| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 132 m² |
| Год построен | 1906 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Участок | 358 m² |
|---|---|
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 335.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 537,88 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу выставлен дом на две семьи в тихом районе Карлсруэ-Книлинген, всего в нескольких минутах ходьбы от железнодорожной остановки. Жилой дом, построенный в 1906 году, располагает двумя отдельными жилыми единицами на первом и верхнем этажах, а также частично подвальным цокольным этажом и чердаком. Участок площадью 358 м² включает также сарай и садовый домик.
Этаж
Первый этаж имеет жилую площадь 61 м² с тремя комнатами, кухней (включая встроенную кухню) и ванной комнатой с душевой ванной. Квартира в настоящее время пустует и свободна для заселения.
Верхний этаж
Квартира на верхнем этаже предлагает 71 м² жилой площади, также с тремя комнатами, кухней и ванной комнатой с душем. Она сдана в аренду. Ежемесячная холодная арендная плата составляет 500 € плюс 100 € дополнительных расходов.
Инженерные системы и энергия
Электропроводка датируется 1998 годом. Горячее водоснабжение осуществляется децентрализованно через электрические бойлеры. На первом этаже отопление обеспечивают не содержащие асбеста электрические ночные теплонакопительные печи, тогда как квартира на верхнем этаже оснащена отдельными масляными печами с автоматической топкой. Для снабжения маслом имеются два резервуара для топочного мазута ёмкостью по 1.000 литров каждый.
Модернизации и ремонты
- Ремонт: односкатная и двускатная крыша 1998
- Ремонт: плоская крыша 2022
- Ремонт: фасад около 1998 (включая утепление)
- Ремонт: фасад, жёлтая окраска около 2021
- Ремонт: пластиковые окна около 2000 (двойное остекление)
- Ремонт: входная дверь около 2010
- Ремонт: ванная верхнего этажа 2023 (частично)
- Ремонт: лестничная клетка 2023
- Район санации Альт-Книлинген (возможны субсидии на санацию)
- Нет строительных обременений
- Нет земельных сервитутов
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в центре района Карлсруэ-Книлинген. Трамвай доступен пешком и обеспечивает хорошее сообщение с центром Карлсруэ. Магазины и все важные объекты повседневной необходимости находятся поблизости.
370.000 € Жилой и коммерческий дом в превосходном местоположении76187 Karlsruhe-Knielingen– Knielingen
1.450.000 € Инвестиционная недвижимость в Карлсруэ-Книлинге: 12 жилых единиц, полностью сдано в аренду и доходность ок. 7,2 %76187 Karlsruhe
690.000 € КАПИТАЛ СОЧЕТАЕТСЯ С ДОХОДНОСТЬЮ: Полностью сданный в аренду многоквартирный дом с долгосрочным инвестиционным потенциалом76187 Karlsruhe
