عقار تجاري لإنتاج التكنولوجيا والبحث والتطوير في فرايبرغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

شهادة الطاقة

لم تُقدَّم شهادة الطاقة من قِبل المورّد حتى الآن.

---------------

يُؤجَّر عقار تجاري حديث التجهيز وبأعلى مستوى مباشرةً في فريبيرغ، وقد أُنشئ في السابق وفقًا لأعلى معايير الجودة لصالح شركة „Solarworld“. يشمل موضوع الإيجار جميع الغرف مع التجهيزات الثابتة والتركيبات التقنية، بالإضافة إلى المساحات الخارجية التابعة للمبنى (مناطق التحميل، مواقف السيارات والمساحة الخارجية الجنوبية). أما الشوارع المحيطة فهي مساحات مرورية عامة.

شُيّد المبنى BC 400 عام 2002، وتم تجهيزه آنذاك لإنتاج الخلايا الشمسية في ظل ظروف الغرف النظيفة. يتكون المبنى BC 400 من ثلاثة طوابق رئيسية، وطابق علوي تقني، وقبو جزئي مخصص لتوصيلات المرافق. تُستخدم الطوابق الوسيطة للمكاتب والغرف الاجتماعية. ويتيح الهيكل الحامل المصنوع من هيكل خرسانة مسلحة، بفضل البحور الحرة الكبيرة، مرونة توزيع المساحات الإنتاجية. ويجمع غلاف المبنى المكعّب الوظائف المختلفة في جسم مدمج. وتطبع القاعدة المصنوعة من طوب الكلنكر الصناعي الأسود، وألواح الألومنيوم المؤكسد طبيعيًا، والنوافذ المتساوية السطح مع الألواح وبطلاء الحماية من الشمس باللون الفضي، المظهر الأنيق لمبنى تقني عقلاني.

المساحات المستخدمة (NF)، ارتفاعات الطوابق (GH)، الاستخدام والتجهيزات:

• E0: NF 1.154 م²، GH 6,00 / 4,3 5م - تقنية، ورش، توريد، مكاتب، مركز تكييف الهواء 2، إنتاج التبريد، الماء الساخن 3 غلايات، محولات 3x، توزيع الكهرباء، طاقة طوارئ 450 KV، جهد منخفض، غرفة مراقبة مع نظام إنذار الحريق ونظام إنذار الاقتحام، مياه فائقة النقاء، معالجة مياه الصرف

• E1: NF 1.430 م²، GH 5,80 / 2,90 م - إنتاج، مكتب

• E1: NF 146 م²، GH 2,90 م - فراغ داخلي، غرف اجتماعية

• E2: NF 1.430 م²، GH 5.80 / 2,90 م - إنتاج، اجتماعي

• E2؛ NF 146 م²، GH 2,90 م - فراغ داخلي، مكتب

• E3: NF 675 م² GH 5,20 م مركز تهوية، خلايا كهروضوئية، أبراج تبريد، مركز تكييف الهواء 1، عادم العمليات، أبراج تبريد 5x، خلايا كهروضوئية 60 KW

• E-1: NF 70 م² قبو زحف، معالجة مياه الصرف، NF 165 م² معالجة مياه الصرف

الوصول إلى الطوابق:

• مداخل خارجية - 5 أبواب مزدوجة، بابان مفردان، أبواب تركيب

• بوابة مقطعية لغرفة مرور المواد 4,30 م × 5,00 م

• منصة تركيب E1، بوابات الواجهة E1، E2

• قناة إلى مزرعة الغاز السابقة

الربط بين الطوابق:

• سلّما درج

• مصعد أشخاص، مقصورة 1,10 × 1,40 م

• مصعد مواد، مقصورة 2,20 × 3,00 م (حمولة 3 أطنان)

• بئرا خدمات قابلان للمشي 5,70 × 2,00 م

• قبو زحفالتركيبات موزعة حسب المناطق تحت E0

الإنشاء/الإحصائيات:

• الأساسات - بلاطة خرسانية

• الهيكل الحامل - هيكل خرساني مسلح، نوى السلالم، آبار المصاعد

• طابق السقف - إطار فولاذي، صفائح شبه منحرفة، عزل غشائي

• الواجهة - VHF ألمنيوم مؤكسد طبيعيًا، طوب كلنكر صناعي أسود، زجاج حماية من الشمس باللون الفضي

• الأحمال - 15 KN/m² للإنتاج، 5 KN/m² للمكاتب، 10Kn/m² لـ E3

تم استكمال المبنى في عام 2006 بمبنى التخلص من النفايات BC 401. ولهذا الغرض، أُدرج هيكل مبنى متعدد الأضلاع في الجزء المتبقي الشمالي من الأرض، بحيث يكون من الممكن إنشاء توسعة من أربعة طوابق فوق القاعة الموجودة في الطابق الأرضي. وبفضل الموقع البارز عند مدخل المنطقة التجارية Ferdinand-Reich-Straße، يمكن هنا إنشاء مبنى مميز ذي تأثير بصري بعيد. وقد تم الحصول على رخصة البناء للتوسعة الكاملة في عام 2006.

يتم الوصول إلى المبنيين BC 400 وBC 401 من الجهات الأربع عبر طرق مناسبة لحركة المرور الثقيلة. وقد تم إثبات مساحات التوقف للتوريد ومواقف السيارات ومركبات الإطفاء. وعلى الجانب الجنوبي، تم تخصيص مساحة مفتوحة لتركيب الوحدات الإضافية.

بيانات المساحات:

• المبنى 29,6م × 54,60م

• شبكة الإنشاء 12,00 × 12,00م و12,00 × 6,00م

• شبكة التشطيب 1,20 × 1,20 م

• مساحة موقع البناء 1.671 م²

• المساحة الإجمالية للطوابق BGF 9.100 م²

• الحجم 34.000 م³

• NGF 8.410 م²

•مساحة الاستخدام NF 4.960 م²

المرافق الخارجية/المرافق الملحقة:

• الطريق A (شرقًا) - العرض 6 م، 38 طنًا

• الطريق B (جنوبًا) - العرض 6 م، 38 طنًا

• الطريق C (غربًا) - العرض 5 م، 38/12 طنًا

• مواقف السيارات - السيارات 16، الدراجات 16

الموقع