Bedrijfsruimte voor techproductie, onderzoek en ontwikkeling in Freiberg

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit eigendom

ENERGIECERTIFICAAT

Het energiecertificaat is door de aanbieder nog niet verstrekt.

---------------

Te huur wordt aangeboden een zo goed als nieuwe en uitstekend uitgeruste bedrijfsmatige onroerende zaak direct in Freiberg, die ooit volgens de hoogste kwaliteitsnormen voor de firma „Solarworld“ werd gebouwd. Het gehuurde omvat alle ruimtes met de vast ingebouwde voorzieningen, de technische installaties, evenals de bij het gebouw behorende buitenruimtes (laadruimtes, parkeerplaatsen en buitenruimte zuid). De omliggende straten zijn algemene verkeersruimtes.

Het gebouw BC 400 werd in 2002 gebouwd en destijds ingericht voor de productie van zonnecellen onder cleanroomomstandigheden. Gebouw BC 400 heeft drie hoofdverdiepingen, een technische zolderverdieping en gedeeltelijk een kelder voor de aanleg van nutsvoorzieningen. Tussenverdiepingen worden gebruikt voor kantoren en sociale ruimtes. De draagconstructie als gewapendbetonskelet maakt door grote vrije overspanningen een vrije indeling van de productieruimtes mogelijk. Een kubusvormige gebouwschil brengt de verschillende functies samen in een compact volume. De plint van zwarte industriële klinkers, de naturel geanodiseerde aluminium panelen en de vlak met het paneelformaat aansluitende ramen met zilverkleurige zonwerende coating bepalen het elegante uiterlijk van een rationeel technisch gebouw.

Gebruiksoppervlakken (NF), verdiepingshoogtes (GH), gebruik en uitrusting:

• E0: NF 1.154 m², GH 6,00 / 4,3 5m - techniek, werkplaatsen, levering, kantoren, klimaatcentrale 2, koudeopwekking, warm water 3 ketels, transformator 3x, elektrische verdeling, noodstroom 450 KV, laagspanning, controlekamer met brandmeld- en inbraakmeldinstallatie, ultrapuur water, afvalwaterbehandeling

• E1: NF 1.430 m², GH 5,80 / 2,90 m - productie, kantoor

• E1: NF 146 m², GH 2,90 m - vide, sociale ruimtes

• E2: NF 1.430 m², GH 5.80 / 2,90 m - productie, sociale ruimtes

• E2; NF 146 m², GH 2,90 m - vide, kantoor

• E3: NF 675 m² GH 5,20 m ventilatiecentrale, fotovoltaïsche installatie, terugkoelinstallaties, klimaatcentrale 1, procesafzuiging, terugkoelinstallaties 5x, fotovoltaïsche installatie 60 KW

• E-1: NF 70 m² kruipkelder, afvalwaterbehandeling, NF 165 m² afvalwaterbehandeling

Ontsluiting van de verdiepingen:

• Buitentoegangen - 5 dubbele deuren, 2 enkele deuren, montagedeuren

• Sectionaaldeur materiaalsluis 4,30 m x 5,00 m

• Montageplatform E1, gevelpoorten E1, E2

• Kanaal naar voormalige gasfarm

Verbinding tussen de verdiepingen:

• 2 trappenhuizen

• Personenlift cabine 1,10 x 1,40 m

• Materiaallift cabine 2,20 x 3,00 m (3 ton draagvermogen)

• 2 begaanbare schachten voor nutsvoorzieningen 5,70 x 2,00 m

• Kruipkelder Installaties gedeeltelijk onder E0

Constructie/statica:

• Fundering - betonplaat

• Draagconstructie - staalbetonskelet, trappenhuiskernen, liftschachten

• Bovenste verdieping - stalen raamwerk, trapeziumplaat, foliedakafdichting

• Gevel - VHF aluminium naturel geanodiseerd, zwarte industriële klinker, zonwerende beglazing zilverkleurig

• Draagvermogens - 15 KN/m² productie, 5 KN/m² kantoor, 10Kn/m² E3

Het gebouw werd in 2006 aangevuld met een afvalverwerkingsgebouw BC 401. Hiervoor werd op het noordelijke resterende perceelgedeelte een veelhoekig bouwvolume ingevoegd, zodat boven de hal op de begane grond een uitbreiding met vier verdiepingen mogelijk is. Door de prominente ligging bij de ingang van het industriegebied Ferdinand-Reich-Straße kan hier een markant gebouw met uitstraling op afstand ontstaan. De bouwvergunning voor de volledige uitbouw werd in 2006 verkregen.

De gebouwen BC 400 en BC 401 zijn aan vier zijden ontsloten via wegen die geschikt zijn voor zwaar vrachtverkeer. Parkeer- en opstelplaatsen voor leveringen, auto's en de brandweer zijn aangetoond. Aan de zuidzijde is een open ruimte gereserveerd voor de opstelling van extra aggregaten.

Oppervlaktegegevens:

• Gebouw 29,6m x 54,60m

• Constructieraster 12,00 x 12,00m en 12,00 x 6,00m

• Uitbouwraster 1,20 x 1,20 m

• Bouwveld 1.671 m²

• Bruto vloeroppervlak BGF 9.100 m²

• Volume 34.000 m³

• NGF 8.410 m²

•Gebruiksoppervlakte NF 4.960 m²

Buitenvoorzieningen/nevenvoorzieningen:

• Weg A (oost) - breedte 6 m, 38 t

• Weg B (zuid) - breedte 6 m, 38 t

• Weg C (west) - breedte 5 m, 38/12 t

• Parkeerplaatsen - auto's 16, fietsen 16

Locatie