UW KANS: Grondig gerenoveerd appartementencomplex met 4 woningen – volledig leeg – biedprocedure

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Volledig gerenoveerd appartementencomplex met 4 wooneenheden – volledig leegstaand
Te koop staat een grondig gerenoveerd appartementencomplex op een aantrekkelijke woonlocatie in Altdorf bei Nürnberg.
De woning beschikt over vier zelfstandige wooneenheden met in totaal ca. 310 m² woonoppervlakte op een perceel van ca. 504 m².
Het bijzondere aan dit aanbod: het gehele appartementencomplex staat leeg en kan volledig opnieuw worden verhuurd.
Voor beleggers biedt dit een bijzonder interessante uitgangssituatie. Bestaande huurcontracten hoeven niet te worden overgenomen. De toekomstige eigenaar kan alle vier de wooneenheden opnieuw op de markt positioneren en de verhuur vanaf het begin zelf vormgeven.
Het gebouw is grondig gerenoveerd en zowel technisch als optisch in vrijwel nieuwstaat gebracht. In het kader van de renovatie zijn belangrijke onderdelen vernieuwd of gemoderniseerd. Hieronder vallen onder andere de elektrische installatie, water- en afvoerleidingen, badkamers, vloerbedekking en binnendeuren.
Een moderne lucht-waterwarmtepomp, in combinatie met de energetische renovatie, zorgt voor een eigentijdse bouwstandaard. Volgens het beschikbare energieprestatiecertificaat heeft de woning energie-efficiëntieklasse B.
De woningen beschikken over lichte woonruimten en aantrekkelijke indelingen. Een zonnig terras op het zuiden, een balkon op het zuiden, een ruime dubbele garage en twee extra parkeerplaatsen buiten maken het aanbod compleet.
Voor de eerste verhuur is een prognose van de jaarlijkse nettohuur exclusief servicekosten van ca. 50.220 € opgesteld. Dit betreft uitdrukkelijk een prognose en geen reeds bestaande huurinkomsten. De daadwerkelijk te behalen huren zijn afhankelijk van de toekomstige verhuur en de betreffende marktomstandigheden.
De combinatie van een grondige renovatie, volledige leegstand, vier wooneenheden en moderne gebouwtechniek maakt dit appartementencomplex tot een interessante kans voor beleggers die een object zonder bestaande huurcontracten willen overnemen en de toekomstige verhuur zelf willen vormgeven.

UW KANS – VERKOOP VIA BIEDPROCEDURE
Deze woning wordt gedurende een periode van 6 weken via een biedprocedure aangeboden. De vermelde koopprijs geldt daarbij als STARTPRIJS en vormt de basis voor de biedprocedure.
Na uw bezichtiging krijgt u de mogelijkheid om uw persoonlijke aankoopbod voor de woning uit te brengen.

BELANGRIJK:
De gepubliceerde startprijs is geen vaste prijs. In In het kader van de biedingsprocedure worden koopaanbiedingen verwacht die BOVEN DE VERMELDE
STARTPRIJS liggen.

U bepaalt zelf welke waarde de woning voor u heeft en tot welk bedrag de aankoop voor u economisch interessant is.
Alle koopaanbiedingen worden via ons in ontvangst genomen en aan de eigenaar voorgelegd. Na afloop van de biedingsfase worden de ontvangen aanbiedingen beoordeeld.
De eigenaar beslist vervolgens vrij of en welk aanbod wordt aanvaard, of dat met afzonderlijke geïnteresseerden verdere onderhandelingen worden gevoerd. Het uitbrengen van het hoogste bod geeft daarom geen automatisch recht op de aankoop van de woning.

ZO WERKT HET:
Bezichtiging → persoonlijke koopprijs bepalen → bod boven de startprijs uitbrengen → eigenaar beoordeelt de aanbiedingen → beslissing
Voor geïnteresseerde kopers biedt deze procedure de mogelijkheid zelf te bepalen welke prijs de woning hun waard is.
Misschien is precies uw aanbod het juiste.

Locatie