| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 132 m² |
| Bouwjaar | 1906 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 358 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 335.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.537,88 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een tweegezinswoning in een rustige ligging in Karlsruhe-Knielingen, op slechts enkele loopminuten van de spoorhalte. Het in 1906 gebouwde woonhuis beschikt over twee afzonderlijke wooneenheden op de begane grond en de bovenverdieping, alsmede een gedeeltelijk onderkelderde kelderverdieping en een zolder. Het 358m² grote perceel omvat bovendien een schuur en een tuinhuis.
BG
De begane grond beschikt over 61 m² woonoppervlakte met drie kamers, een keuken (inclusief inbouwkeuken) en een badkamer met douchebadkuip. De woning staat momenteel leeg en is direct beschikbaar.
BV
De woning op de bovenverdieping biedt 71 m² woonoppervlakte, eveneens met drie kamers, een keuken en een badkamer met douche. Zij is verhuurd. De maandelijkse kale huur bedraagt 500 € plus 100 € servicekosten.
Huistechniek & energie
De elektrische installatie dateert uit het jaar 1998. De warmwatervoorziening verloopt decentraal via elektrische boilers. Op de begane grond zorgen asbestvrije elektrische nachtaccumulatiekachels voor de verwarming, terwijl de woning op de bovenverdieping is uitgerust met afzonderlijke oliekachels met automatische stook. Voor de olievoorziening zijn twee stookolietanks met elk 1.000 liter inhoud beschikbaar.
Moderniseringen & renovaties
- Renovatie: lessenaars- en zadeldak 1998
- Renovatie: plat dak 2022
- Renovatie: gevel circa 1998 (inclusief isolatie)
- Renovatie: gevel gele verflaag circa 2021
- Renovatie: kunststof ramen circa 2000 (dubbele beglazing)
- Renovatie: voordeur circa 2010
- Renovatie: badkamer 1e verdieping 2023 (gedeeltelijk)
- Renovatie: trappenhuis 2023
- Renovatiegebied Alt-Knielingen (eventueel renovatiesubsidies)
- Geen bouwlasten
- Geen erfdienstbaarheden
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt in de dorpskern van Karlsruhe-Knielingen. De tram is te voet bereikbaar en zorgt voor een goede verbinding met het centrum van Karlsruhe. Winkelmogelijkheden en alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de buurt.
370.000 € Woon- en bedrijfspand op uitstekende locatie76187 Karlsruhe-Knielingen– Knielingen
1.450.000 € Belegging in Karlsruhe-Knielingen: 12 wooneenheden, volledig verhuurd & ca. 7,2% rendement76187 Karlsruhe
690.000 € SUBSTANTIE TREFT RENDEMENT: Volledig verhuurd meergezinsgebouw met langetermijnbeleggingspotentieel76187 Karlsruhe
