| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 132 m² |
| Année de construction | 1906 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Zone de terrain | 358 m² |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 335.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 537,88 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une maison bifamiliale située dans un quartier calme de Karlsruhe-Knielingen, à quelques minutes de marche seulement de l’arrêt de train. La maison d’habitation construite en 1906 dispose de deux unités d’habitation séparées au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi que d’un sous-sol partiellement aménagé et d’un grenier. Le terrain de 358m² comprend en outre un appentis et une cabane de jardin.
RDC
Le rez-de-chaussée dispose de 61 m² de surface habitable, avec trois pièces, une cuisine (y compris une cuisine équipée) et une salle de bains avec baignoire-douche. L’appartement est actuellement vacant et libre immédiatement.
Étage
L’appartement à l’étage offre 71 m² de surface habitable, également avec trois pièces, une cuisine et une salle de bains avec douche. Il est loué. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 500 €, plus 100 € de charges.
Technique du bâtiment et énergie
L’installation électrique date de 1998. L’alimentation en eau chaude est assurée de manière décentralisée par des chauffe-eau électriques. Au rez-de-chaussée, des poêles électriques à accumulation nocturne sans amiante assurent le chauffage, tandis que l’appartement à l’étage est équipé de poêles à fioul individuels à alimentation automatique. Pour l’approvisionnement en fioul, deux citernes de mazout d’une capacité de 1.000 litres chacune sont disponibles.
Modernisations et rénovations
- Rénovation : toit en appentis et toit à deux versants 1998
- Rénovation : toit plat 2022
- Rénovation : façade vers 1998 (isolation comprise)
- Rénovation : façade, peinture jaune vers 2021
- Rénovation : fenêtres en PVC vers 2000 (double vitrage)
- Rénovation : porte d’entrée vers 2010
- Rénovation : salle de bains à l’étage 2023 (partiellement)
- Rénovation : cage d’escalier 2023
- Secteur de rénovation Alt-Knielingen (éventuellement des subventions de rénovation)
- Aucune charge de construction
- Aucune servitude foncière
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La maison est située dans le centre-ville de Karlsruhe-Knielingen. Le tramway est accessible à pied et assure une bonne liaison avec le centre de Karlsruhe. Les commerces et tous les équipements importants du quotidien se trouvent à proximité.
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