| مساحة المعيشة التقريبية | 310 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 10 |
| غرفة | 14 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 504 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 310 m² |
| سعر البيع | 899.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,900.00 €/m² |
| عمولة | 19% (3,57 inkl.19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمبنى سكني متعدد الوحدات خضع لتجديد شامل مع الإبقاء على هيكله الأساسي، يضم 4 وحدات سكنية – خالٍ بالكامل
معروض للبيع مبنى سكني متعدد الوحدات خضع لتجديد شامل مع الإبقاء على هيكله الأساسي، ويقع في منطقة سكنية جذابة في ألتدورف قرب نورنبرغ.
يضم العقار أربع وحدات سكنية مستقلة بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 310 م² على قطعة أرض مساحتها نحو 504 م².
ما يميز هذا العرض: المبنى السكني متعدد الوحدات خالٍ بالكامل، ويمكن إعادة تأجيره بالكامل.
وبذلك تتوفر للمستثمرين فرصة جذابة على نحو خاص. فلا حاجة إلى تولي عقود الإيجار القائمة. إذ يمكن للمالك المستقبلي طرح الوحدات السكنية الأربع جميعها في السوق من جديد، وتولي تنظيم التأجير بنفسه منذ البداية.
خضع المبنى لتجديد شامل مع الإبقاء على هيكله الأساسي، ورُفع مستواه التقني والبصري إلى مستوى يكاد يكون كالجديد. وفي إطار أعمال التجديد، جُدّدت أو حُدّثت العناصر الأساسية، ومنها التركيبات الكهربائية وأنابيب المياه والصرف الصحي والحمامات وأغطية الأرضيات والأبواب الداخلية.
تضمن مضخة حرارية حديثة تعمل بالهواء والماء، إلى جانب التجديد الطاقي، مستوىً عصريًا للمبنى. ووفقًا لشهادة كفاءة الطاقة المتاحة، يحقق العقار فئة كفاءة الطاقة B.
تتميز الشقق بغرف معيشة مضيئة ومخططات جذابة. ويكمل العرضَ تراسٌ مشمس مواجه للجنوب، وشرفة جنوبية، ومرآب مزدوج واسع، إضافةً إلى موقفي سيارات خارجيين.
قُدّر صافي الإيجار السنوي البارد المتوقع للتأجير الأولي بنحو 50.220 €. وهذا تقدير متوقع صراحةً، وليس دخلًا إيجاريًا قائمًا بالفعل. وتعتمد الإيجارات الممكن تحقيقها فعليًا على التأجير مستقبلًا وظروف السوق السائدة في حينه.
إن الجمع بين التجديد الشامل مع الإبقاء على الهيكل الأساسي، والخلو التام، ووجود أربع وحدات سكنية، والتجهيزات التقنية الحديثة للمبنى، يجعل هذا المبنى السكني متعدد الوحدات فرصة جذابة للمستثمرين الراغبين في تملك عقار من دون عقود إيجار قائمة وتولي تنظيم التأجير مستقبلًا بأنفسهم.
فرصتكم – البيع بالمزايدة
يُعرض هذا العقار للبيع بالمزايدة لمدة 6 أسابيع. ويُعد سعر الشراء المذكور سعرًا ابتدائيًا يشكل أساس الانطلاق للمزايدة.
بعد معاينة العقار، يمكنكم تقديم عرض الشراء الخاص بكم.
مهم:
السعر الابتدائي المنشور ليس سعرًا ثابتًا. في في إطار آلية تقديم العروض، يُتوقَّع تقديم عروض شراء أعلى من سعر البداية المحدد.
أنتم من يحدد قيمة العقار بالنسبة إليكم والمبلغ الذي يجعل شراءه مجديًا من الناحية الاقتصادية.
تُقدَّم جميع عروض الشراء إلينا، ونعرضها على المالك. وبعد انتهاء فترة تقديم العروض، تُقيَّم العروض الواردة.
يقرر المالك بعد ذلك بحرية ما إذا كان سيقبل عرضًا، وأي عرض سيقبل، أو ما إذا كان سيجري مزيدًا من المفاوضات مع بعض المهتمين. لذلك، فإن تقديم أعلى عرض لا يمنح تلقائيًا أي حق في شراء العقار.
هكذا تسير العملية:
المعاينة → تحديد سعر الشراء المناسب لكم → تقديم عرض أعلى من سعر البداية → يراجع المالك العروض → اتخاذ القرار
تتيح هذه الآلية للراغبين في الشراء فرصة تحديد السعر الذي يرونه مناسبًا للعقار.
ربما يكون عرضكم هو العرض المناسب تمامًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
