| النوع | عقارات غير عادية |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 273 m² |
| سنة البناء | 1982 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 13 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 3958 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 1205 m² |
| سعر البيع | 799.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,926.74 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع منشأة المزرعة في المنطقة الخارجية الخاضعة لقانون التخطيط (§ 35 BauGB NRW).
تمت الموافقة على المباني كمزرعة نائية، وملف البناء متاح رقميًا، وقد تمت الموافقة على:
«مبنى سكني مع مرآب للسيارات وصالة متعددة الأغراض (حوالي 800 متر مربع)» بالإضافة إلى «تغطية ساحة المزرعة وصالة للمعدات الزراعية (حوالي 405 متر مربع)».
نظرًا إلى التخلي عن الاستخدام الزراعي في هذه الأثناء، فإن أي استخدام مستقبلي يستند إلى أحكام § 35 BauGB، ويجب تقييمه في كل حالة على حدة من قبل هيئة الرقابة على البناء المختصة.
تتضمن القطعة حاليًا نحو 1,7 هكتار من الأراضي الزراعية، والتي يمكن من حيث المبدأ شراؤها معها. والأرض الزراعية مؤجرة لأحد المزارعين.
يتعلق سعر الشراء بما يسمى بالمزرعة المتبقية (منزل سكني واسع بما في ذلك الشقة الملحقة، بإجمالي مساحة سكنية تبلغ نحو 273 مترًا مربعًا، ومرآب، ومساحة الساحة، والصالتين).
من حيث المبدأ، يلزم تقديم طلب استعلام مسبق عن البناء بشأن الجواز التخطيطي لتغيير استخدام منشأة المزرعة السابقة، وكذلك بشأن تقسيم العقار المخطط له (اختياريًا). ويمكن توفير نموذج رسالة مُعبّأ مسبقًا لهذا الغرض.
تم تشييد المنزل الرئيسي في عام 1982/83، وهو مزود بقبو كامل، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 187 مترًا مربعًا موزعة على طابقين. يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة واسعة ومشرقة مع وصول مباشر إلى التراس الكبير والحديقة.
ويكتمل هذا الطابق بمطبخ وغرفة للأعمال المنزلية ودورة مياه للضيوف. يضم طابق القبو غرفة للحفلات، وغرفة للأعمال المنزلية مزودة بدُش/دورة مياه وتوصيلة لغسالة الملابس، وأربع غرف قبو إضافية، بالإضافة إلى غرفة التدفئة.
يوفر الطابق العلوي أربع غرف نوم كبيرة وشرفتين، بالإضافة إلى حمّام واسع.
وفوق الطابق العلوي توجد أيضًا غرفة تخزين كبيرة (غير مجهزة للسكن، لكنها معزولة).
جميع غرف المعيشة مجهزة بالبلاط أو الباركيه أو الصفائح الخشبية. يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة يعمل بالزيت، والذي يضمن أيضًا توفير المياه الساخنة. ويتم توزيع الحرارة عبر المشعات. بالإضافة إلى ذلك، فإن المبنى بأكمله مجهز بنوافذ بلاستيكية ذات زجاج مزدوج، وبعضها مزود بمصاريع كهربائية.
تحتوي الشقة الملحقة على مدخلين منفصلين وتوفر مساحة سكنية تبلغ حوالي 86 مترًا مربعًا. يوجد في الطابق الأرضي نطاق معيشة وطعام واسع، ومطبخ، بالإضافة إلى دورة مياه للضيوف. كما توجد غرفتا قبو. يضم الطابق العلوي غرفة نوم واسعة مع مدخل إلى الشرفة الكبيرة، بالإضافة إلى حمّام. غرف المعيشة مجهزة بأرضيات مفروشة بالسجاد، وفي بعض الأجزاء بالصفائح الخشبية. الشقة مؤجرة حاليًا وستصبح شاغرة في 01.11.2026.
المرافق والخدمات
المنزل والساحة متصلان بشبكة مياه الشرب العامة. ويتم تصريف مياه الصرف الصحي عبر محطة معالجة صغيرة بنظام ثلاث حجرات مع تصريف بالرشح.
تتوفر توصيلات الكهرباء والهاتف والإنترنت.
الساحة والقاعة الكبيرة المغلقة مرصوفتان، بينما أرضية القاعة المفتوحة مغطاة بالحصى. توجد مداخل من جانبين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
على بُعد حوالي 500 متر خارج البلدة.
توجد في الجوار المباشر سوبرماركت وصيدلية والعديد من إمكانيات توفير الاحتياجات الأخرى.
يمكن الوصول إلى محطة قطار غريفنبرويش (P+R) بالسيارة خلال 5 دقائق، ومن هناك تتوفر وصلات مباشرة إلى دوسلدورف وكولونيا ومونشنغلادباخ.
كما يوجد مدخل للطريق السريع "على مرمى حجر".
549.000 € منزل مزدوج محسّن من حيث كفاءة الطاقة41515 Grevenbroich
1.249.000 € منزل عائلي حديث مع وحدة سكنية مستقلة، نظام كهروضوئي، منزل ذكي وقطعة أرض بمساحة 1.300 م²41515 Grevenbroich– Grevenbroich
1.690.000 € عقار استثماري ذو عائد جذاب: مبنى سكني حديث مؤلف من 6 وحدات في موقع مركزي في غريفنبرويش-سود41515 Grevenbroich– Grevenbroich
