| Woonkamer ca. | 515 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 8 |
| kamers | 12 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 274 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 200 m² |
| Kale huur | 3910 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 738.000 € |
| Prijs per m2 | 1.433,01 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit veelzijdige en volledig verhuurde woon- en bedrijfspand biedt een aantrekkelijke combinatie van bedrijfsruimte en woningen en vormt met name voor beleggers een interessante investeringsmogelijkheid. Het pand beschikt over een ruime bedrijfsunit, meerdere woningen met verschillende indelingen en daarnaast over extra uitbreidingspotentieel op de zolderverdieping.
Op de begane grond bevindt zich de momenteel als café gebruikte bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 200 m². De unit biedt een ruime horecaruimte en wordt aangevuld met een bijbehorende keuken en een praktische berging. Afzonderlijke sanitaire voorzieningen met elk een eigen toilet voor dames en heren completeren de functionele inrichting van de bedrijfsunit en creëren goede voorwaarden voor de lopende horecagelegenheid.
Op de bovenliggende verdiepingen zijn meerdere woningen met verschillende groottes en indelingen verdeeld. Een woning van ca. 50 m² beschikt over een woonkamer, een aparte slaapkamer en een inpandige badkamer met douche. De woning van ca. 110 m² biedt een keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart inpandig gastentoilet. Een bijzonder hoogtepunt is het terras van ca. 25 m², dat een ruime privébuitenruimte creëert. Aanvullend is er een aanbouw beschikbaar die praktische bergruimte biedt.
Een andere ruime wooneenheid met ca. 140 m² woonoppervlak overtuigt door haar comfortabele ruimteaanbod. Deze omvat een keuken, een woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer met daglicht, douche en bad. Daarbij komen een apart inpandig gastentoilet en een praktische nis voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een eigen kleedkamer. Een balkon completeert het ruime woonaanbod van deze unit.
Twee andere woningen met ca. 65 m² en ca. 70 m² woonoppervlak vullen het veelzijdige woonconcept aan. De unit van ca. 65 m² beschikt over een ruime hal, een keuken, een slaapkamer en een inpandige badkamer met douche. De woning van ca. 70 m² biedt een keuken, een woonkamer, een aparte slaapkamer en een badkamer met daglicht en douche.
Daarnaast beschikt het pand over een zolderverdieping met een oppervlakte van ca. 50 tot 60 m², die verdere uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Een mogelijk toekomstig gebruik als extra woonoppervlak is onder voorbehoud van de de vereiste bouwrechtelijke vergunningen te controleren.
Het volledige woon- en bedrijfspand is volledig verhuurd en genereert momenteel een maandelijkse kale huur van € 3.910, wat overeenkomt met een jaarlijkse kale huur van € 46.920. Daarmee biedt het vastgoed vanaf de eerste dag doorlopende huuropbrengsten. De combinatie van gevestigd commercieel gebruik, meerdere wooneenheden van verschillende grootte, aantrekkelijke buitenruimtes en aanvullend ontwikkelingspotentieel maakt dit woon- en bedrijfspand tot een interessante kapitaalbelegging met veelzijdige toekomstperspectieven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
