Freiberg'de üretim, araştırma ve geliştirme için yüksek kaliteli ticari gayrimenkul

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

ENERJİ KİMLİK BELGESİ
Enerji kimlik belgesi henüz sağlayıcı tarafından sunulmamıştır.

Freiberg'de üretim, araştırma ve geliştirme için olağanüstü bir ticari gayrimenkul kiraya sunulmaktadır. Bina, başlangıçta temiz oda koşullarında teknolojik açıdan zorlu güneş hücresi üretimi için inşa edilmiş olup buna uygun kapsamlı bir teknik altyapıya sahiptir.
Yaklaşık 4.960 m² kullanım alanına sahip BC 400 yapı kompleksi; geniş üretim, teknik, ofis ve sosyal alanlar sunmaktadır. Taşınmazı teknik ek alanların yanı sıra yükleme, park etme ve ekipman yerleştirme olanaklarına sahip tahsisli açık alanlar tamamlamaktadır.
Gayrimenkul özellikle geniş alanlar, yüksek taşıma kapasiteleri ve güçlü bir teknik altyapıya sahip, teknik açıdan zorlu bir üretim, araştırma veya geliştirme tesisi arayan şirketlere yöneliktir.

Kiracı için komisyonsuz. Kullanıma hazır olma tarihi anlaşmaya göre.

Önemli bilgiler
- Kullanım alanı: yaklaşık 4.960 m²
- Net taban alanı: yaklaşık 8.410 m²
- Brüt taban alanı: yaklaşık 9.100 m²
- Hacim: yaklaşık 34.000 m³
- İnşaat alanı: yaklaşık 1.671 m²
- Bina ölçüleri: yaklaşık 29,60 × 54,60 m
- İnşaat yılı: 2002
- BC 401 ek binası: 2006
- Üretim alanı taşıma kapasitesi: yaklaşık 15 kN/m²
- Ofis alanı taşıma kapasitesi: yaklaşık 5 kN/m²
- Teknik kat: yaklaşık 10 kN/m²
- Üretim katı yüksekliği: yaklaşık 5,80 m'ye kadar
- Zemin kat yüksekliği: yaklaşık 6,00 m'ye kadar
- Malzeme asansörü: yaklaşık 3 ton taşıma kapasitesi
- Yolcu asansörü
- 2 merdiven boşluğu
- 16 araç park yeri
- 16 bisiklet park yeri
- Ağır vasıta erişimi
- Kiracı için komisyonsuz
- Kullanıma hazır olma tarihi anlaşmaya göre

Teknik geçmişi ve özel olanakları olan bir gayrimenkul

BC 400 binası 2002 yılında inşa edilmiş ve o dönemde temiz oda koşullarında güneş hücresi üretimi için donatılmıştır.
Önceki kullanım, gayrimenkulün niteliğini günümüzde de belirlemektedir. Klasik bir ticari depodan farklı olarak bina, başlangıçtan itibaren teknik açıdan zorlu üretim süreçlerinin gereksinimlerine göre tasarlanmıştır.
Geniş açıklıklara sahip betonarme iskelet, üretim alanlarının nispeten esnek bir şekilde kullanılmasına imkân vermektedir. Farklı işlevler, kompakt ve mimari açıdan net tasarlanmış tek bir yapı kütlesinde bir araya getirilmiştir.
Doğal olarak eloksallanmış alüminyum panellerden, siyah endüstriyel klinkerden ve güneş kontrollü camlı, cepheyle aynı hizada pencerelerden oluşan cephe, binanın yüksek teknik niteliğini vurgulamaktadır.

GenişYüksek taşıma kapasiteli üretim alanları

Üretim alanları, 15 kN/m²’ye varan taşıma kapasiteleri ve yaklaşık 5,80 m’ye varan kat yükseklikleriyle farklı teknik ve endüstriyel gereksinimler için elverişli koşullar sunar.
Zemin katta, yaklaşık 6,00 m’ye varan kat yükseklikleriyle yaklaşık 1.154 m² kullanılabilir alan mevcuttur.

Burada diğerlerinin yanı sıra şunlar bulunmaktadır:

Teknik alanlar, atölyeler, mal kabul alanı, ofis alanları, klima merkezi, soğutma üretimi, sıcak su hazırlama, elektrik dağıtımı
Trafo teknolojisi, acil durum güç kaynağı, kontrol merkezi, yangın ve hırsız alarm sistemi, ultra saf su, atık su arıtma

E1 ve E2 katlarının her biri, yaklaşık 5,80 m’ye varan kat yükseklikleriyle yaklaşık 1.430 m² üretim alanına sahiptir. Ayrıca ofis ve sosyal alanlar mevcuttur.

Zorlu işletme süreçleri için teknik altyapı

Mevcut teknik altyapı, Freiberg’deki bu ticari gayrimenkulün öne çıkan özellikleri arasındadır. Teknik çatı katı E3’te yaklaşık 675 m² kullanılabilir alan mevcuttur. Burada diğerlerinin yanı sıra şunlar bulunmaktadır:

- Havalandırma merkezi
- Klima merkezi
- Proses egzoz havası
- Soğutma üniteleri
- Yaklaşık 60 kW gücünde fotovoltaik sistem

Bodrum katta medya bağlantısı ve atık su arıtma için başka alanlar bulunmaktadır. Böylece bina teknolojisi, bütün mülkün önemli bir parçasını oluşturur ve gayrimenkulü geleneksel bir üretim veya depo holünden belirgin biçimde ayırır.

Konum