinny z podwójnym garażem – nieruchomość do remontu w centrum Nentershausen56412 Nentershausen
198.000 € Dom jednorodzinny z ogromną działką na skraju miejscowości56412 Girod
169.000 € Tanie własne mieszkanie, idealne dla majsterkowiczów: dom w zabudowie bliźniaczej z garażem i podwórzem56412 Boden
