| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 319 m² |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1008 m² |
|---|
| Precio de compra | 484.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.519,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación céntrica de Nentershausen le espera una finca amplia y versátil que combina de forma especial confort residencial, descanso e interesantes oportunidades de inversión.
En un terreno de aprox. 1.008 m² se encuentra la casa principal, construida originalmente en el año 1960 y ampliada con un anexo del año 1990. El inmueble dispone de una superficie habitable indicada de aprox. 319 m² y ofrece, con un total de nueve habitaciones y tres baños, amplias dimensiones para distintos conceptos de vivienda y uso.
La finca es ideal para familias, la convivencia multigeneracional, la combinación de uso propio y alquiler vacacional o como interesante inversión de capital con potencial de desarrollo adicional.
Un aspecto especialmente destacado son los dos apartamentos vacacionales ya ofertados a través de Booking. Juntos generan, según indica el propietario, unos ingresos anuales de más de aprox. 40.000 €. Los apartamentos vacacionales se venden completamente amueblados e incluyendo las cocinas. Así se ofrece la posibilidad de asumir y continuar un concepto de alquiler existente con excelentes valoraciones.
Véanse los anuncios:
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El volumen de negocio indicado no constituye una garantía de beneficios; los costes corrientes, la ocupación y los rendimientos reales deben comprobarse individualmente.
Tampoco falta el valor de ocio y descanso: una piscina propia, una sauna y un estanque cuidado crean una atmósfera especial y ofrecen las mejores condiciones para horas de relax en un entorno privado o para una atractiva oferta vacacional. Una chimenea aporta además un ambiente residencial acogedor.
Para vehículos se dispone de un garaje doble y de plazas de aparcamiento adicionales. En total se indican cinco posibilidades de aparcamiento.
Otro aspecto interesante es la superficie útil existente de aprox. 208 m², de los cuales aprox. 123 m² se indican como ampliables. Además, según indica el propietario, existe una solicitud de licencia de obras preparada para una casa de cinco viviendas. Esto abre una perspectiva adicional para compradores que deseen seguir desarrollando la finca. La viabilidad concreta debe comprobarse a partir de la documentación de obra y de las autorizaciones administrativas necesarias.
El inmueble fue rehabilitado, según indica el propietario, y modernizado por última vez en el año 2026. La calidad de equipamiento elevada, las versátiles posibilidades de uso y la combinación de espacio habitable, alquiler vacacional y reserva de ampliación convierten este inmueble en una oportunidad especialmente interesante.
**aquí se accede a la visita virtual**(copie el enlace y péguelo en el navegador):
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