| Rodzaj | Niezwykłe nieruchomości |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 273 m² |
| Rok | 1982 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 13 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 3958 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 1205 m² |
| Cena zakupu | 799.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 926,74 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńGospodarstwo znajduje się na obszarze zewnętrznym w rozumieniu przepisów planistyczno-budowlanych (§ 35 BauGB NRW).
Budynki zostały zatwierdzone jako dawne gospodarstwo rolne, dokumentacja budowlana jest dostępna w formie cyfrowej; zatwierdzone są:
„Budynek mieszkalny z garażem na samochód osobowy i halą wielofunkcyjną (ok. 800 m²)” oraz „zadaszenie podwórza i hala na maszyny rolnicze (ok. 405 m²)”.
Ponieważ działalność rolnicza została już zakończona, każde przyszłe użytkowanie podlega wymogom § 35 BauGB i musi być oceniane indywidualnie przez właściwy organ nadzoru budowlanego.
Działka obejmuje obecnie jeszcze ok. 1,7 ha gruntów ornych, które co do zasady mogą zostać nabyte wraz z nieruchomością. Grunty orne są wydzierżawione rolnikowi.
Cena zakupu dotyczy tzw. pozostałości gospodarstwa (przestronny dom mieszkalny wraz z mieszkaniem dodatkowym o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 273 m², garażem, powierzchnią podwórza i obiema halami).
Zasadniczo wymagane jest złożenie zapytania wstępnego dotyczącego zgodności z przepisami planistyczno-budowlanymi zmiany sposobu użytkowania dawnego gospodarstwa oraz (opcjonalnie) planowanego podziału nieruchomości. Można udostępnić wstępnie wypełniony wzór pisma w tej sprawie.
Wybudowany w latach 1982/83, w pełni podpiwniczony budynek główny dysponuje powierzchnią mieszkalną ok. 187 m², rozłożoną na dwóch kondygnacjach. Parter obejmuje przestronną, jasną część dzienną z bezpośrednim dostępem do dużego tarasu i ogrodu.
Kondygnację tę uzupełniają kuchnia, pomieszczenie gospodarcze oraz toaleta dla gości. W piwnicy znajdują się pokój imprezowy, pomieszczenie gospodarcze z prysznicem/WC i przyłączem do pralki, cztery dodatkowe pomieszczenia piwniczne oraz kotłownia.
Piętro oferuje cztery duże sypialnie, dwa balkony oraz przestronną łazienkę.
Nad piętrem znajduje się jeszcze duży strych (niezaadaptowany, ale ocieplony).
Wszystkie pomieszczenia mieszkalne są wykończone płytkami, parkietem lub laminatem. Ogrzewanie zapewnia instalacja olejowa, która zapewnia również ciepłą wodę. Rozprowadzanie ciepła odbywa się za pomocą grzejników. Ponadto cały budynek wyposażono w plastikowe okna z podwójnymi szybami, a częściowo także w elektryczne rolety.
Mieszkanie wydzielone dysponuje dwoma osobnymi wejściami i oferuje powierzchnię mieszkalną ok. 86 m². Na parterze znajdują się przestronny salon z jadalnią, kuchnia oraz toaleta dla gości. Dodatkowo są dwa pomieszczenia piwniczne. Piętro obejmuje przestronną sypialnię z dostępem do dużego balkonu oraz łazienkę. Pomieszczenia mieszkalne są wykończone wykładziną dywanową, a częściowo laminatem. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i będzie dostępne od 01.11.2026.
Media i odprowadzanie ścieków
Budynek mieszkalny i podwórze są podłączone do publicznej sieci wodociągowej. Odprowadzanie ścieków odbywa się za pośrednictwem przydomowej oczyszczalni ścieków w systemie trzykomorowym z rozsączaniem.
Dostępne są przyłącza prądu, telefonu i internetu.
Podwórze i duża zamknięta hala są wybrukowane, natomiast otwarta hala ma nawierzchnię żwirową. Dojazd jest możliwy z 2 stron.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Ok. 500 m poza miejscowością.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się supermarket, apteka oraz wiele innych możliwości zaopatrzenia.
Do dworca kolejowego w Grevenbroich (P+R) można dojechać samochodem w 5 minut; stamtąd dostępne są bezpośrednie połączenia do Düsseldorfu, Kolonii i Mönchengladbach.
Zjazd na autostradę również znajduje się "tuż za rogiem".
549.000 € Energooszczędny dom bliźniaczy41515 Grevenbroich
1.249.000 € Nowoczesna nieruchomość rodzinna z wydzieloną częścią mieszkalną, instalacją fotowoltaiczną, systemem Smart Home i działką o powierzchni 1.300 m²41515 Grevenbroich– Grevenbroich
1.690.000 € Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna: nowy budynek z 6 lokalami mieszkalnymi w centralnej lokalizacji Grevenbroich-Süd41515 Grevenbroich– Grevenbroich
