Spazio commerciale per produzione tecnologica, ricerca e sviluppo a Freiberg

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

CERTIFICATO ENERGETICO

Il certificato energetico non è ancora disponibile da parte del fornitore.

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Viene affittato un immobile commerciale pari al nuovo e dotato di attrezzature di alta qualità, situato direttamente a Freiberg, un tempo costruito secondo i più elevati standard qualitativi per la società „Solarworld“. Oggetto della locazione sono tutti i locali con le installazioni fisse, gli impianti tecnici, nonché le aree esterne assegnate all’edificio (aree di carico, parcheggi e area esterna sud). Le strade circostanti sono aree di circolazione pubbliche.

L’edificio BC 400 è stato costruito nel 2002 e all’epoca è stato ampliato per la produzione di celle solari in condizioni di camera bianca. La costruzione BC 400 dispone di tre piani principali, di un piano tecnico sul tetto e, in alcune aree, di un piano interrato per l’approvvigionamento dei servizi. I piani intermedi sono utilizzati per uffici e locali sociali. La struttura portante in cemento armato consente, grazie alle grandi campate libere, una configurazione flessibile delle aree produttive. Un involucro edilizio cubico riunisce le diverse funzioni in un corpo compatto. Lo zoccolo in mattoni industriali neri, i pannelli in alluminio anodizzato naturale e le finestre complanari nel formato dei pannelli, con rivestimento parasole color argento, caratterizzano l’aspetto elegante di un edificio tecnico razionale.

Superfici utili (NF), altezze dei piani (GH), utilizzo e dotazioni:

• E0: NF 1.154 m², GH 6,00 / 4,3 5m - tecnica, officine, ricevimento merci, uffici, centrale di climatizzazione 2, produzione del freddo, acqua calda 3 caldaie, trasformatore 3x, distribuzione elettrica, alimentazione di emergenza 450 KV, bassa tensione, sala di controllo con impianto di rilevazione incendi e antintrusione, acqua ultrapura, trattamento delle acque reflue

• E1: NF 1.430 m², GH 5,80 / 2,90 m - produzione, ufficio

• E1: NF 146 m², GH 2,90 m - vuoto, locali sociali

• E2: NF 1.430 m², GH 5.80 / 2,90 m - produzione, locali sociali

• E2; NF 146 m², GH 2,90 m - vuoto, ufficio

• E3: NF 675 m² GH 5,20 m centrale di ventilazione, fotovoltaico, torri di raffreddamento, centrale di climatizzazione 1, aspirazione di processo, torri di raffreddamento 5x, fotovoltaico 60 KW

• E-1: NF 70 m² intercapedine praticabile, trattamento delle acque reflue, NF 165 m² trattamento delle acque reflue

Accesso ai piani:

• Accessi esterni - 5 porte doppie, 2 porte singole, porte di montaggio

• Portone sezionale della camera di trasferimento materiali 4,30 m x 5,00 m

• Piattaforma di montaggio E1, portoni di facciata E1, E2

• Canale verso l’ex impianto del gas

Collegamento tra i piani:

• 2 vani scala

• Ascensore passeggeri, cabina 1,10 x 1,40 m

• Montacarichi, cabina 2,20 x 3,00 m (portata 3 tonnellate)

• 2 cavedi di servizio percorribili 5,70 x 2,00 m

• Intercapedine praticabile Impianti in alcune aree sotto E0

Costruzione/Statica:

• Fondazioni - piastra in calcestruzzo

• Struttura portante - scheletro in cemento armato, nuclei delle scale, vani ascensore

• Piano sottotetto - struttura in acciaio, lamiera grecata, impermeabilizzazione con membrana

• Facciata - VHF in alluminio anodizzato naturale, clinker industriale nero, vetrate di protezione solare color argento

• Carichi portanti - 15 KN/m² produzione, 5 KN/m² ufficio, 10Kn/m² E3

L’edificio è stato completato nel 2006 con un edificio per lo smaltimento BC 401. A tale scopo, sulla superficie residua settentrionale del terreno è stato inserito un corpo edilizio poligonale, in modo da consentire un ampliamento di quattro piani sopra il capannone al piano terra. Grazie alla posizione esposta all’ingresso della zona industriale Ferdinand-Reich-Straße, qui può sorgere un edificio simbolo con effetto a distanza. Il permesso di costruire per la realizzazione completa è stato ottenuto nel 2006.

Gli edifici BC 400 e BC 401 sono accessibili su quattro lati da strade adatte al traffico pesante. Sono dimostrati spazi per le consegne, parcheggi per autoveicoli e spazi per i vigili del fuoco. Sul lato sud è stata riservata un’area libera per l’installazione di gruppi supplementari.

Dati sulle superfici:

• Edificio 29,6m x 54,60m

• Modulo strutturale 12,00 x 12,00m e 12,00 x 6,00m

• Modulo di finitura 1,20 x 1,20 m

• Area edificabile 1.671 m²

• Superficie lorda di piano BGF 9.100 m²

• Volume 34.000 m³

• NGF 8.410 m²

•Superficie utile NF 4.960 m²

Sistemazioni esterne/strutture accessorie:

• Strada A (est) - larghezza 6 m, 38 t

• Strada B (sud) - larghezza 6 m, 38 t

• Strada C (ovest) - larghezza 5 m, 38/12 t

• Posti auto - autoveicoli 16, biciclette 16

Posizione