Високоякісна комерційна нерухомість у Фрайберзі для виробництва, досліджень і розробок

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про це майно

ЕНЕРГЕТИЧНИЙ СЕРТИФІКАТ
Енергетичний сертифікат від постачальника ще не надано.

У Фрайберзі здається в оренду незвичайний комерційний об’єкт для виробництва, досліджень і розробок. Будівлю спочатку звели для технологічно складного виробництва сонячних елементів у чистих приміщеннях, і вона має відповідну розгалужену технічну інфраструктуру.
Комплекс будівель BC 400 пропонує близько 4.960 м² корисної площі, що включає просторі виробничі, технічні, офісні та соціальні приміщення. Об’єкт також доповнюють технічні допоміжні площі та прилеглі відкриті території з можливостями для завантаження, паркування й розміщення обладнання.
Об’єкт нерухомості призначений насамперед для компаній, які шукають технічно складний майданчик для виробництва, досліджень або розробок із просторими площами, високим допустимим навантаженням і потужною технічною інфраструктурою.

Без комісії для орендаря. Доступно за домовленістю.

Основні характеристики
- Корисна площа: близько 4.960 м²
- Чиста площа будівлі: близько 8.410 м²
- Загальна площа будівлі: близько 9.100 м²
- Об’єм: близько 34.000 м³
- Площа забудови: близько 1.671 м²
- Розміри будівлі: близько 29,60 × 54,60 м
- Рік будівництва: 2002
- Додаткова будівля BC 401: 2006
- Допустиме навантаження на виробничі площі: близько 15 кН/м²
- Допустиме навантаження на офісні площі: близько 5 кН/м²
- Технічний поверх: близько 10 кН/м²
- Висота виробничих приміщень: до близько 5,80 м
- Висота першого поверху: до близько 6,00 м
- Вантажний ліфт: вантажопідйомність близько 3 тонн
- Пасажирський ліфт
- 2 сходові клітки
- 16 паркомісць для автомобілів
- 16 місць для паркування велосипедів
- Під’їзд для великовагового транспорту
- без комісії для орендаря
- доступно за домовленістю

Об’єкт нерухомості з технічним минулим і широкими можливостями

Будівлю BC 400 звели у 2002 році й тоді ж облаштували для виробництва сонячних елементів у чистих приміщеннях.
Первісне призначення досі визначає характер об’єкта. На відміну від звичайного промислового ангару, будівлю від початку спроєктували відповідно до вимог технічно складних виробничих процесів.
Залізобетонний каркас із великими вільними прольотами забезпечує відносно гнучке використання виробничих площ. Різні функціональні зони об’єднані в компактний корпус із чітким архітектурним оформленням.
Фасад із панелей із природно анодованого алюмінію, чорної промислової клінкерної цегли та вікон, урівень із фасадом, із сонцезахисним склінням підкреслює високотехнологічний характер будівлі.

Просторі Виробничі площі з високою несучою здатністю

Виробничі зони з допустимим навантаженням до 15 кН/м² та висотою поверхів до прибл. 5,80 м створюють цікаві умови для різноманітних технічних і промислових потреб.
На першому поверсі є близько 1.154 м² корисної площі з висотою поверхів до прибл. 6,00 м.

Тут розташовані, зокрема:

Технічні зони, майстерні, зона приймання товарів, офісні приміщення, центральна система кондиціонування, холодильне обладнання, система підготовки гарячої води, розподільні електрощити
Трансформаторне обладнання, аварійне електропостачання, диспетчерська, система пожежної та охоронної сигналізації, система отримання надчистої води, очищення стічних вод

На рівнях E1 та E2 є по близько 1.430 м² виробничої площі з висотою поверхів до прибл. 5,80 м. Додатково передбачені офісні та побутові приміщення.

Технічна інфраструктура для складних виробничих процесів

Наявна технічна інфраструктура є однією з особливих характеристик цієї комерційної нерухомості у Фрайберзі. На технічному горищному поверсі E3 доступно близько 675 м² корисної площі. Там розташовані, зокрема:

- Центральна вентиляційна установка
- Центральна система кондиціонування
- Система відведення технологічного повітря
- Градирні
- Фотоелектрична установка потужністю прибл. 60 кВт

У підвалі розташовані додаткові зони для підведення інженерних комунікацій та очищення стічних вод. Таким чином, інженерне обладнання будівлі є важливою складовою об’єкта загалом і суттєво відрізняє його від звичайного виробничого або складського приміщення.

Розташування