| Type | Ongebruikelijke eigenschap |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 273 m² |
| Bouwjaar | 1982 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 13 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 3958 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1205 m² |
| Aankoopprijs | 799.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.926,74 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe hoeve bevindt zich in het planrechtelijke buitengebied (§ 35 BauGB NRW).
De gebouwen zijn als voormalige landbouwhoeve vergund, het bouwdossier is digitaal beschikbaar; vergund is:
„Woongebouw met garage voor personenauto’s en multifunctionele hal (ca. 800 m²)“ evenals een „overkapping van het erf en landbouwloods (ca. 405 m²)“.
Omdat het agrarische gebruik inmiddels is beëindigd, wordt elk toekomstig gebruik bepaald door de voorschriften van § 35 BauGB en moet dit per geval door de bevoegde bouwtoezichthoudende instantie worden beoordeeld.
Het perceel omvat momenteel nog ca. 1,7 ha akkerland, dat in principe kan worden meegekocht. De akker is verpacht aan een landbouwer.
De koopprijs heeft betrekking op de zogeheten resthoeve (ruime woning inclusief zelfstandige wooneenheid met in totaal ca. 273 m² woonoppervlak, garage, erfoppervlak en de twee hallen).
In principe is een aanvraag om een bouwvoorbeslissing vereist over de planrechtelijke toelaatbaarheid van een functiewijziging van de voormalige hoeve en over de (optioneel) geplande splitsing van het perceel. Hiervoor kan een vooraf ingevuld voorbeeldschrijven ter beschikking worden gesteld.
Het in 1982/83 gebouwde, volledig onderkelderde hoofdgebouw beschikt over een woonoppervlakte van ca. 187 m², verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond omvat een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot het grote terras en de tuin.
Deze verdieping wordt aangevuld met een keuken, een bijkeuken en een gastentoilet. In de kelder bevinden zich een feestzaal, een bijkeuken met douche/toilet en aansluiting voor een wasmachine, vier andere kelderruimtes en de verwarmingsruimte.
De bovenverdieping biedt vier grote slaapkamers, twee balkons en een ruime badkamer.
Boven de bovenverdieping bevindt zich nog een grote zolderruimte (niet uitgebouwd, maar wel geïsoleerd).
Alle woonruimtes zijn voorzien van tegels, parket of laminaat. De verwarming geschiedt via een olieverwarming, die tevens voor de warmwatervoorziening zorgt. De warmte wordt via radiatoren verdeeld. Bovendien is het gehele gebouw voorzien van kunststoframen met dubbele beglazing en deels van elektrische rolluiken.
De zelfstandige woning beschikt over twee aparte ingangen en biedt een woonoppervlakte van ca. 86 m². Op de begane grond bevinden zich een ruime woon- en eetruimte, een keuken en een gastentoilet. Daarnaast zijn er twee kelderruimtes. De bovenverdieping omvat een ruime slaapkamer met toegang tot het grote balkon en een badkamer. De woonruimtes zijn voorzien van vloerbedekking en gedeeltelijk van laminaat. De woning is momenteel verhuurd en komt op 01.11.2026 vrij.
Aan- & afvoer
Het woonhuis en de binnenplaats zijn aangesloten op het openbare drinkwaternet. De afvalwaterafvoer vindt plaats via een kleinschalige zuiveringsinstallatie met een driekamersysteem en infiltratie.
Elektriciteits-, telefoon- en internetaansluitingen zijn aanwezig.
De binnenplaats en de grote gesloten hal zijn bestraat, de open hal heeft een ondergrond van steenslag. Er zijn toegangen vanaf 2 zijden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ca. 500 m buiten de plaats.
In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, een apotheek en vele andere voorzieningen.
Het station van Grevenbroich (P+R) is met de auto in 5 minuten te bereiken; vanaf daar zijn er rechtstreekse verbindingen naar Düsseldorf, Keulen en Mönchengladbach.
Een aansluiting op de snelweg bevindt zich eveneens "om de hoek".
549.000 € Energiezuinige halfvrijstaande woning41515 Grevenbroich
1.249.000 € Moderne gezinswoning met zelfstandige wooneenheid, pv-installatie, smart home en perceel van 1.300 m²41515 Grevenbroich– Grevenbroich
1.690.000 € Aantrekkelijk rendementsobject: Nieuw 6-appartementengebouw op centrale locatie in Grevenbroich-Süd41515 Grevenbroich– Grevenbroich
