Inmueble comercial de alta calidad en Freiberg para producción, investigación y desarrollo

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta propiedad

CERTIFICADO ENERGÉTICO
El proveedor aún no ha facilitado el certificado energético.

En Freiberg se ofrece en alquiler un inmueble comercial excepcional para producción, investigación y desarrollo. El edificio se construyó originalmente para la producción tecnológicamente exigente de células solares en condiciones de sala limpia y dispone de una infraestructura técnica igualmente amplia.
Con aproximadamente 4.960 m² de superficie útil, el complejo de edificios BC 400 ofrece amplias zonas de producción, técnicas, de oficinas y sociales. El inmueble se completa con superficies técnicas auxiliares y las zonas exteriores asignadas, con posibilidades de carga, estacionamiento y almacenamiento.
El inmueble está dirigido especialmente a empresas que buscan un emplazamiento de producción, investigación o desarrollo con altas exigencias técnicas, amplias superficies, elevadas cargas admisibles y una infraestructura técnica de gran capacidad.

Sin comisión para el inquilino. Disponible según acuerdo.

Datos clave
- Superficie útil: aprox. 4.960 m²
- Superficie neta: aprox. 8.410 m²
- Superficie bruta: aprox. 9.100 m²
- Volumen: aprox. 34.000 m³
- Parcela edificable: aprox. 1.671 m²
- Dimensiones del edificio: aprox. 29,60 × 54,60 m
- Año de construcción: 2002
- Edificio complementario BC 401: 2006
- Carga admisible de producción: aprox. 15 kN/m²
- Carga admisible de oficinas: aprox. 5 kN/m²
- Planta técnica: aprox. 10 kN/m²
- Altura de planta de producción: hasta aprox. 5,80 m
- Altura de la planta baja: hasta aprox. 6,00 m
- Montacargas: capacidad de carga de aprox. 3 toneladas
- Ascensor de pasajeros
- 2 escaleras
- 16 plazas de aparcamiento para vehículos
- 16 plazas de aparcamiento para bicicletas
- Acceso para vehículos pesados
- sin comisión para el inquilino
- disponible según acuerdo

Un inmueble con un pasado técnico y posibilidades especiales

El edificio BC 400 se construyó en 2002 y se acondicionó entonces para la producción de células solares en condiciones de sala limpia.
El uso original sigue marcando el inmueble hasta hoy. A diferencia de una nave comercial convencional, desde el principio el edificio se diseñó para satisfacer las exigencias de procesos de producción técnicamente sofisticados.
La estructura porticada de hormigón armado con grandes luces libres permite una distribución relativamente flexible de las zonas de producción. Las distintas funciones están integradas en un volumen compacto, de diseño arquitectónico claro.
La fachada de paneles de aluminio anodizado natural, ladrillo industrial negro y ventanas enrasadas con acristalamiento de protección solar refuerza el carácter técnicamente sofisticado del edificio.

Amplias Superficies de producción con alta capacidad de carga

Las áreas de producción ofrecen interesantes condiciones para diferentes requisitos técnicos e industriales, con cargas de hasta 15 kN/m² y alturas entre plantas de hasta aprox. 5,80 m.
En la planta baja hay disponibles aproximadamente 1.154 m² de superficie útil, con alturas entre plantas de hasta aprox. 6,00 m.

Aquí se encuentran, entre otros:

Áreas técnicas, talleres, zona de recepción de mercancías, oficinas, central de climatización, generación de frío, preparación de agua caliente, distribución eléctrica
Tecnología de transformadores, suministro eléctrico de emergencia, sala de control, sistema de detección de incendios y de intrusión, agua ultrapura, tratamiento de aguas residuales

Las plantas E1 y E2 disponen cada una de aproximadamente 1.430 m² de superficie de producción, con alturas entre plantas de hasta aprox. 5,80 m. Además, hay disponibles oficinas y zonas sociales.

Infraestructura técnica para procesos operativos exigentes

La infraestructura técnica existente es una de las características destacadas de este inmueble comercial en Freiberg. En la planta técnica bajo cubierta E3 hay disponibles aproximadamente 675 m² de superficie útil. Allí se encuentran, entre otros:

- Central de ventilación
- Central de climatización
- Extracción de aire de proceso
- Torres de refrigeración
- Instalación fotovoltaica de aprox. 60 kW

En el sótano hay otras áreas destinadas a la acometida de suministros y al tratamiento de aguas residuales. Por tanto, las instalaciones técnicas del edificio son un componente esencial del inmueble en su conjunto y lo distinguen claramente de una nave convencional de producción o almacenamiento.

Ubicación