LA VOSTRA OCCASIONE: palazzina plurifamiliare completamente ristrutturata con 4 appartamenti – interamente libera – procedura di offerta

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

Casa plurifamiliare completamente ristrutturata con 4 unità abitative – completamente libera
In vendita una casa plurifamiliare ampiamente ristrutturata, situata in una piacevole zona residenziale di Altdorf bei Nürnberg.
L’immobile dispone di quattro unità abitative indipendenti, per una superficie abitabile complessiva di circa 310 m², su un terreno di circa 504 m².
La particolarità di questa offerta: l’intera casa plurifamiliare è libera e può essere interamente locata nuovamente.
Per gli investitori si presenta quindi una situazione di partenza particolarmente interessante. Non è necessario subentrare in contratti di locazione esistenti. Il futuro proprietario può riposizionare sul mercato tutte e quattro le unità abitative e gestirne autonomamente la locazione sin dall’inizio.
L’edificio è stato completamente ristrutturato e portato a condizioni pressoché pari al nuovo, sia dal punto di vista tecnico sia estetico. Nel corso dei lavori sono stati rinnovati o ammodernati gli impianti e le finiture principali. Tra questi figurano, fra l’altro, l’impianto elettrico, le tubature dell’acqua e di scarico, i bagni, i pavimenti e le porte interne.
Una moderna pompa di calore aria-acqua, abbinata alla riqualificazione energetica, garantisce uno standard edilizio attuale. In base all’attestato energetico disponibile, l’immobile raggiunge la classe di efficienza energetica B.
Gli appartamenti dispongono di ambienti luminosi e planimetrie interessanti. Completano l’offerta una soleggiata terrazza esposta a sud, un balcone esposto a sud, un ampio garage doppio e due ulteriori posti auto esterni.
Per la prima locazione è stato stimato un canone annuo netto, al netto delle spese, di circa 50.220 €. Si tratta espressamente di una stima e non di entrate da locazione già esistenti. I canoni effettivamente conseguibili dipenderanno dalla futura locazione e dalle rispettive condizioni di mercato.
La combinazione di ristrutturazione completa, totale assenza di inquilini, quattro unità abitative e impiantistica moderna rende questa casa plurifamiliare un’interessante opportunità per gli investitori che desiderano acquistare un immobile senza contratti di locazione in essere e gestirne autonomamente la futura locazione.

LA VOSTRA OCCASIONE – VENDITA CON PROCEDURA DI OFFERTA
Questo immobile sarà proposto con procedura di offerta per un periodo di 6 settimane. Il prezzo di acquisto indicato è da intendersi come PREZZO DI PARTENZA e costituisce la base per la procedura di offerta.
Dopo la visita avrete la possibilità di presentare la vostra offerta personale di acquisto per l’immobile.

IMPORTANTE:
Il prezzo di partenza pubblicato non costituisce un prezzo fisso. Nel Nell’ambito della procedura di offerta, sono attese proposte d’acquisto SUPERIORI AL PREZZO
DI PARTENZA INDICATO.

Siete voi a decidere quale valore abbia l’immobile per voi e fino a quale importo l’acquisto sia economicamente interessante.
Tutte le proposte d’acquisto vengono raccolte tramite noi e sottoposte al proprietario. Al termine della fase di offerta, le proposte pervenute saranno valutate.
Il proprietario decide quindi liberamente se e quale proposta accettare o se avviare ulteriori trattative con singoli interessati. La presentazione dell’offerta più alta non dà pertanto diritto automatico all’acquisto dell’immobile.

ECCO COME FUNZIONA:
Visitare → stabilire il proprio prezzo d’acquisto → presentare un’offerta superiore al prezzo di partenza → il proprietario esamina le offerte → decisione
Questa procedura offre ai potenziali acquirenti la possibilità di decidere autonomamente quale prezzo attribuire all’immobile.
Forse la proposta giusta è proprio la vostra.

Posizione