| Тип | надзвичайна нерухомість |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 273 m² |
| Рік побудови | 1982 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 13 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 3958 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 1205 m² |
| Ціна продажу | 799.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.926,74 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняФермерське господарство розташоване на території за межами населеного пункту, що регулюється планувальним законодавством (§ 35 BauGB NRW).
Будівлі були схвалені як фермерське господарство за межами населеного пункту; будівельна документація доступна в цифровому форматі. Схвалено:
«Житловий будинок із гаражем для легкового автомобіля та багатофункціональним ангаром (прибл. 800 кв. м)», а також «накриття над подвір’ям і ангар для сільськогосподарської техніки (прибл. 405 кв. м)».
Оскільки сільськогосподарське використання наразі припинено, будь-яке майбутнє використання визначатиметься положеннями § 35 BauGB і в кожному окремому випадку оцінюватиметься компетентним органом будівельного нагляду.
Наразі земельна ділянка також охоплює приблизно 1,7 га орної землі, яку за принципом можна придбати разом із нерухомістю. Орна земля здана в оренду фермеру.
Ціна купівлі стосується так званої колишньої ферми (просторий житловий будинок, включно з окремою квартирою, загальною житловою площею приблизно 273 кв. м, гаражем, площею подвір’я та двома ангарами).
У принципі необхідно подати попередній будівельний запит щодо допустимості зміни використання колишнього фермерського господарства відповідно до планувального законодавства, а також щодо (за бажанням) запланованого поділу земельної ділянки. Для цього може бути надано заздалегідь заповнений шаблон листа.
Збудований у 1982/83 роках, повністю підвальний головний будинок має житлову площу близько 187 кв. м, розподілену на два поверхи. На першому поверсі розташована простора, світла житлова зона з прямим виходом на велику терасу та в сад.
Цей поверх доповнюють кухня, господарське приміщення та гостьовий туалет. У підвальному поверсі знаходяться кімната для вечірок, господарське приміщення з душем/туалетом і підключенням для пральної машини, ще чотири підвальні приміщення, а також котельня.
На верхньому поверсі розташовані чотири великі спальні, два балкони та простора ванна кімната.
Над верхнім поверхом є ще велике горищне приміщення (не облаштоване, але ізольоване).
Усі житлові приміщення обладнані плиткою, паркетом або ламінатом. Опалення здійснюється за допомогою масляної системи опалення, яка також забезпечує гаряче водопостачання. Розподіл тепла відбувається через радіатори. Крім того, вся будівля оснащена пластиковими вікнами з подвійним склінням і частково має електричні ролети.
Окрема квартира має два окремі входи та житлову площу близько 86 кв. м. На першому поверсі розташовані простора житлово-їдальня зона, кухня та гостьовий туалет. Додатково є два підвальні приміщення. Верхній поверх включає простору спальню з виходом на великий балкон, а також ванну кімнату. Житлові приміщення мають килимове покриття та частково ламінат. Наразі квартира здається в оренду і буде вільною 01.11.2026.
Водопостачання та водовідведення
Житловий будинок і двір підключені до громадської мережі питного водопостачання. Відведення стічних вод здійснюється через малу очисну споруду за трикамерною системою з ґрунтовою фільтрацією.
Наявні підключення до електро-, телефонної та інтернет-мереж.
Двір і великий закритий ангар вимощені, відкритий ангар має гравійне покриття. Під'їзди є з 2 боків.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Близько 500 м за межами населеного пункту.
У безпосередній близькості є супермаркет, аптека та багато інших можливостей для забезпечення повсякденних потреб.
До залізничного вокзалу Гревенброїха (P+R) можна дістатися автомобілем за 5 хвилин; звідти є пряме сполучення з Дюссельдорфом, Кельном і Менхенгладбахом.
Автомагістраль також знаходиться «за рогом».
549.000 € Енергооптимізований напівокремий будинок41515 Grevenbroich
1.249.000 € Сучасна сімейна садиба з окремою житловою зоною, фотоелектричною системою, Smart Home та земельною ділянкою площею 1.300 м²41515 Grevenbroich– Grevenbroich
1.690.000 € Приваблива інвестиційна нерухомість: новий будинок на 6 квартир у центральному районі Гревенбройха-Зюд41515 Grevenbroich– Grevenbroich
