| Type | Biens non courants |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 273 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 13 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 3958 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 1205 m² |
| Prix d'achat | 799.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 926,74 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa propriété agricole se situe dans une zone extérieure au sens du droit de l’urbanisme (§ 35 BauGB NRW).
Les bâtiments ont été autorisés en tant qu’exploitation agricole isolée ; le dossier de permis de construire est disponible sous forme numérique. Sont autorisés :
« bâtiment d’habitation avec garage pour voitures et halle polyvalente (env. 800 m²) », ainsi qu’une « couverture de la cour et halle pour matériel agricole (env. 405 m²) ».
L’exploitation agricole ayant entre-temps été abandonnée, toute utilisation future est régie par les dispositions du § 35 BauGB et doit être évaluée au cas par cas par l’autorité compétente en matière de contrôle des constructions.
La parcelle comprend actuellement encore env. 1,7 ha de terres arables, qui peuvent en principe être acquis avec la propriété. Les terres arables sont louées à un agriculteur.
Le prix d’achat concerne l’ancienne ferme proprement dite (grande maison d’habitation, y compris le logement indépendant, avec au total env. 273 m² de surface habitable, garage, surface de cour et les deux halles).
En principe, une demande préalable de permis de construire est nécessaire afin de vérifier la conformité au droit de l’urbanisme du changement d’affectation de l’ancienne exploitation agricole ainsi que de la division parcellaire éventuellement prévue. Un modèle de courrier prérempli à cet effet peut être fourni.
Construite en 1982/83, la maison principale entièrement excavée dispose d’une surface habitable d’env. 187 m², répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux et lumineux avec accès direct à la grande terrasse et au jardin.
Cet étage est complété par une cuisine, une buanderie ainsi que des toilettes pour invités. Au sous-sol se trouvent une salle de réception, une buanderie avec douche/WC et raccordement pour machine à laver, quatre autres pièces de sous-sol ainsi que la chaufferie.
L’étage supérieur offre quatre grandes chambres, deux balcons ainsi qu’une salle de bains spacieuse.
Au-dessus de l’étage supérieur se trouve encore un grand grenier (non aménagé, mais isolé).
Toutes les pièces d’habitation sont équipées de carrelage, de parquet ou de stratifié. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, qui assure également la production d’eau chaude. La distribution de chaleur se fait par des radiateurs. En outre, l’ensemble du bâtiment est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage et dispose en partie de volets roulants électriques.
L’appartement indépendant dispose de deux entrées séparées et offre une surface habitable d’env. 86 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux séjour avec espace repas, une cuisine ainsi que des toilettes pour invités. Il y a également deux pièces de sous-sol. L’étage supérieur comprend une chambre spacieuse avec accès au grand balcon ainsi qu’une salle de bains. Les pièces d’habitation sont équipées de moquette et, en partie, de stratifié. L’appartement est actuellement loué et sera libre le 01.11.2026.
Raccordements & évacuation
La maison d’habitation et la cour sont raccordées au réseau public d’eau potable. L’évacuation des eaux usées s’effectue par une microstation d’épuration à trois chambres avec infiltration.
Les raccordements à l’électricité, au téléphone et à Internet sont présents.
La cour et la grande halle fermée sont pavées, tandis que la halle ouverte dispose d’un sol en gravier. Les accès se font par 2 côtés.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
À env. 500 m à l’extérieur du village.
À proximité immédiate se trouvent un supermarché, une pharmacie et de nombreuses autres possibilités d’approvisionnement.
La gare de Grevenbroich (P+R) est accessible en voiture en 5 minutes ; de là, des liaisons directes desservent Düsseldorf, Cologne et Mönchengladbach.
Une bretelle d’autoroute se trouve également « juste à côté ».
549.000 € Maison mitoyenne optimisée sur le plan énergétique41515 Grevenbroich
1.249.000 € Maison familiale moderne avec espace indépendant, installation photovoltaïque, maison intelligente et terrain de 1.300 m²41515 Grevenbroich– Grevenbroich
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