Hoogwaardig commercieel vastgoed in Freiberg voor productie, onderzoek en ontwikkeling

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit eigendom

ENERGIELABEL
Het energielabel is nog niet beschikbaar gesteld door de aanbieder.

In Freiberg wordt een uitzonderlijk bedrijfspand voor productie, onderzoek en ontwikkeling verhuurd. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd voor de technologisch veeleisende productie van zonnecellen onder cleanroomomstandigheden en beschikt over een overeenkomstig uitgebreide technische infrastructuur.
Het gebouwencomplex BC 400 biedt op circa 4.960 m² gebruiksoppervlakte ruime productie-, technische, kantoor- en sociale ruimten. Het object wordt aangevuld met technische nevenruimten en de bijbehorende buitenruimten met laad-, parkeer- en opstelmogelijkheden.
Het pand is met name geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een technologisch veeleisende productie-, onderzoeks- of ontwikkelingslocatie met ruime oppervlakken, hoge draagvermogens en een krachtige technische infrastructuur.

Geen makelaarscourtage voor de huurder. Beschikbaar in overleg.

De belangrijkste gegevens
- Gebruiksoppervlakte: ca. 4.960 m²
- Netto vloeroppervlakte: ca. 8.410 m²
- Bruto vloeroppervlakte: ca. 9.100 m²
- Inhoud: ca. 34.000 m³
- Bouwveld: ca. 1.671 m²
- Afmetingen gebouw: ca. 29,60 × 54,60 m
- Bouwjaar: 2002
- Uitbreidingsgebouw BC 401: 2006
- Draagvermogen productieruimte: ca. 15 kN/m²
- Draagvermogen kantoorruimte: ca. 5 kN/m²
- Technische verdieping: ca. 10 kN/m²
- Verdiepingshoogte productie: tot ca. 5,80 m
- Verdiepingshoogte begane grond: tot ca. 6,00 m
- Goederenlift: draagvermogen ca. 3 ton
- Personenlift
- 2 trappenhuizen
- 16 parkeerplaatsen voor auto's
- 16 fietsparkeerplaatsen
- Toegang voor zwaar transport
- geen makelaarscourtage voor de huurder
- beschikbaar in overleg

Een pand met een technisch verleden en bijzondere mogelijkheden

Gebouw BC 400 werd in 2002 gebouwd en destijds ingericht voor de productie van zonnecellen onder cleanroomomstandigheden.
Het oorspronkelijke gebruik bepaalt het pand tot op de dag van vandaag. Anders dan bij een klassieke bedrijfshal werd het gebouw vanaf het begin afgestemd op de eisen van technologisch veeleisende productieprocessen.
Het gewapendbetonskelet met grote vrije overspanningen maakt een relatief flexibele indeling van de productieruimten mogelijk. De verschillende functies zijn samengebracht in een compact, architectonisch helder vormgegeven bouwvolume.
De gevel van naturel geanodiseerde aluminium panelen, zwarte industriële baksteen en vlakliggende ramen met zonwerende beglazing benadrukt het hoogwaardige technische karakter van het gebouw.

Ruime Productieruimten met een hoge draagkracht

De productieruimten bieden met vloerbelastingen tot 15 kN/m² en verdiepingshoogten tot ca. 5,80 m interessante mogelijkheden voor uiteenlopende technische en industriële eisen.
Op de begane grond is circa 1.154 m² gebruiksoppervlak beschikbaar, met verdiepingshoogten tot ca. 6,00 m.

Hier bevinden zich onder andere:

Technische ruimten, werkplaatsen, goederenontvangst, kantoorruimten, klimaatcentrale, koudeopwekking, warmwaterbereiding, elektrische distributie
Transformatorinstallaties, noodstroomvoorziening, controlekamer, brandmeld- en inbraakalarminstallatie, ultrapuur water, afvalwaterbehandeling

De verdiepingen E1 en E2 beschikken elk over circa 1.430 m² productieruimte met verdiepingshoogten tot ca. 5,80 m. Daarnaast zijn er kantoor- en sociale ruimten beschikbaar.

Technische infrastructuur voor veeleisende bedrijfsprocessen

De aanwezige technische infrastructuur behoort tot de bijzondere kenmerken van dit commerciële vastgoed in Freiberg. Op de technische bovenverdieping E3 is circa 675 m² gebruiksoppervlak beschikbaar. Daar bevinden zich onder andere:

- Ventilatiecentrale
- Klimaatcentrale
- Procesafzuiging
- Koeltorens
- Fotovoltaïsche installatie met ca. 60 kW

In de kelder bevinden zich aanvullende ruimten voor media-aansluitingen en afvalwaterbehandeling. De gebouwtechniek vormt daarmee een wezenlijk onderdeel van het totale object en onderscheidt het vastgoed duidelijk van een conventionele productie- of opslaghal.

Locatie