| Tipo | Inmuebles |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 273 m² |
| Año construido | 1982 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 13 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 3958 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 1205 m² |
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.926,74 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa finca se encuentra en el área exterior sujeta a la normativa urbanística (§ 35 BauGB de Renania del Norte-Westfalia).
Los edificios fueron autorizados como explotación agrícola aislada; el expediente de obra está disponible en formato digital. Está autorizado lo siguiente:
«Edificio residencial con garaje para automóviles y nave multiusos (aprox. 800 m²)», así como una «cubierta para el patio y nave para maquinaria agrícola (aprox. 405 m²)».
Dado que entretanto se ha abandonado el uso agrícola, cualquier uso futuro se regirá por las disposiciones del § 35 BauGB y deberá ser evaluado en cada caso por la autoridad competente de supervisión de obras.
Actualmente, la parcela todavía incluye aprox. 1,7 ha de tierras de cultivo, que en principio pueden adquirirse conjuntamente. El terreno está arrendado a un agricultor.
El precio de compra se refiere a la denominada finca rústica (amplia vivienda, incluido el apartamento independiente, con una superficie habitable total de aprox. 273 m², garaje, superficie del patio y las dos naves).
En principio, es necesaria una consulta previa de obra sobre la admisibilidad urbanística de un cambio de uso de la antigua explotación agrícola, así como sobre la división de la parcela prevista (opcionalmente). Se puede facilitar un modelo de escrito previamente cumplimentado para ello.
La vivienda principal, construida en 1982/83 y con sótano completo, dispone de una superficie habitable de aprox. 187 m², distribuida en dos plantas. La planta baja incluye una amplia y luminosa zona de estar con acceso directo a la gran terraza y al jardín.
Esta planta se completa con una cocina, un lavadero y un aseo de invitados. En el sótano se encuentran una sala de fiestas, un lavadero con ducha/WC y conexión para lavadora, otras cuatro habitaciones de sótano y la sala de calefacción.
La planta superior ofrece cuatro amplios dormitorios, dos balcones y un espacioso cuarto de baño.
Sobre la planta superior hay además un gran espacio de almacenamiento (sin acondicionar, pero aislado).
Todas las estancias habitables están equipadas con baldosas, parquet o laminado. La calefacción se realiza mediante una instalación de calefacción de gasóleo, que también garantiza el suministro de agua caliente. La distribución del calor se realiza mediante radiadores. Además, todo el edificio está equipado con ventanas de plástico con doble acristalamiento y dispone parcialmente de persianas eléctricas.
La vivienda independiente dispone de dos entradas separadas y ofrece una superficie habitable de aprox. 86 m². En la planta baja se encuentran una amplia zona de estar y comedor, una cocina y un aseo de invitados. Además, hay dos habitaciones de sótano. La planta superior comprende un espacioso dormitorio con acceso al gran balcón y un cuarto de baño. Las estancias habitables están equipadas con moqueta y, parcialmente, con laminado. Actualmente, la vivienda está alquilada y quedará libre el 01.11.2026.
Suministro y evacuación
La vivienda y el patio están conectados a la red pública de agua potable. La evacuación de aguas residuales se realiza mediante una pequeña depuradora de aguas residuales con sistema de tres cámaras e infiltración.
Hay conexiones de electricidad, teléfono e Internet.
El patio y la gran nave cerrada están pavimentados; la nave abierta tiene un suelo de grava. Hay accesos desde 2 lados.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Aprox. 500 m fuera de la localidad.
En las inmediaciones hay un supermercado, una farmacia y muchas otras opciones de abastecimiento.
La estación de tren de Grevenbroich (P+R) se alcanza en coche en 5 minutos; desde allí hay conexiones directas con Düsseldorf, Colonia y Mönchengladbach.
También hay un acceso a la autopista "a la vuelta de la esquina".
549.000 € Casa adosada energéticamente optimizada41515 Grevenbroich
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