Wysokiej jakości nieruchomość komercyjna we Freibergu, przeznaczona do produkcji, badań i rozwoju

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ
Dostawca nie udostępnił jeszcze świadectwa charakterystyki energetycznej.

We Freibergu na wynajem dostępna jest wyjątkowa nieruchomość komercyjna przeznaczona na produkcję, badania i rozwój. Budynek został pierwotnie wzniesiony z myślą o zaawansowanej technologicznie produkcji ogniw słonecznych w warunkach czystych pomieszczeń i dysponuje odpowiednio rozbudowaną infrastrukturą techniczną.
Kompleks budynków BC 400 oferuje około 4.960 m² powierzchni użytkowej, obejmującej przestronne strefy produkcyjne, techniczne, biurowe i socjalne. Obiekt uzupełniają pomieszczenia techniczne oraz przypisane do niego tereny zewnętrzne z możliwością załadunku, parkowania i ustawienia urządzeń.
Nieruchomość jest przeznaczona w szczególności dla firm poszukujących zaawansowanej technologicznie lokalizacji produkcyjnej, badawczej lub rozwojowej z przestronnymi powierzchniami, wysoką nośnością i wydajną infrastrukturą techniczną.

Bez prowizji dla najemcy. Dostępność do uzgodnienia.

Najważniejsze dane
- Powierzchnia użytkowa: ok. 4.960 m²
- Powierzchnia całkowita netto: ok. 8.410 m²
- Powierzchnia całkowita brutto: ok. 9.100 m²
- Kubatura: ok. 34.000 m³
- Powierzchnia zabudowy: ok. 1.671 m²
- Wymiary budynku: ok. 29,60 × 54,60 m
- Rok budowy: 2002
- Budynek uzupełniający BC 401: 2006
- Nośność stropu w części produkcyjnej: ok. 15 kN/m²
- Nośność stropu w części biurowej: ok. 5 kN/m²
- Kondygnacja techniczna: ok. 10 kN/m²
- Wysokość kondygnacji w części produkcyjnej: do ok. 5,80 m
- Wysokość kondygnacji na parterze: do ok. 6,00 m
- Winda towarowa: udźwig ok. 3 ton
- Winda osobowa
- 2 klatki schodowe
- 16 miejsc parkingowych dla samochodów
- 16 miejsc parkingowych dla rowerów
- Dostęp dla pojazdów ciężarowych
- bez prowizji dla najemcy
- dostępność do uzgodnienia

Nieruchomość z technologiczną przeszłością i wyjątkowym potencjałem

Budynek BC 400 wzniesiono w 2002 roku i przystosowano wówczas do produkcji ogniw słonecznych w warunkach czystych pomieszczeń.
Pierwotne przeznaczenie do dziś wpływa na charakter nieruchomości. W przeciwieństwie do typowej hali komercyjnej budynek od początku zaprojektowano z myślą o wymaganiach zaawansowanych technologicznie procesów produkcyjnych.
Żelbetowy szkielet z dużymi, wolnymi rozpiętościami pozwala na stosunkowo elastyczne zagospodarowanie powierzchni produkcyjnych. Poszczególne funkcje zgrupowano w zwartej bryle o przejrzystej architekturze.
Elewacja z anodowanych na naturalny kolor paneli aluminiowych, czarnej cegły klinkierowej o charakterze przemysłowym oraz zlicowanych z powierzchnią okien z przeszkleniem przeciwsłonecznym podkreśla zaawansowany technologicznie charakter budynku.

Przestronne Powierzchnie produkcyjne o wysokiej nośności

Powierzchnie produkcyjne oferują interesujące warunki dla różnych wymagań technicznych i przemysłowych, z nośnością do 15 kN/m² i wysokością kondygnacji do ok. 5,80 m.
Na parterze dostępna jest powierzchnia użytkowa wynosząca ok. 1.154 m², z wysokością kondygnacji do ok. 6,00 m.

Znajdują się tu między innymi:

Pomieszczenia techniczne, warsztaty, strefa dostaw, pomieszczenia biurowe, centrala klimatyzacyjna, wytwarzanie chłodu, przygotowanie ciepłej wody, rozdzielnia elektryczna
Technika transformatorowa, zasilanie awaryjne, sterownia, system sygnalizacji pożaru i system alarmowy, woda ultraczysta, oczyszczanie ścieków

Poziomy E1 i E2 dysponują każdy ok. 1.430 m² powierzchni produkcyjnej, z wysokością kondygnacji do ok. 5,80 m. Dodatkowo dostępne są pomieszczenia biurowe i socjalne.

Infrastruktura techniczna dla wymagających procesów operacyjnych

Istniejąca infrastruktura techniczna należy do szczególnych atutów tej nieruchomości komercyjnej we Freibergu. Na technicznym poddaszu E3 dostępna jest powierzchnia użytkowa wynosząca ok. 675 m². Znajdują się tam między innymi:

- Centrala wentylacyjna
- Centrala klimatyzacyjna
- Wyciąg powietrza procesowego
- Chłodnie wentylatorowe
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 60 kW

W piwnicy znajdują się dodatkowe pomieszczenia infrastruktury mediów i oczyszczania ścieków. Instalacje techniczne budynku stanowią zatem istotny element całego obiektu i wyraźnie odróżniają nieruchomość od konwencjonalnej hali produkcyjnej lub magazynowej.

Lokalizacja