| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 132 m² |
| Anno costruito | 1906 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Superficie di trama | 358 m² |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 335.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.537,88 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa bifamiliare in posizione tranquilla a Karlsruhe-Knielingen, a pochi minuti a piedi dalla fermata ferroviaria. L’abitazione, costruita nel 1906, dispone di due unità abitative separate al piano terra e al piano superiore, nonché di un piano seminterrato parzialmente interrato e di una soffitta. Il terreno di 358m² comprende inoltre un capanno e una casetta da giardino.
PT
Il piano terra dispone di 61 m² di superficie abitabile con tre locali, una cucina (inclusa cucina componibile) e un bagno con vasca-doccia. L’appartamento è attualmente sfitto e libero.
PS
L’appartamento al piano superiore offre 71 m² di superficie abitabile, anch’esso con tre locali, una cucina e un bagno con doccia. È affittato. Il canone mensile a freddo ammonta a 500 € più 100 € di spese accessorie.
Impianti ed energia
L’impianto elettrico risale al 1998. L’approvvigionamento di acqua calda avviene in modo decentralizzato tramite boiler elettrici. Al piano terra il riscaldamento è assicurato da stufe elettriche ad accumulo notturno prive di amianto, mentre l’appartamento al piano superiore è dotato di stufe a olio singole con alimentazione automatica. Per l’approvvigionamento di olio sono disponibili due serbatoi di gasolio da riscaldamento con una capacità di 1.000 litri ciascuno.
Modernizzazioni e ristrutturazioni
- Ristrutturazione: tetto a una falda e tetto a due falde 1998
- Ristrutturazione: tetto piano 2022
- Ristrutturazione: facciata circa 1998 (isolamento incluso)
- Ristrutturazione: facciata, tinteggiatura gialla circa 2021
- Ristrutturazione: finestre in PVC circa 2000 (doppio vetro)
- Ristrutturazione: porta d’ingresso circa 2010
- Ristrutturazione: bagno PP 2023 (parziale)
- Ristrutturazione: vano scale 2023
- Zona di riqualificazione Alt-Knielingen (eventuali incentivi alla ristrutturazione)
- Nessun onere edilizio
- Nessuna servitù prediale
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La casa si trova nel centro abitato di Karlsruhe-Knielingen. Il tram è raggiungibile a piedi e garantisce un buon collegamento con il centro di Karlsruhe. Nelle vicinanze si trovano possibilità di acquisto e tutte le principali strutture per le necessità quotidiane.
370.000 € Edificio residenziale e commerciale in posizione eccellente76187 Karlsruhe-Knielingen– Knielingen
1.450.000 € Investimento immobiliare a Karlsruhe-Knielingen: 12 unità abitative, completamente affittate e circa il 7,2 % di rendimento76187 Karlsruhe
690.000 € SOSTANZA INCONTRA RENDIMENTO: casa plurifamiliare completamente affittata con potenziale di investimento a lungo termine76187 Karlsruhe
