| Приблизна житлова площа | 515 m² |
|---|---|
| спальні | 8 |
| Кімната | 12 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 274 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 200 m² |
| чиста орендна плата | 3910 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 738.000 € |
| ціна за м² | 1.433,01 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей універсальний повністю зданий в оренду житлово-комерційний будинок пропонує привабливе поєднання комерційних і житлових приміщень та є особливо цікавою інвестиційною можливістю для інвесторів. Об’єкт нерухомості має просторе комерційне приміщення, кілька житлових одиниць різного планування, а також додатковий потенціал для облаштування мансардного поверху.
На першому поверсі розташоване комерційне приміщення площею приблизно 200 м², яке наразі використовується як кафе. Воно має просторий зал для гостей, кухню та практичне підсобне приміщення. Окремі санітарні зони з власними туалетами для жінок і чоловіків доповнюють функціональне оснащення комерційного приміщення та створюють хороші умови для безперебійної роботи закладу громадського харчування.
На верхніх поверхах розташовано кілька житлових одиниць різної площі та планування. Квартира площею приблизно 50 м² має вітальню, окрему спальню та внутрішню ванну кімнату з душем. Квартира площею приблизно 110 м² включає кухню, вітальню, дві спальні, ванну кімнату з душем і окремий внутрішній гостьовий туалет. Особливою перевагою є тераса площею приблизно 25 м², яка створює простору приватну відкриту зону. Додатково є прибудова, що забезпечує практичні можливості для зберігання.
Ще одна простора житлова одиниця житловою площею приблизно 140 м² вирізняється комфортним простором. Вона включає кухню, вітальню, три спальні, а також ванну кімнату з природним освітленням, душем і ванною. Також є окремий внутрішній гостьовий туалет і практична ніша для пральної та сушильної машин. Головна спальня додатково має власну гардеробну. Балкон доповнює простору житлову пропозицію цієї одиниці.
Ще дві квартири житловою площею приблизно 65 м² і приблизно 70 м² доповнюють різноманітну житлову концепцію. Одиниця площею приблизно 65 м² має простору прихожу, кухню, спальню та внутрішню ванну кімнату з душем. Квартира площею приблизно 70 м² пропонує кухню, вітальню, окрему спальню та ванну кімнату з природним освітленням і душем.
Крім того, об’єкт нерухомості має мансардний поверх площею приблизно від 50 до 60 м², який пропонує подальший потенціал для облаштування та розвитку. Можливе майбутнє використання як додаткової житлової площі за умови перевірити необхідні дозволи відповідно до будівельного законодавства.
Весь житлово-комерційний будинок повністю зданий в оренду й наразі приносить щомісячну чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі 3 910 €, що відповідає річній чистій орендній платі без комунальних витрат у розмірі 46 920 €. Таким чином, нерухомість уже з першого дня забезпечує поточні орендні доходи. Поєднання усталеного комерційного використання, кількох житлових приміщень різної площі, привабливих відкритих зон і додаткового потенціалу розвитку робить цей житлово-комерційний будинок цікавою інвестицією з різноманітними перспективами на майбутнє.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
