Immobile commerciale di pregio a Freiberg per produzione, ricerca e sviluppo

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

CERTIFICATO ENERGETICO
Il certificato energetico non è ancora disponibile da parte del fornitore.

A Freiberg è disponibile in locazione un eccezionale immobile commerciale destinato alla produzione, alla ricerca e allo sviluppo. L’edificio è stato originariamente realizzato per la produzione tecnologicamente impegnativa di celle solari in condizioni di camera bianca e dispone di un’infrastruttura tecnica di conseguenza articolata.
Con circa 4.960 m² di superficie utile, il complesso edilizio BC 400 offre ampie aree di produzione, tecniche, uffici e servizi. L’immobile è completato da superfici tecniche accessorie e dalle aree esterne assegnate, con possibilità di carico, parcheggio e deposito.
L’immobile è particolarmente indicato per le aziende che cercano una sede di produzione, ricerca o sviluppo tecnicamente impegnativa, con ampie superfici, elevati carichi ammissibili e un’infrastruttura tecnica efficiente.

Nessuna provvigione per il conduttore. Disponibile secondo accordi.

I dati principali
- Superficie utile: ca. 4.960 m²
- Superficie netta: ca. 8.410 m²
- Superficie lorda: ca. 9.100 m²
- Volume: ca. 34.000 m³
- Area edificabile: ca. 1.671 m²
- Dimensioni dell’edificio: ca. 29,60 × 54,60 m
- Anno di costruzione: 2002
- Edificio complementare BC 401: 2006
- Carico ammissibile per la produzione: ca. 15 kN/m²
- Carico ammissibile per gli uffici: ca. 5 kN/m²
- Piano tecnico: ca. 10 kN/m²
- Altezza dei piani della zona di produzione: fino a ca. 5,80 m
- Altezza del piano terra: fino a ca. 6,00 m
- Montacarichi: portata ca. 3 tonnellate
- Ascensore per persone
- 2 vani scala
- 16 posti auto
- 16 posti bici
- Accesso per mezzi pesanti
- Nessuna provvigione per il conduttore
- Disponibile secondo accordi

Un immobile dal passato tecnico e dalle possibilità speciali

L’edificio BC 400 è stato costruito nel 2002 e all’epoca allestito per la produzione di celle solari in condizioni di camera bianca.
L’uso originario caratterizza ancora oggi l’immobile. A differenza di un classico capannone commerciale, l’edificio è stato progettato fin dall’inizio per soddisfare le esigenze di processi produttivi tecnologicamente impegnativi.
Lo scheletro in cemento armato con grandi campate libere consente una suddivisione relativamente flessibile delle superfici produttive. Le diverse funzioni sono riunite in un corpo edilizio compatto e dall’architettura lineare.
La facciata in pannelli di alluminio anodizzato naturale, mattoni clinker industriali neri e finestre a filo facciata con vetri a controllo solare sottolinea il carattere tecnologicamente pregiato dell’edificio.

Ampie Aree produttive con elevata capacità di carico

Le aree produttive offrono interessanti condizioni per diverse esigenze tecniche e industriali, con carichi ammissibili fino a 15 kN/m² e altezze interpiano fino a ca. 5,80 m.
Al piano terra sono disponibili circa 1.154 m² di superficie utile, con altezze interpiano fino a ca. 6,00 m.

Qui si trovano, tra le altre cose:

Aree tecniche, officine, area di consegna, uffici, centrale di climatizzazione, produzione del freddo, produzione di acqua calda, distribuzione elettrica
Tecnologia dei trasformatori, alimentazione di emergenza, sala di controllo, impianto di rilevazione incendi e antintrusione, acqua ultrapura, trattamento delle acque reflue

I piani E1 ed E2 dispongono ciascuno di circa 1.430 m² di superficie produttiva, con altezze interpiano fino a ca. 5,80 m. Sono inoltre disponibili uffici e aree comuni.

Infrastruttura tecnica per processi operativi complessi

L’infrastruttura tecnica esistente è una delle caratteristiche distintive di questo immobile commerciale a Freiberg. Nel piano tecnico sottotetto E3 sono disponibili circa 675 m² di superficie utile. Qui si trovano, tra le altre cose:

- Centrale di ventilazione
- Centrale di climatizzazione
- Aspirazione dei gas di processo
- Torri evaporative
- Impianto fotovoltaico da ca. 60 kW

Nel seminterrato si trovano ulteriori aree dedicate agli allacciamenti delle utenze e al trattamento delle acque reflue. Gli impianti dell’edificio costituiscono quindi una componente essenziale dell’immobile nel suo complesso e lo distinguono nettamente da un capannone produttivo o logistico convenzionale.

Posizione