عقار تجاري عالي الجودة في فرايبرغ للإنتاج والبحث والتطوير

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

شهادة الطاقة
لم تُقدَّم شهادة الطاقة من قِبل المزوّد حتى الآن.

في فرايبرغ، يتوفر مبنى تجاري استثنائي للإيجار، مخصص للإنتاج والبحث والتطوير. أُنشئ المبنى في الأصل لإنتاج الخلايا الشمسية المتطلب تقنياً في ظل ظروف غرف نظيفة، ويضم بنية تحتية تقنية واسعة النطاق تتناسب مع ذلك.
يوفر مجمع المباني BC 400 مساحة استخدام تبلغ نحو 4.960 م²، تضم مساحات واسعة للإنتاج والتقنيات والمكاتب والخدمات الاجتماعية. ويكتمل العقار بمساحات تقنية إضافية، فضلاً عن المساحات الخارجية المخصصة مع إمكانات التحميل والوقوف والتركيب.
يستهدف العقار على وجه الخصوص الشركات التي تبحث عن موقع إنتاج أو بحث أو تطوير متطلب تقنياً، بمساحات واسعة وقدرات تحمّل عالية وبنية تحتية تقنية فعّالة.

دون عمولة على المستأجر. متاح للإشغال وفقاً للاتفاق.

أهم البيانات الأساسية
- مساحة الاستخدام: نحو 4.960 م²
- المساحة الإجمالية الصافية: نحو 8.410 م²
- المساحة الإجمالية المبنية: نحو 9.100 م²
- الحجم: نحو 34.000 م³
- مساحة البناء: نحو 1.671 م²
- أبعاد المبنى: نحو 29,60 × 54,60 م
- سنة البناء: 2002
- المبنى الإضافي BC 401: 2006
- حمولة تحمّل أرضية الإنتاج: نحو 15 kN/m²
- حمولة تحمّل أرضية المكاتب: نحو 5 kN/m²
- طابق التجهيزات التقنية: نحو 10 kN/m²
- ارتفاع طابق الإنتاج: حتى نحو 5,80 م
- ارتفاع الطابق الأرضي: حتى نحو 6,00 م
- مصعد المواد: حمولة تحمّل نحو 3 أطنان
- مصعد للأشخاص
- بيتا درج
- 16 موقفاً للسيارات
- 16 موقفاً للدراجات
- مدخل مهيأ للشاحنات الثقيلة
- دون عمولة على المستأجر
- متاح للإشغال وفقاً للاتفاق

عقار ذو ماضٍ تقني وإمكانات متميزة

أُنشئ المبنى BC 400 عام 2002، وجُهّز آنذاك لإنتاج الخلايا الشمسية في ظل ظروف غرف نظيفة.
ولا يزال الاستخدام الأصلي يطبع العقار حتى اليوم. فعلى خلاف قاعة تجارية تقليدية، صُمم المبنى منذ البداية ليلبي متطلبات عمليات الإنتاج المتطورة تقنياً.
ويتيح الهيكل العظمي الخرساني المسلح ذو البحور الحرة الواسعة استخداماً مرناً نسبياً لمساحات الإنتاج. وقد جُمعت الوظائف المختلفة في كتلة مبنى مدمجة ذات تصميم معماري واضح.
وتعزز الواجهة المصنوعة من ألواح الألمنيوم المؤكسد طبيعياً وطوب كلنكر صناعي أسود ونوافذ مستوية مع الواجهة ومزودة بزجاج واقٍ من الشمس الطابع التقني الرفيع للمبنى.

واسعة مساحات إنتاجية ذات قدرة تحمّل عالية

توفر مناطق الإنتاج، بقدرات تحمّل تصل إلى 15 kN/m² وارتفاعات طوابق تصل إلى نحو 5,80 m، مقومات مناسبة لمختلف المتطلبات التقنية والصناعية.
تتوفر في الطابق الأرضي مساحة استخدام تبلغ نحو 1.154 m²، بارتفاعات طوابق تصل إلى نحو 6,00 m.

وتضم، من بين أمور أخرى:

مناطق تقنية، ورش عمل، منطقة تسليم، مكاتب، مركز تكييف، توليد البرودة، إعداد الماء الساخن، توزيع الكهرباء
تقنيات المحولات، إمداد طاقة الطوارئ، غرفة التحكم، نظام إنذار الحريق ونظام إنذار الاقتحام، مياه فائقة النقاء، معالجة مياه الصرف الصحي

يوفر كل من الطابقين E1 وE2 مساحة إنتاج تبلغ نحو 1.430 m²، بارتفاعات طوابق تصل إلى نحو 5,80 m. كما تتوفر مناطق للمكاتب والمرافق الاجتماعية.

بنية تحتية تقنية لعمليات تشغيلية تتطلب مواصفات عالية

تُعد البنية التحتية التقنية القائمة من السمات المميزة لهذا العقار التجاري في فرايبرغ. تتوفر في طابق الخدمات E3 مساحة استخدام تبلغ نحو 675 m². ويضم هذا الطابق، من بين أمور أخرى:

- مركز التهوية
- مركز التكييف
- عادم هواء العمليات
- أبراج التبريد
- نظام كهروضوئي بقدرة نحو 60 kW

توجد في الطابق السفلي مناطق إضافية لخدمات المرافق ومعالجة مياه الصرف الصحي. وبذلك تشكل تقنيات المبنى جزءًا أساسيًا من العقار ككل، وتميّزه بوضوح عن قاعة إنتاج أو تخزين تقليدية.

الموقع