Freiberg'de teknoloji üretimi, araştırma ve geliştirme için ticari alan

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

ENERJİ KİMLİK BELGESİ

Enerji kimlik belgesi henüz sağlayıcı tarafından sunulmamıştır.

---------------

Freiberg'in doğrudan merkezinde, bir zamanlar „Solarworld“ firması için en yüksek kalite standartlarına göre inşa edilmiş, yeni değerinde ve üst düzey donanımlı bir ticari gayrimenkul kiraya verilmektedir. Kiralama kapsamına, sabit donanımlar, teknik tesisatlar ve binaya tahsis edilmiş açık alanlar (yükleme alanları, otopark ve Güney açık alanı) ile birlikte tüm mekânlar dahildir. Çevredeki yollar genel trafik alanlarıdır.

BC 400 binası 2002 yılında inşa edilmiş ve o dönemde güneş hücrelerinin temiz oda koşullarında üretimi için genişletilmiştir. BC 400 yapısı üç ana kata, bir teknik çatı katına ve bazı bölümlerde tesisat bağlantıları için bir bodrum kata sahiptir. Ara katlar ofisler ve sosyal alanlar için kullanılmaktadır. Betonarme iskelet taşıyıcı sistem, geniş serbest açıklıklar sayesinde üretim alanlarında esnek kullanım olanağı sağlamaktadır. Kübik yapı kabuğu, farklı işlevleri kompakt bir gövdede bir araya getirmektedir. Siyah endüstriyel klinkerlerden oluşan kaide, doğal eloksallı alüminyum paneller ve panel formatında yüzeyle aynı hizada bulunan, gümüş renkli güneş koruma kaplamalı pencereler, rasyonel bir teknik yapının zarif görünümünü şekillendirmektedir.

Kullanım alanları (NF), kat yükseklikleri (GH), kullanım ve donanım:

• E0: NF 1.154 m², GH 6,00 / 4,3 5m - Teknik alanlar, atölyeler, mal kabul, ofisler, klima merkezi 2, soğutma üretimi, sıcak su 3 kazan, trafo 3x, elektrik dağıtımı, acil durum elektriği 450 KV, alçak gerilim, yangın ve hırsız alarm sistemi bulunan kontrol odası, ultra saf su, atık su arıtma

• E1: NF 1.430 m², GH 5,80 / 2,90 m - Üretim, ofis

• E1: NF 146 m², GH 2,90 m - Galeri boşluğu, sosyal alanlar

• E2: NF 1.430 m², GH 5.80 / 2,90 m - Üretim, sosyal alan

• E2; NF 146 m², GH 2,90 m - Galeri boşluğu, ofis

• E3: NF 675 m² GH 5,20 m Havalandırma merkezi, fotovoltaik, geri soğutma üniteleri, klima merkezi 1, proses egzoz havası, geri soğutma üniteleri 5x, fotovoltaik 60 KW

• E-1: NF 70 m² sürünme boşluğu, atık su arıtma, NF 165 m² atık su arıtma

Kat erişimi:

• Dış girişler - 5 çift kapı, 2 tek kapı, montaj kapıları

• Seksiyonel kapı malzeme geçişi 4,30 m x 5,00 m

• E1 montaj platformu, E1, E2 cephe kapıları

• Eski gaz çiftliğine kanal

Katlar arası bağlantı:

• 2 merdiven boşluğu

• Kişi asansörü kabini 1,10 x 1,40 m

• Malzeme asansörü kabini 2,20 x 3,00 m (3 ton taşıma kapasitesi)

• 2 adet girilebilir tesisat şaftı 5,70 x 2,00 m

• Sürünme boşluğu Tesisatlar bölümlere göre E0 altında

Konstrüksiyon/Statik:

• Temel - Beton plak

• Taşıyıcı sistem - Betonarme iskelet, merdiven çekirdekleri, asansör kuyuları

• Çatı katı - Çelik çerçeve, trapez sac, membran su yalıtımı

• Cephe - VHF doğal eloksallı alüminyum, siyah endüstriyel klinker, gümüş renkli güneş kontrollü cam

• Taşıma yükleri - Üretim 15 KN/m², ofis 5 KN/m², E3 10Kn/m²

Bina, 2006 yılında BC 401 atık bertaraf binasıyla tamamlanmıştır. Bunun için arsanın kuzeydeki kalan bölümüne, zemin kattaki holün üzerine dört katlı bir ilave yapının mümkün olacağı şekilde çokgen bir yapı kütlesi yerleştirilmiştir. Ferdinand-Reich-Straße sanayi bölgesi girişindeki dikkat çekici konumuyla burada uzak mesafeden görülebilen simge bir bina oluşturulabilir. Tam yapılaşma için yapı ruhsatı 2006 yılında alınmıştır.

BC 400 ve BC 401 binalarına dört yönden ağır taşıt trafiğine uygun yollarla erişilmektedir. Teslimat, motorlu araç parkı ve itfaiye için park alanları kanıtlanmıştır. Güney tarafında ek jeneratörlerin kurulumu için açık alan ayrılmıştır.

Alan bilgileri:

• Bina 29,6m x 54,60m

• Konstrüksiyon aks aralığı 12,00 x 12,00m ve 12,00 x 6,00m

• Yapı içi modül 1,20 x 1,20 m

• Yapı alanı 1.671 m²

• Kat alanı BGF 9.100 m²

• Hacim 34.000 m³

• NGF 8.410 m²

•Kullanım alanı NF 4.960 m²

Dış tesisler/Yardımcı tesisler:

• A yolu (Doğu) - Genişlik 6 m, 38 t

• B yolu (Güney) - Genişlik 6 m, 38 t

• C yolu (Batı) - Genişlik 5 m, 38/12 t

• Park yerleri - Motorlu araç 16, bisiklet 16

Konum