Высококачественная коммерческая недвижимость во Фрайберге для производства, исследований и разработок

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
Энергетический паспорт от владельца пока не предоставлен.

В Фрайберге сдаётся в аренду уникальный коммерческий объект для производства, исследований и разработок. Здание было первоначально построено для технологически сложного производства солнечных элементов в условиях чистых помещений и оснащено соответствующей развитой технической инфраструктурой.
Комплекс зданий BC 400 располагает полезной площадью около 4.960 м², включая просторные производственные, технические, офисные и бытовые помещения. Объект также включает вспомогательные технические площади и прилегающие открытые территории с возможностями для погрузки, парковки и размещения оборудования.
Недвижимость предназначена прежде всего для компаний, которым требуется площадка для технологически сложного производства, исследований или разработок с просторными помещениями, высокой допустимой нагрузкой на перекрытия и мощной технической инфраструктурой.

Без комиссии для арендатора. Дата въезда — по договорённости.

Основные характеристики
- Полезная площадь: около 4.960 м²
- Чистая площадь: около 8.410 м²
- Общая площадь: около 9.100 м²
- Объём: около 34.000 м³
- Площадь застройки: около 1.671 м²
- Размеры здания: около 29,60 × 54,60 м
- Год постройки: 2002
- Дополнительное здание BC 401: 2006
- Допустимая нагрузка на производственных этажах: около 15 кН/м²
- Допустимая нагрузка на офисных этажах: около 5 кН/м²
- Технический этаж: около 10 кН/м²
- Высота производственных помещений: до около 5,80 м
- Высота помещений первого этажа: до около 6,00 м
- Грузовой лифт: грузоподъёмность около 3 тонн
- Пассажирский лифт
- 2 лестничные клетки
- 16 парковочных мест для автомобилей
- 16 парковочных мест для велосипедов
- Подъезд для тяжёлого транспорта
- без комиссии для арендатора
- дата въезда — по договорённости

Объект с техническим прошлым и особыми возможностями

Здание BC 400 было построено в 2002 году и изначально оборудовано для производства солнечных элементов в условиях чистых помещений.
Первоначальное назначение здания определяет его особенности и сегодня. В отличие от обычного промышленного ангара, оно с самого начала проектировалось с учётом требований технологически сложных производственных процессов.
Железобетонный каркас с большими свободными пролётами позволяет сравнительно гибко использовать производственные площади. Различные функциональные зоны объединены в компактном здании с чёткой архитектурной композицией.
Фасад из анодированных алюминиевых панелей, чёрного промышленного клинкера и окон, установленных заподлицо с поверхностью и оснащённых солнцезащитным остеклением, подчёркивает высокотехнологичный характер здания.

Просторные Производственные площади с высокой несущей способностью

Производственные помещения с допустимой нагрузкой до 15 кН/м² и высотой этажей до прибл. 5,80 м создают интересные условия для различных технических и промышленных задач.
На первом этаже доступно около 1.154 м² полезной площади с высотой помещений до прибл. 6,00 м.

Здесь, помимо прочего, расположены:

Технические помещения, мастерские, зона приёмки товаров, офисные помещения, центральная система кондиционирования, производство холода, подготовка горячей воды, распределение электроэнергии
Трансформаторное оборудование, аварийное электроснабжение, диспетчерская, системы пожарной и охранной сигнализации, сверхчистая вода, очистка сточных вод

На этажах E1 и E2 имеется по около 1.430 м² производственных площадей с высотой помещений до прибл. 5,80 м. Дополнительно доступны офисные и бытовые помещения.

Техническая инфраструктура для сложных производственных процессов

Имеющаяся техническая инфраструктура — одна из отличительных особенностей этой коммерческой недвижимости во Фрайберге. На техническом чердачном этаже E3 доступно около 675 м² полезной площади. Здесь, помимо прочего, расположены:

- Центральная вентиляционная установка
- Центральная система кондиционирования
- Вытяжка технологических газов
- Градирни
- Фотоэлектрическая установка мощностью около 60 кВт

В подвале расположены дополнительные помещения для инженерных коммуникаций и очистки сточных вод. Таким образом, инженерное оборудование здания является важной частью объекта в целом и заметно отличает его от обычного производственного или складского ангара.

Расположение