| Жилая площадь, ок. | 310 m² |
|---|---|
| Спальни | 10 |
| Комнаты | 14 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 504 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 310 m² |
| Цена покупки | 899.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 900,00 €/m² |
| Комиссия | 19% (3,57 inkl.19% MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПолностью реконструированный многоквартирный дом с 4 жилыми помещениями – полностью свободен
Продаётся капитально реконструированный многоквартирный дом в привлекательном жилом районе Альтдорфа-бай-Нюрнберг.
В объекте недвижимости четыре отдельные жилые единицы общей жилой площадью около 310 м² на участке площадью около 504 м².
Особенность этого предложения: весь многоквартирный дом пустует и может быть полностью сдан в аренду заново.
Для инвесторов это особенно привлекательная отправная точка. Не нужно принимать на себя действующие договоры аренды. Новый владелец может заново вывести на рынок все четыре жилые единицы и самостоятельно организовать сдачу в аренду с самого начала.
Здание было капитально реконструировано, его техническое состояние и внешний вид доведены почти до уровня нового. В ходе реконструкции были заменены или модернизированы основные инженерные системы и элементы. К ним относятся, в частности, электропроводка, трубы водоснабжения и канализации, ванные комнаты, напольные покрытия и межкомнатные двери.
Современный тепловой насос воздух-вода в сочетании с энергетической модернизацией обеспечивает зданию актуальный уровень. Согласно имеющемуся энергетическому паспорту объект недвижимости относится к классу энергоэффективности B.
В квартирах светлые жилые помещения и привлекательные планировки. Предложение дополняют солнечная терраса на южной стороне, балкон на южной стороне, просторный гараж на два автомобиля, а также два дополнительных места для парковки на улице.
Для первоначальной сдачи в аренду прогнозируется годовая чистая холодная арендная плата в размере около 50.220 €. Важно подчеркнуть, что это прогноз, а не уже имеющийся доход от аренды. Фактически достижимая арендная плата зависит от будущей сдачи в аренду и соответствующих рыночных условий.
Сочетание капитальной реконструкции, полного отсутствия жильцов, четырёх жилых единиц и современных инженерных систем делает этот многоквартирный дом интересным предложением для инвесторов, которые хотят приобрести объект без действующих договоров аренды и самостоятельно организовать его сдачу в аренду в будущем.
ВАШ ШАНС — ПРОДАЖА В ФОРМЕ ТОРГОВ
Этот объект недвижимости предлагается в течение 6 недель в форме торгов. Указанная цена покупки является СТАРТОВОЙ ЦЕНОЙ и служит отправной точкой для торгов.
После осмотра объекта вы сможете подать собственное предложение о покупке.
ВАЖНО:
Опубликованная стартовая цена не является фиксированной. В В рамках процедуры торгов ожидаются предложения о покупке, которые ВЫШЕ УКАЗАННОЙ
СТАРТОВОЙ ЦЕНЫ.
Вы сами решаете, какую ценность имеет для вас недвижимость и до какой суммы ее приобретение будет для вас экономически целесообразным.
Все предложения о покупке принимаются через нас и передаются владельцу. По окончании этапа торгов поступившие предложения будут рассмотрены.
Затем владелец самостоятельно решает, принять ли какое-либо предложение и какое именно, либо провести дальнейшие переговоры с отдельными заинтересованными лицами. Поэтому подача наивысшего предложения не дает автоматического права на приобретение недвижимости.
КАК ЭТО РАБОТАЕТ:
Осмотр → определение личной цены покупки → подача предложения выше стартовой цены → владелец рассматривает предложения → принятие решения
Для потенциальных покупателей эта процедура дает возможность самостоятельно решить, сколько для них стоит недвижимость.
Возможно, именно ваше предложение окажется подходящим.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
