Locaux commerciaux pour la production technologique, la recherche et le développement à Freiberg

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE

Le certificat énergétique n’a pas encore été fourni par le prestataire.

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Est proposé à la location un bien immobilier commercial comme neuf et parfaitement équipé, situé directement à Freiberg, qui avait autrefois été construit selon les normes de qualité les plus élevées pour l’entreprise « Solarworld ». La location comprend tous les locaux avec les équipements fixes, les installations techniques, ainsi que les espaces extérieurs attribués au bâtiment (zones de chargement, stationnement et espace extérieur sud). Les rues périphériques sont des voies de circulation générales.

Le bâtiment BC 400 a été construit en 2002 et aménagé à l’époque pour la production de cellules solaires dans des conditions de salle blanche. Le bâtiment BC 400 comprend trois niveaux principaux, un niveau technique en toiture et, par zones, un sous-sol destiné à la desserte des réseaux. Les entresols sont utilisés pour les bureaux et les locaux sociaux. La structure en ossature de béton armé permet, grâce à de grandes portées libres, une grande flexibilité d’occupation dans les surfaces de production. Une enveloppe cubique regroupe les différentes fonctions dans un volume compact. Le soubassement en briques industrielles noires, les panneaux en aluminium anodisé naturel et les fenêtres affleurantes au format des panneaux, dotées d’un revêtement pare-soleil argenté, caractérisent l’aspect élégant d’un bâtiment technique rationnel.

Surfaces utiles (NF), hauteurs d’étage (GH), utilisation et équipements :

• E0 : NF 1.154 m², GH 6,00 / 4,3 5m - technique, ateliers, livraison, bureaux, centrale de climatisation 2, production de froid, eau chaude 3 chaudières, transformateurs 3x, distribution électrique, alimentation de secours 450 KV, basse tension, poste de contrôle avec système de détection incendie et d’alarme anti-intrusion, eau ultrapure, traitement des eaux usées

• E1 : NF 1.430 m², GH 5,80 / 2,90 m - production, bureau

• E1 : NF 146 m², GH 2,90 m - vide, locaux sociaux

• E2 : NF 1.430 m², GH 5.80 / 2,90 m - production, locaux sociaux

• E2 ; NF 146 m², GH 2,90 m - vide, bureau

• E3 : NF 675 m² GH 5,20 m centrale de ventilation, photovoltaïque, aéroréfrigérants, centrale de climatisation 1, évacuation d’air de process, aéroréfrigérants 5x, photovoltaïque 60 KW

• E-1 : NF 70 m² vide sanitaire, traitement des eaux usées, NF 165 m² traitement des eaux usées

Accès aux étages :

• Accès extérieurs - 5 portes doubles, 2 portes simples, portes de montage

• Porte sectionnelle du sas à matériaux 4,30 m x 5,00 m

• Plateforme de montage E1, portes de façade E1, E2

• Canal vers l’ancienne station de gaz

Liaison entre les niveaux :

• 2 cages d’escalier

• Ascenseur pour personnes, cabine 1,10 x 1,40 m

• Monte-charge, cabine 2,20 x 3,00 m (capacité de charge de 3 tonnes)

• 2 gaines techniques accessibles 5,70 x 2,00 m

• Vide sanitaire Installations partiellement sous E0

Construction/Statique :

• Fondations - dalle en béton

• Structure porteuse - ossature en béton armé, noyaux de cage d’escalier, gaines d’ascenseur

• Dernier étage - charpente métallique, tôle trapézoïdale, étanchéité par membrane

• Façade - VHF aluminium anodisé naturel, brique industrielle noire, vitrage de protection solaire argenté

• Charges admissibles - 15 KN/m² production, 5 KN/m² bureaux, 10Kn/m² E3

Le bâtiment a été complété en 2006 par un bâtiment d’élimination BC 401. À cet effet, un corps de bâtiment polygonal a été inséré sur la partie résiduelle nord du terrain, de manière à permettre une surélévation de quatre étages au-dessus du hall au rez-de-chaussée. Grâce à son emplacement exposé à l’entrée de la zone industrielle Ferdinand-Reich-Straße, un bâtiment-signature visible de loin peut y être réalisé. Le permis de construire pour l’aménagement complet a été obtenu en 2006.

Les bâtiments BC 400 et BC 401 sont desservis sur quatre côtés par des voies adaptées au trafic lourd. Des espaces de stationnement pour les livraisons, les véhicules automobiles et les pompiers sont prévus. Un espace extérieur est réservé au sud pour l’installation d’agrégats supplémentaires.

Indications de surfaces :

• Bâtiment 29,6m x 54,60m

• Trame constructive 12,00 x 12,00m et 12,00 x 6,00m

• Trame d’aménagement 1,20 x 1,20 m

• Emprise au sol 1.671 m²

• Surface de plancher brute BGF 9.100 m²

• Volume 34.000 m³

• NGF 8.410 m²

•Surface utile NF 4.960 m²

Aménagements extérieurs/annexes :

• Rue A (Est) - largeur 6 m, 38 t

• Rue B (Sud) - largeur 6 m, 38 t

• Rue C (Ouest) - largeur 5 m, 38/12 t

• Places de stationnement - véhicules automobiles 16, vélos 16

Emplacement