| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 319 m² |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 1008 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 484.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.519,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNentershausen’in merkezi konumunda sizi, konut konforunu, dinlenmeyi ve ilginç yatırım olanaklarını özel bir biçimde bir araya getiren geniş ve çok yönlü bir mülk bekliyor.
Yaklaşık 1.008 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, ilk olarak 1960 yılında inşa edilmiş ve 1990 yılındaki bir ek yapıyla genişletilmiş ana bina yer almaktadır. Gayrimenkul, belirtilen yaklaşık 319 m² yaşam alanına sahiptir ve toplam dokuz oda ile üç banyo sayesinde farklı konut ve kullanım konseptleri için geniş alanlar sunar.
Mülk; aileler, kuşaklar arası yaşam, kendi kullanımı ile tatil amaçlı kiralamanın birleştirilmesi veya ek geliştirme potansiyeline sahip ilginç bir sermaye yatırımı için idealdir.
Özel bir öne çıkan unsur, hâlihazırda Booking üzerinden sunulan iki tatil dairesidir. Bunlar, mal sahibinin beyanına göre birlikte yıllık yaklaşık 40.000 €’nun üzerinde bir ciro elde etmektedir. Tatil daireleri tamamen mobilyalı ve mutfaklar dâhil satılmaktadır. Böylece, mükemmel değerlendirmelere sahip mevcut bir kiralama konseptini devralma ve sürdürme imkânı doğmaktadır.
İlanlara bakınız:
https://www.booking.com/Pulse-wrzj9M
https://www.booking.com/Pulse-7ALz8m
Belirtilen ciro bir kazanç garantisi değildir; devam eden maliyetler, doluluk ve fiilî gelirler bireysel olarak incelenmelidir.
Boş zaman ve dinlenme değeri de ihmal edilmemiştir: Özel bir havuz, bir sauna ve bakımlı bir gölet tesisi özel bir atmosfer yaratır ve özel çevrede dinlendirici saatler veya çekici bir tatil teklifi için en iyi koşulları sunar. Bir şömine ayrıca sıcak bir yaşam atmosferi sağlar.
Araçlar için bir çift garajın yanı sıra ek park yerleri mevcuttur. Toplamda beş park imkânı belirtilmiştir.
Bir diğer ilginç husus, yaklaşık 208 m²’lik mevcut kullanım alanıdır; bunun yaklaşık 123 m²’si genişletilebilir olarak belirtilmiştir. Ayrıca mal sahibinin beyanına göre beş ailelik bir ev için hazırlanmış bir yapı başvurusu bulunmaktadır. Bu, mülkü daha da geliştirmek isteyen alıcılar için ek bir perspektif sunar. Somut uygulanabilirlik, yapı belgelerine ve gerekli resmî izinlere göre incelenmelidir.
Gayrimenkul, mal sahibi beyanına göre yenilenmiş ve en son 2026 yılında modernize edilmiştir. Üst düzey donanım kalitesi, çok yönlü kullanım olanakları ve kombinasyon konut alanı, tatil kiralaması ve genişletme rezervi bu mülkü özellikle ilgi çekici bir fırsata dönüştürüyor.
**sanal gezintiye buradan ulaşabilirsiniz**(Bağlantıyı kopyalayıp tarayıcıya yapıştırın):
https://tour.giraffe360.com/3f9b0e9165ec4d3384a68c62c4cc5fb0/?v=NTYwMEcwLTYwLTQyLC0yMywxMg
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
139.000 € Çift garajlı müstakil ev - Nentershausen merkezinde yenileme gerektiren mülk56412 Nentershausen
198.000 € Kentin kenarında devasa arsaya sahip müstakil ev56412 Girod
169.000 € Garajlı ve avlulu ikiz ev: Uygun fiyatlı müstakil yaşam, zanaatkârlar için ideal56412 Boden
