Obiekt komercyjny do produkcji technologicznej, badań i rozwoju we Freibergu

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE

Świadectwo energetyczne nie jest jeszcze dostępne po stronie oferenta.

---------------

Wynajmowana jest nowoczesna i doskonale wyposażona nieruchomość komercyjna bezpośrednio we Freibergu, która została niegdyś wybudowana dla firmy „Solarworld” według najwyższych standardów jakości. Przedmiotem najmu są wszystkie pomieszczenia wraz ze stałymi elementami wyposażenia, instalacjami technicznymi, a także przypisane do budynku tereny zewnętrzne (strefy załadunku, parking i teren zewnętrzny od strony południowej). Otaczające ulice są ogólnodostępnymi powierzchniami komunikacyjnymi.

Budynek BC 400 został wybudowany w 2002 roku i wówczas przystosowany do produkcji ogniw fotowoltaicznych w warunkach pomieszczeń czystych. Budynek BC 400 ma trzy główne kondygnacje, techniczną kondygnację dachową oraz miejscami piwnicę przeznaczoną do prowadzenia mediów. Kondygnacje pośrednie są wykorzystywane na biura i pomieszczenia socjalne. Konstrukcja nośna w postaci żelbetowego szkieletu, dzięki dużym rozpiętościom bez podpór, zapewnia elastyczność zagospodarowania powierzchni produkcyjnych. Kubistyczna bryła budynku łączy różne funkcje w zwartej formie. Cokół z czarnych cegieł klinkierowych, aluminiowe panele anodowane naturalnie oraz zlicowane z powierzchnią panele okienne z powłoką przeciwsłoneczną w kolorze srebrnym kształtują elegancki wygląd racjonalnego budynku technicznego.

Powierzchnie użytkowe (NF), wysokości kondygnacji (GH), przeznaczenie i wyposażenie:

• E0: NF 1.154 m², GH 6,00 / 4,3 5m - technika, warsztaty, dostawy, biura, centrala klimatyzacyjna 2, wytwarzanie chłodu, ciepła woda 3 kotły, transformatory 3x, rozdzielnia elektryczna, zasilanie awaryjne 450 KV, niskie napięcie, dyspozytornia z instalacją sygnalizacji pożaru i instalacją sygnalizacji włamania, woda ultraczysta, oczyszczanie ścieków

• E1: NF 1.430 m², GH 5,80 / 2,90 m - produkcja, biuro

• E1: NF 146 m², GH 2,90 m - pustka, pomieszczenia socjalne

• E2: NF 1.430 m², GH 5.80 / 2,90 m - produkcja, pomieszczenia socjalne

• E2; NF 146 m², GH 2,90 m - pustka, biuro

• E3: NF 675 m² GH 5,20 m centrala wentylacyjna, fotowoltaika, chłodnie wentylatorowe, centrala klimatyzacyjna 1, wyciąg procesowy, chłodnie wentylatorowe 5x, fotowoltaika 60 KW

• E-1: NF 70 m² niski poziom techniczny, oczyszczanie ścieków, NF 165 m² oczyszczanie ścieków

Dostęp do kondygnacji:

• Dostępy zewnętrzne - 5 drzwi podwójnych, 2 drzwi pojedyncze, drzwi montażowe

• Brama segmentowa śluzy materiałowej 4,30 m x 5,00 m

• Platforma montażowa E1, bramy fasadowe E1, E2

• Kanał do byłej farmy gazowej

Połączenie kondygnacji:

• 2 klatki schodowe

• Winda osobowa, kabina 1,10 x 1,40 m

• Winda towarowa, kabina 2,20 x 3,00 m (udźwig 3 tony)

• 2 przechodnie szyby instalacyjne 5,70 x 2,00 m

• Niski poziom techniczny Instalacje częściowo poniżej poziomu E0

Konstrukcja/statyka:

• Fundamenty – płyta betonowa

• Konstrukcja nośna – szkielet żelbetowy, trzon klatki schodowej, szyby windowe

• Poddasze – rama stalowa, blacha trapezowa, uszczelnienie folią

• Elewacja – wentylowana fasada aluminiowa, aluminium anodowane naturalnie, czarna cegła klinkierowa przemysłowa, przeszklenia przeciwsłoneczne w kolorze srebrnym

• Obciążenia użytkowe – 15 KN/m² produkcja, 5 KN/m² biuro, 10Kn/m² E3

Budynek został uzupełniony w 2006 roku o budynek gospodarki odpadami BC 401. W tym celu na północnej pozostałej części działki wkomponowano wielobryłowy obiekt w taki sposób, aby nad halą na parterze możliwe było nadbudowanie czterech kondygnacji. Dzięki eksponowanej lokalizacji przy wjeździe do obszaru przemysłowego przy Ferdinand-Reich-Straße może tu powstać budynek sygnaturowy widoczny z dużej odległości. Pozwolenie na budowę w pełnym zakresie uzyskano w 2006 roku.

Budynki BC 400 i BC 401 są z czterech stron obsługiwane przez drogi przystosowane do ruchu ciężkiego. Wykazano miejsca dla dostaw, parkingi dla samochodów oraz drogi pożarowe. Po stronie południowej przewidziano wolną przestrzeń do ustawienia dodatkowych agregatów.

Dane powierzchniowe:

• Budynek 29,6 m x 54,60 m

• Siatka konstrukcyjna 12,00 x 12,00 m oraz 12,00 x 6,00 m

• Siatka wykończeniowa 1,20 x 1,20 m

• Teren zabudowy 1.671 m²

• Powierzchnia kondygnacji BGF 9.100 m²

• Kubatura 34.000 m³

• NGF 8.410 m²

•Powierzchnia użytkowa NF 4.960 m²

Tereny zewnętrzne/obiekty pomocnicze:

• Droga A (wschód) – szerokość 6 m, 38 t

• Droga B (południe) – szerokość 6 m, 38 t

• Droga C (zachód) – szerokość 5 m, 38/12 t

• Miejsca parkingowe – samochody 16, rowery 16

Lokalizacja