| Приблизна житлова площа | 310 m² |
|---|---|
| спальні | 10 |
| Кімната | 14 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 504 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 310 m² |
| Ціна продажу | 899.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.900,00 €/m² |
| Комісія | 19% (3,57 inkl.19% MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКапітально відремонтований багатоквартирний будинок із 4 квартирами — повністю вільний
Продається капітально відремонтований багатоквартирний будинок, розташований у привабливому житловому районі Альтдорфа поблизу Нюрнберга.
Об’єкт нерухомості має чотири окремі квартири загальною житловою площею близько 310 м² на земельній ділянці площею близько 504 м².
Особливість цієї пропозиції: весь багатоквартирний будинок вільний від мешканців, його можна повністю здати в оренду новим орендарям.
Для інвесторів це особливо цікава вихідна ситуація. Не потрібно перебирати чинні договори оренди. Майбутній власник може заново вивести всі чотири квартири на ринок і самостійно організувати здачу в оренду від самого початку.
Будівлю комплексно капітально відремонтовано та приведено до майже нового стану з технічного й візуального погляду. У межах ремонту було оновлено або модернізовано основні системи та елементи. Серед іншого, це стосується електропроводки, водопровідних і каналізаційних труб, ванних кімнат, підлогових покриттів і міжкімнатних дверей.
Сучасний тепловий насос типу «повітря-вода» в поєднанні з енергетичною модернізацією забезпечує відповідність будівлі сучасним стандартам. Згідно з наявним енергетичним сертифікатом, об’єкт нерухомості має клас енергоефективності B.
У квартирах світлі житлові приміщення та привабливі планування. Пропозицію доповнюють сонячна тераса на південному боці, балкон на південному боці, просторий гараж на два автомобілі та два додаткові місця для паркування на відкритому повітрі.
Для першої здачі в оренду прогнозована річна чиста орендна плата без комунальних витрат становить близько 50.220 €. Наголошуємо, що це прогноз, а не вже наявний орендний дохід. Фактично досяжна орендна плата залежатиме від майбутньої здачі в оренду та відповідних ринкових умов.
Поєднання капітального ремонту, повної відсутності мешканців, чотирьох квартир і сучасних інженерних систем робить цей багатоквартирний будинок цікавою можливістю для інвесторів, які хочуть придбати об’єкт без чинних договорів оренди та самостійно організувати подальшу здачу в оренду.
ВАШ ШАНС — ПРОДАЖ ЧЕРЕЗ ПОДАННЯ ЦІНОВИХ ПРОПОЗИЦІЙ
Цей об’єкт нерухомості пропонується протягом 6 тижнів у межах процедури подання цінових пропозицій. Зазначена ціна купівлі є СТАРТОВОЮ ЦІНОЮ та становить вихідну основу для процедури подання пропозицій.
Після огляду ви зможете подати власну цінову пропозицію щодо придбання об’єкта нерухомості.
ВАЖЛИВО:
Опублікована стартова ціна не є фіксованою. У У межах процедури торгів очікуються пропозиції щодо купівлі, які ПЕРЕВИЩУЮТЬ ЗАЗНАЧЕНУ
СТАРТОВУ ЦІНУ.
Ви самі вирішуєте, яку цінність має для вас нерухомість і до якої суми придбання буде для вас економічно доцільним.
Усі пропозиції щодо купівлі приймаються через нас і передаються власнику. Після завершення етапу торгів отримані пропозиції буде розглянуто.
Після цього власник на власний розсуд вирішує, чи прийняти пропозицію і яку саме, або провести подальші переговори з окремими зацікавленими особами. Тому подання найвищої ставки не створює автоматичного права на придбання нерухомості.
ЯК ЦЕ ПРАЦЮЄ:
Огляд → визначення особистої ціни купівлі → подання ставки, що перевищує стартову ціну → власник розглядає пропозиції → рішення
Для потенційних покупців ця процедура дає можливість самостійно вирішити, скільки для них коштує нерухомість.
Можливо, саме ваша пропозиція буде тією, що підійде.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
