VOTRE OPPORTUNITÉ : Immeuble collectif entièrement rénové avec 4 logements – entièrement vacant – vente aux enchères

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Immeuble collectif entièrement rénové avec 4 logements – entièrement vacant
À vendre : un immeuble collectif entièrement rénové, situé dans un quartier résidentiel attrayant d’Altdorf bei Nürnberg.
Le bien comprend quatre logements indépendants, offrant une surface habitable totale d’env. 310 m², sur un terrain d’env. 504 m².
La particularité de cette offre : l’ensemble de l’immeuble est vacant et peut être entièrement reloué.
Les investisseurs bénéficient ainsi d’une situation de départ particulièrement intéressante. Aucun bail existant n’est à reprendre. Le futur propriétaire peut repositionner les quatre logements sur le marché et organiser lui-même leur location dès le départ.
Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète et a été remis à un état presque neuf, tant sur le plan technique qu’esthétique. Dans le cadre des travaux, les principaux corps de métier ont été rénovés ou modernisés. Il s’agit notamment de l’installation électrique, des conduites d’eau et d’évacuation, des salles de bains, des revêtements de sol et des portes intérieures.
Une pompe à chaleur air-eau moderne, associée à la rénovation énergétique, garantit un niveau de performance actuel du bâtiment. Selon le certificat énergétique disponible, le bien atteint la classe d’efficacité énergétique B.
Les logements disposent de pièces de vie lumineuses et de plans attrayants. Une terrasse ensoleillée orientée au sud, un balcon orienté au sud, un grand garage double ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires complètent l’offre.
Pour la première mise en location, un loyer annuel net hors charges prévisionnel d’env. 50.220 € a été estimé. Il s’agit expressément d’une prévision et non de revenus locatifs déjà existants. Les loyers effectivement réalisables dépendront de la future mise en location et des conditions du marché correspondantes.
La combinaison d’une rénovation complète, d’une vacance totale, de quatre logements et d’équipements techniques modernes fait de cet immeuble collectif une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien sans baux existants et organiser eux-mêmes sa future mise en location.

VOTRE OPPORTUNITÉ – VENTE PAR OFFRES
Ce bien est proposé à la vente par offres pendant une période de 6 semaines. Le prix d’achat indiqué constitue le PRIX DE DÉPART et sert de base à la procédure de vente par offres.
Après la visite, vous aurez la possibilité de soumettre votre offre d’achat personnelle pour le bien.

IMPORTANT :
Le prix de départ publié ne constitue pas un prix fixe. Dans le Dans le cadre de la procédure d’offres, les propositions d’achat doivent être SUPÉRIEURES AU PRIX DE DÉPART INDIQUÉ.

Vous décidez vous-même de la valeur que le bien immobilier a pour vous et du montant maximal auquel son acquisition reste intéressante pour vous sur le plan économique.
Toutes les propositions d’achat nous sont adressées et sont soumises au propriétaire. À l’issue de la phase d’offres, les propositions reçues sont examinées.
Le propriétaire décide ensuite librement s’il accepte une proposition et laquelle, ou s’il souhaite mener des négociations supplémentaires avec certains intéressés. La remise de l’offre la plus élevée ne confère donc aucun droit automatique à l’acquisition du bien immobilier.

COMMENT ÇA FONCTIONNE :
Visiter → fixer son prix d’achat personnel → soumettre une offre supérieure au prix de départ → le propriétaire examine les propositions → décision
Cette procédure permet aux acheteurs intéressés de décider eux-mêmes du prix qu’ils sont prêts à payer pour le bien immobilier.
Votre offre sera peut-être la bonne.

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