Коммерческая недвижимость для технологического производства, исследований и разработок в Фрайберге

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

Энергетический паспорт со стороны поставщика пока не предоставлен.

---------------

Сдаётся в аренду практически новая и оснащённая на высшем уровне коммерческая недвижимость непосредственно во Фрайберге, которая когда-то была построена для компании «Solarworld» в соответствии с высочайшими стандартами качества. Предметом аренды являются все помещения со стационарно установленным оборудованием, техническими инсталляциями, а также прилегающие к зданию открытые площади (зоны погрузки, парковка и открытая площадь с южной стороны). Окружающие улицы являются общими транспортными площадями.

Здание BC 400 было построено в 2002 году и в то время оборудовано для производства солнечных элементов в условиях чистых помещений. Строение BC 400 имеет три основных этажа, технический верхний этаж и частично подвальный этаж для прокладки инженерных коммуникаций. Промежуточные этажи используются под офисы и социально-бытовые помещения. Несущая конструкция в виде железобетонного каркаса благодаря большим свободным пролётам обеспечивает свободу планировки производственных площадей. Кубическая оболочка здания объединяет различные функции в компактном объёме. Цоколь из чёрного промышленного клинкера, панели из анодированного алюминия натурального цвета и расположенные заподлицо с плоскостью панелей окна с серебристым солнцезащитным покрытием формируют элегантный облик рационального технического здания.

Полезные площади (NF), высоты этажей (GH), назначение и оснащение:

• E0: NF 1.154 м², GH 6,00 / 4,3 5м — техника, мастерские, приёмка, офисы, климатический центр 2, производство холода, горячая вода 3 котла, трансформатор 3x, электроснабжение, аварийное электроснабжение 450 KV, низкое напряжение, диспетчерская с системой пожарной сигнализации и охранной сигнализацией, очищенная вода, очистка сточных вод

• E1: NF 1.430 м², GH 5,80 / 2,90 м — производство, офис

• E1: NF 146 м², GH 2,90 м — межэтажное пространство, социально-бытовые помещения

• E2: NF 1.430 м², GH 5.80 / 2,90 м — производство, социально-бытовые помещения

• E2; NF 146 м², GH 2,90 м — межэтажное пространство, офис

• E3: NF 675 м² GH 5,20 м, вентиляционный центр, фотоэлектрическая установка, градирни, климатический центр 1, технологическая вытяжка, градирни 5x, фотоэлектрическая установка 60 KW

• E-1: NF 70 м², подполье, очистка сточных вод, NF 165 м², очистка сточных вод

Доступ на этажи:

• Наружные входы — 5 двойных дверей, 2 одинарные двери, монтажные двери

• Секционные ворота шлюза для материалов 4,30 м x 5,00 м

• Монтажная платформа E1, фасадные ворота E1, E2

• Канал к бывшей газовой ферме

Соединение этажей:

• 2 лестничные клетки

• Пассажирский лифт, кабина 1,10 x 1,40 м

• Грузовой лифт, кабина 2,20 x 3,00 м (грузоподъёмность 3 тонны)

• 2 проходных инженерных шахты 5,70 x 2,00 м

• Подполье Инженерные коммуникации по зонам на уровне E0

Конструкция/статика:

• Фундамент — бетонная плита

• Несущая конструкция — железобетонный каркас, ядра лестничных клеток, шахты лифтов

• Верхний этаж — стальной каркас, трапециевидный профилированный лист, гидроизоляция плёнкой

• Фасад — навесной вентилируемый фасад (VHF) из алюминия naturelox, чёрный промышленный клинкер, солнцезащитное остекление серебристого цвета

• Расчётные нагрузки — 15 кН/м² производство, 5 кН/м² офис, 10 кН/м² E3

Здание было дополнено в 2006 году зданием утилизации BC 401. Для этого на северной оставшейся части земельного участка был встроен многоугольный строительный объём таким образом, чтобы над залом первого этажа была возможна надстройка в четыре этажа. Благодаря выгодному расположению у въезда в промышленную зону на улице Ferdinand-Reich-Straße здесь может появиться знаковое здание, видимое издалека. Разрешение на строительство в полном объёме было получено в 2006 году.

Здания BC 400 и BC 401 с четырёх сторон имеют подъезд по дорогам, пригодным для движения тяжёлого транспорта. Предусмотрены площадки для разгрузки, парковочные места для автомобилей и пожарной техники. На южной стороне предусмотрена открытая площадка для размещения дополнительных агрегатов.

Площади:

• Здание 29,6 м x 54,60 м

• Конструктивная сетка 12,00 x 12,00 м и 12,00 x 6,00 м

• Планировочная сетка 1,20 x 1,20 м

• Площадь строительного участка 1 671 м²

• Общая площадь этажей BGF 9 100 м²

• Строительный объём 34 000 м³

• NGF 8 410 м²

• Полезная площадь NF 4 960 м²

Наружные/вспомогательные сооружения:

• Дорога A (восток) — ширина 6 м, 38 т

• Дорога B (юг) — ширина 6 м, 38 т

• Дорога C (запад) — ширина 5 м, 38/12 т

• Парковочные места — автомобили 16, велосипеды 16

Расположение