| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 132 m² |
| Año construido | 1906 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Zona de terreno | 358 m² |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 335.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.537,88 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una casa bifamiliar en una zona tranquila de Karlsruhe-Knielingen, a solo unos minutos a pie de la parada de tren. La vivienda, construida en 1906, dispone de dos unidades residenciales independientes en la planta baja y la planta superior, así como de un sótano parcialmente excavado y un desván. El terreno de 358m² incluye además un cobertizo y una caseta de jardín.
PB
La planta baja dispone de 61 m² de superficie habitable con tres habitaciones, una cocina (incluida cocina empotrada) y un baño con bañera-ducha. La vivienda está actualmente desocupada y lista para entrar a vivir.
PA
La vivienda de la planta superior ofrece 71 m² de superficie habitable, también con tres habitaciones, una cocina y un baño con ducha. Está alquilada. El alquiler neto mensual asciende a 500 € más 100 € de gastos adicionales.
Instalaciones técnicas y energía
La instalación eléctrica data de 1998. El suministro de agua caliente se realiza de forma descentralizada mediante calentadores eléctricos. En la planta baja, la calefacción se realiza mediante acumuladores eléctricos nocturnos sin amianto, mientras que la vivienda de la planta superior está equipada con estufas individuales de gasóleo de encendido automático. Para el suministro de gasóleo hay dos depósitos de gasóleo de calefacción con una capacidad de 1.000 litros cada uno.
Modernizaciones y rehabilitaciones
- Rehabilitación: cubierta a un agua y a dos aguas 1998
- Rehabilitación: cubierta plana 2022
- Rehabilitación: fachada hacia 1998 (incluido aislamiento)
- Rehabilitación: fachada, pintura amarilla hacia 2021
- Rehabilitación: ventanas de plástico hacia 2000 (doble acristalamiento)
- Rehabilitación: puerta de entrada hacia 2010
- Rehabilitación: baño PA 2023 (parcial)
- Rehabilitación: caja de escalera 2023
- Zona de rehabilitación Alt-Knielingen (posibles subvenciones de rehabilitación)
- Sin cargas de construcción
- Sin servidumbres prediales
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La casa se encuentra en el núcleo urbano de Karlsruhe-Knielingen. El tranvía es accesible a pie y ofrece una buena conexión con el centro de Karlsruhe. Las tiendas y todos los servicios importantes de uso diario se encuentran cerca.
370.000 € Edificio residencial y comercial en una ubicación excelente76187 Karlsruhe-Knielingen– Knielingen
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