Inmueble comercial para producción tecnológica, investigación y desarrollo en Freiberg

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta propiedad

CERTIFICADO ENERGÉTICO

El certificado energético aún no ha sido presentado por parte del proveedor.

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Se alquila un inmueble comercial prácticamente nuevo y de primer nivel, situado directamente en Freiberg, que fue construido en su día según los más altos estándares de calidad para la empresa «Solarworld». El objeto del alquiler comprende todos los espacios con las instalaciones fijas, las instalaciones técnicas, así como las superficies exteriores asignadas al edificio (zonas de carga, aparcamiento y superficie exterior sur). Las calles circundantes son superficies generales de circulación.

El edificio BC 400 fue construido en 2002 y en aquel momento fue acondicionado para la producción de células solares en condiciones de sala blanca. La construcción BC 400 tiene tres plantas principales, una planta técnica en la cubierta y, parcialmente, un sótano para el suministro de medios. Las plantas intermedias se utilizan para oficinas y salas sociales. La estructura de esqueleto de hormigón armado permite, gracias a sus grandes luces libres, una distribución flexible en las superficies de producción. Una envolvente cúbica reúne las distintas funciones en un cuerpo compacto. El zócalo de ladrillos clinker industriales negros, los paneles de aluminio anodizado natural y las ventanas enrasadas con el formato de los paneles y revestimiento de protección solar de color plateado caracterizan la apariencia elegante de un edificio técnico racional.

Superficies útiles (NF), alturas de planta (GH), uso y equipamiento:

• E0: NF 1.154 m², GH 6,00 / 4,3 5m - Técnica, talleres, recepción de mercancías, oficinas, central climática 2, generación de frío, agua caliente 3 calderas, transformadores 3x, distribución eléctrica, suministro de emergencia 450 KV, baja tensión, centro de control con sistema de detección de incendios y alarma antirrobo, agua ultrapura, tratamiento de aguas residuales

• E1: NF 1.430 m², GH 5,80 / 2,90 m - Producción, oficina

• E1: NF 146 m², GH 2,90 m - Espacio de aire, salas sociales

• E2: NF 1.430 m², GH 5.80 / 2,90 m - Producción, área social

• E2; NF 146 m², GH 2,90 m - Espacio de aire, oficina

• E3: NF 675 m² GH 5,20 m central de ventilación, energía fotovoltaica, torres de refrigeración, central climática 1, extracción de aire de proceso, torres de refrigeración 5x, energía fotovoltaica 60 KW

• E-1: NF 70 m² sótano practicable, tratamiento de aguas residuales, NF 165 m² tratamiento de aguas residuales

Accesos a las plantas:

• Accesos exteriores - 5 puertas dobles, 2 puertas individuales, puertas de montaje

• Puerta seccional de esclusa de materiales 4,30 m x 5,00 m

• Plataforma de montaje E1, puertas de fachada E1, E2

• Canal hacia la antigua granja de gas

Conexión entre plantas:

• 2 cajas de escaleras

• Ascensor de pasajeros, cabina de 1,10 x 1,40 m

• Ascensor de materiales, cabina de 2,20 x 3,00 m (capacidad de carga de 3 toneladas)

• 2 pozos de suministro practicables de 5,70 x 2,00 m

• Sótano practicable Instalaciones por zonas bajo E0

Construcción/Estática:

• Cimentación - losa de hormigón

• Estructura portante - esqueleto de hormigón armado, núcleos de escaleras, huecos de ascensor

• Planta bajo cubierta - estructura de acero, chapa trapezoidal, impermeabilización con lámina

• Fachada - VHF de aluminio anodizado natural, ladrillo clinker industrial negro, acristalamiento de protección solar color plateado

• Cargas admisibles - 15 KN/m² producción, 5 KN/m² oficina, 10Kn/m² E3

El edificio se amplió en 2006 con un edificio de gestión de residuos BC 401. Para ello, se insertó un cuerpo edificatorio poligonal en la superficie residual norte del terreno, de modo que sobre la nave de planta baja sea posible una ampliación de cuatro plantas. Gracias a su ubicación expuesta en la entrada de la zona industrial Ferdinand-Reich-Straße, aquí puede surgir un edificio emblemático visible a distancia. La licencia de obras para la construcción completa se obtuvo en 2006.

Los edificios BC 400 y BC 401 están comunicados por los cuatro lados mediante calles aptas para tráfico pesado. Se han acreditado superficies para entregas, plazas de aparcamiento para vehículos y para bomberos. En el lado sur se ha reservado una superficie libre para la instalación de unidades adicionales.

Superficies:

• Edificio 29,6m x 54,60m

• Módulo estructural 12,00 x 12,00m y 12,00 x 6,00m

• Módulo de ampliación 1,20 x 1,20 m

• Superficie edificable 1.671 m²

• Superficie bruta construida BGF 9.100 m²

• Volumen 34.000 m³

• NGF 8.410 m²

•Superficie útil NF 4.960 m²

Instalaciones exteriores/anexas:

• Calle A (este) - anchura 6 m, 38 t

• Calle B (sur) - anchura 6 m, 38 t

• Calle C (oeste) - anchura 5 m, 38/12 t

• Plazas de aparcamiento - vehículos 16, bicicletas 16

Ubicación